1樓：鑽誠投資擔保****
房屋取得產權不足五年時，辦理房屋產權過戶手續時，按規定應該交納下列稅費；
過戶費用；1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，買方承擔。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或友沒房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
5）房屋笑告或交易手續費；按房屋碰伍建築面積6元/平方公尺交納，買賣雙方各承擔一半。
6）房屋產權登記費：元。買方承擔。
7）房屋評估費；按評估額繳納買方承擔。
房子不滿5年要交哪些稅
2樓：涼順白
1、增值稅，稅率，由賣方繳納；
2、個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%；
3、契稅，基準稅率3%，優惠稅率和1%，不滿五年的二手房交易需要由買方繳納，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％；
4、印花稅，不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，其稅率1%，買賣雙方各半。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房子不滿5年要交哪些稅
3樓：孫姐說法
如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個稅交稅標準是：差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用，這種徵稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、準確的房屋購入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以採用另一種方式納稅：普通住宅網籤價×1%，非普通住宅網籤價×2%。
實際交個稅時，購房者可以二選一，哪種省錢用哪種。
一、房屋個人所得稅計算方法。
1、納稅義務人：**自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個人。
2、納稅範圍：個人**自有房屋取得的所得。
3、適用稅目、稅率根據現行《中華人民共和國個人所得稅法》規定，按照「財產轉讓所得」專案徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%.
4、應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)
5、應納稅所得額的確定應納稅所得額=**價-房屋原值-合理費用**價，是指個人**自有房屋獲得的全部收入。若成交價明顯低於市場**並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
1)房屋原值，是**方取得該房屋時所支付的購置**或建造費用以及其他有關費用。
2)合理費用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續費、評估費及**該房屋時繳納的印花稅、營業稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續費等。
3)納稅義務人應提供合法、完整、準確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證。
二、個人所得稅可以不交嗎。
個人所得稅不能逃，否者會受到相應的處罰。
根據刑法及其司法解釋的規定，納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額在5萬元以上並且佔應納稅總額10%以上，經稅務機關依法下達追繳通知後，不補繳應納稅款、不繳納滯納金或者不接受行政處罰的，就是逃稅罪。
法律依據：中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房產證不滿5年 需要交多少營業稅
住房過戶交納營業稅，在2016年5月起取消。改為徵收增值稅。規定業主將不滿2年住房賣掉過戶，需要交納5 的增值稅。財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 財稅 2016 36號 附件3 營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定 第五條規定 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5 的...
房屋買賣要交哪些稅？房屋買賣要注意什麼
賣房子需要交的稅 1 個人所得稅，滿五唯一可免徵，否則按網簽價的1 或房價漲幅的20 2 增值稅及附加 房產證不足2年，按5.6 全額繳納 2年或以上，非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵，非普通住房，按差額的5.6 徵稅。買房子和賣房子各要交哪些稅？賣房子需要交哪些稅?其中包括1 契稅 由賣方交...
滿五年的房子過戶要交多少稅
買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率。面積在144平公尺以上的，稅率為3 面積在90平公尺以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平公尺之間 首套房 稅率為。交易服務費 住宅3元 平方公尺 非住宅11元 平方公尺。房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就...