1樓：匿名使用者
你們現在對房產的分割有沒有爭議，如果沒有，不需要考慮這份協議，在離婚協議裡直接約定房子怎麼分就行了，和以前的協議不一樣也沒關係。
如果有爭議，那就要看這份協議的具體內容，協議只約定共同居住，沒有就產權歸屬做出約定，不好判斷是按份共有還是共同慧襪共有，同時也沒有說明李的債務是否是個人債務。在法律上講，既然沒有約定，又已經說明購買的房屋的用途是共同居住，那就應衫旅該認定是共同共有和共同債務。都應該平分。
最高人民法院關前塌激於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條規定：
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
2樓：匿名使用者
根據《中護人民共和國合同法》， 一、有下列情形之一的，合同屬於無效合同： (一)一方以欺碧搏詐、脅迫的手悔畢祥段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社數春會公共利益； (五)違反法律、行政法規的強制性規定。除了法律規定的合同無效條款，只要是雙方意思表達真實的都有效。
3樓：匿名使用者
您最好換迅肆乙份協議名稱，改成「房屋產權出資鏈昌首比例及分割協議書」，內容增加一項「產權分割按出資比例分配棚數方案」
離婚協議房產怎麼寫才有效？
4樓：戴金花
1、離婚房產分巖拍割協議書首先應該有當昌仿事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。
2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚房產協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產分割協議無效。
3、所需分割的房產的具體情況，面積、位址、門牌號、產權證書等等情況。
4、對夫妻房產如何分割的具體描述，如，房產歸屬於哪一方，並對另一方有何種補償。如果不是一處房產的，則需要對每一處房產都要進行詳細分割。
5、房產何時分割，交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。
6、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。
1、必須是雙方自願簽訂的。因為協議分割財產，本來就是在夫妻雙方協商的過程中對財產進行分割，如果存在脅迫、要挾、欺騙等手段，那麼這就不屬於協商的結果，因此會導致離婚房產協議書無效。
2、必須是雙方親自簽訂的。如果離婚房產協議書的不是夫妻親自簽訂的，那麼如果發生糾紛，就可能導致法院判處離婚房產協議書無效。
3、必要時可以進行公證。公證過的離婚房產協議書具有更強的法律效力，在發生糾紛後，法院也更傾向於離婚房產協議書的內容。
法律依據：《中華人民共和國耐棗纖民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚後寫的房產協議有效嗎
5樓：袁霄霄
離婚後私下的房屋協議，滿足下列條件則有效：根據《民法典》規定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應的 民事行為能力 ； 二）意蔽春思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2021年生效的《民法典》第1087條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的如並態原則判決。2021年生效的《民法典》第1088條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有渣源權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
這份協議如何寫
此類協議，最好不寫，但是確實要寫，就要防範風險。你這個的風險在於依據物權法，房子歸登記人所有，不得對抗第三人。也就是說，以後你姐姐要把這個房子賣給別人，那麼，別人就拿到了這個房子，你可以依據協議，讓你姐姐賠錢，但是，不能再把房子要回來了，因為法律保護那個不知情的人買房子的權益。所以風險就是，今年你姐...
房子歸屬權協議書如何寫，房產歸屬協議書的范文
1 雙方達成協議 2 約定房屋的所有權歸你，你母親有使用權 3 等到可以過戶時及時辦理過戶手續 4 如果不清楚的建議委託律師起草協議 將房子過戶給你就可以了 房產歸屬協議書的范文 20 因為房款是兒子所負，在我百年後，房子應該歸屬兒子。簽名年月日 這個寫份遺囑就行 了，最好找公證處作遺囑公證。說的具...
請問寫離婚協議啷個寫
自願離婚協議書范文。自願離婚協議書範本自願離婚協議書雙方當事人 男方 年齡 民族 職業 身份證號碼 住址 女方 年齡 民族 職業 身份證號碼 住址 經商定，達成以下自願離婚協議 一 雙方自願離婚 男方 與女方 於 年 月 日在 人民 民政部門登記結婚。現因夫妻感情徹底破裂，雙方自願離婚。二 離婚後子...