1樓：匿名使用者
此類協議，最好不寫，但是確實要寫，就要防範風險。你這個的風險在於依據物權法，房子歸登記人所有，不得對抗第三人。也就是說，以後你姐姐要把這個房子賣給別人，那麼，別人就拿到了這個房子，你可以依據協議，讓你姐姐賠錢，但是，不能再把房子要回來了，因為法律保護那個不知情的人買房子的權益。
所以風險就是，今年你姐姐賣了，50萬，一轉眼房子漲價100萬了，你憑空損失50萬，你姐姐沒有字據是不會賠你的，而你也無法把房子從買主那裡要回來。
所以呢，到這裡，就很簡單了，要麼自己弄，要麼就和你姐姐寫清楚，第一，房子實際出資人和所有人是你本人，第二如果擅自不經你同意出賣房屋，應當賠付你100萬或者房產價值的100%作為賠償。這樣就高枕無憂了。
唯一壞處，你姐姐說，你小子，連我都不信任啊，我不給你當冤大頭了，所以你還是要多解釋和做他工作。呵呵，任何事，求人不如求己。
2樓：谷歌特派員
樓主要注意，不動產物權的設立是以登記要件主義的。也就是說，登記在誰名下，這個房子就是誰的，你們可以約定這個房子歸你，但是你姐如果把這個房子賣掉賺錢了，你是沒辦法以這個房子是你的為由把房子要回來的。因為登記在你姐名下，就是她的。
因此，你考慮的問題反而複雜了，最簡單的就是把名字登記在你自己名下，或者叫你姐給你寫個借條，寫明她於x年x月x日向你借了24萬元用於購買xx房屋。你可以叫你姐放心，她不會虧的，因為現在按法定房子是她的，但是你出的錢，所以算她找你借錢買的。她寫個借條就完全可以說明問題了。
3樓：蔡仲翰
這個協議的具體描述建議你還是帶上資料找律師草擬。
但是，嚴格來說，這個協議僅在你和你姐之間有法律效力，對於第三人而言，買賣房產是根據《物權法》確定法律關係，也就是說你姐隨時處置商品房並無法律障礙，但是處置之後，你只能按照這個協議向你姐主張債權，所以嚴格來說，除非你絕對信賴，否則通過協議保護你對商品房的物權，還是建立在對方信譽的基礎上，協議本身作用不大。
4樓：北京商事律師
註明，並且最好公證一下~
內容明確就可以，沒有特別的，但是這個協議，不能對抗其他人，即，如你姐姐有債務，第三人可以要求執行該套房產~
5樓：匿名使用者
其他沒什麼的,就只要寫上這麼兩句:本房產實際出資購買人為***,收益處置權歸***
6樓：怪刀奇奇
合同講究雙方意思自治，怎麼寫都行，只要不違反公序良俗。
要想保險就去做個公證！
7樓：
就你這個其概況很不好 我個人補同意樓上各位的觀點 因為新頒布的物權法
所謂不動產採取的是登記主義 你的或許會很麻煩
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