1樓：任落葉紛飛
婚前房屋屬於婚前財產，應屬男方所有，如果婚後有加名，則屬夫妻共有財產。如果該房屬於夫妻共有財產，離婚後可根據離婚協議對其共有房產進行分割，也可以將該房產權歸併在一方名下。屬於其夫妻共有財產的，只能在共有人（夫妻雙方）之間進行析產，並不能將該房1/2產權直接落到其子女名下。
根據離婚協議，在辦理產權登記時，女方只能將該房屬於自己的產權份額通過贈與的方式贈與給女兒，且需辦理產權登記才能生效（辦理登記除需承擔相關的登記費用外，子女受贈的產權份額還需按照當前房屋市場評估價的4％繳納契稅），如果沒有辦理產權登記則可以撤銷贈與，房產仍屬於夫妻雙方共同所有。如若登記完成，該房產屬男方與其女兒共同所有，男方無權單獨處理。子女如果是未成年人，其權利由法定監護人行使。
2樓：a浪漫的雨
房產證要是小孩的名字寫了，男方單獨是不能買賣的？要小孩同意才可以，或者小孩在場。
離婚後，房產證上只有男方名字，但是離婚協議中說房產歸男方和孩子所有，請問男方有權賣房產嗎
3樓：天傑地靈青島人
離婚協議中說房產歸男方和孩子所有，男方當然無權擅自**該房。
但畢竟房產證上只有男方的名字，房地產交易部門不會清楚這裡面的玄機。因此，為避免男方擅自**該房子給孩子造成的侵權行為和損失，建議將房產證加上孩子的名字。
4樓：哎呀呀算嘞
有權沒有權不知道，但是可以賣啊 私下籤協議，先不過戶。等孩子成年了再過戶。
婚前購房房產證是男方名字，離婚協議寫明房產產權歸女方所有且買賣後所得全部歸女方，是否具有法律效力？ 20
5樓：匿名使用者
如果該協議是你們離異時候法院的判決，或是你們自行協議後，兩人拿著協議到公證處做了公證，
那麼，該協議合法有效，就要按照協議執行！
如果是你倆私自協議，呵呵~~沒啥法律效力，男方隨時可以終止這份不平等協議。
6樓：高密聖亞
該協議需經民政部門通過後才可生效，但須還清貸款、辦理產權變更後產權才能轉移；不需要辦公證，再說這種情況公證部門很難受理~
7樓：匿名使用者
若雙方在平等自願的基礎上籤的是有法律效力的，建議最好到公證處做一下公證！
8樓：匿名使用者
婚前的財產按照法律規定歸各人所有，只有婚後共同購置的財物屬於夫妻共同財產，離婚時可以分配，你的情況如果男方真的願意給你，可以到公證處辦理房產贈與才可以的！
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
9樓：匿名使用者
一，夫妻離婚後，房產證上的名字和實際所有人不一致辭的，買賣行為是否有效，要看購買方是否屬於善意第三人。
1，如果買方明知道或者應該知道（比如男方以不符合市場價的**（超低價）賣出房子等）這房子是歸女方所有的，而男方擅自處置的，該交易無效（不是善意第三人）；
2，如果買方不知道或者不應該知道這個房子是女方的（正常價購買，房產證上是男方的名字，不知道雙方已離婚等），那麼該交易有有效。
二，法律對於善意第三人取得不動產的相關規定：
《物權法》 第九章 第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的**轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
三，當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《物權法》第九章 第一百零六條第三款規定：「當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。 可以善意取得的其他物權，是質權、留置權、所有權、土地承包經營權、地役權、宅基地權、建設用地使用權, 抵押權。
法律另有規定的除外。
10樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
11樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
12樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起簽合同
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
13樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
14樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
15樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
16樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
17樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
房子是婚前男方買的，結婚幾年離婚算共同財產
在這個經濟飛速發展的時代，很多人結婚之前都會有自己的個人財產，比如房子或者車輛，而這些財產結婚後通常也會讓家庭成員一同使用，那麼有些人就會擔心了，我的婚前財產結婚幾年後會不會就變成夫妻共同財產了?其實針對上述問題，我國法律是有明確規定的。我國 婚姻法 第十八條規定 一方的婚前財產屬於個人財產。最高人...
婚前由男方父母買的房子，婚後房子拆遷，離婚時女方有分割權嗎？（拆遷新房現在還沒分下來）
由於房子是婚前購買的，而且是男方父母出資的，依法不屬於夫妻共同財產。這個房子相應的拆遷補償 補償款 補償安置新房 只是原房子的價值形態變化，所有權歸屬在法律上沒有發生變化，並不因拆遷變成夫妻共同財產，離婚時是不進行分割的。但如果拆遷補償的標準不是按面積而是按人頭的話，女方戶口又正好遷過來了，女方就享...
男的婚前買的房子,離婚後協議給女方,怎麼改名字
屬於婚前房產，屬於男方個人房產的，可以通過過戶方式修改房產證名字。房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2.人代為申請的，委託 人需提交授權委...