1樓：du知道君
如果順利退房的話，你和銀行籤的按揭貸款也會解除的。開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同裡應鉛盯該有 如果沒有的話，按國家標槐餘和準，每天按購房全款的萬分之三到萬分之五~ 退回來的只是你首付的錢，銀行那邊解除按揭貸款毀虧再返還你月供兩年的錢。
2樓：江湖百曉生
正在為您解答，請稍等～
很高興和哪您的疑問：期房處於償還貸款中是不可以退房的，因為喚稿碼已經辦理了貸款的期房，在銀行和房管局都有備案，而且辦理銀行是和銀行、開發商進行了三方會籤，不是單一的只針對開發商，如果違約，銀行會把房產進行拍賣。希望對您敬圓有所幫助，祝您生活愉快！
提問。因為疫情家庭出現了變故沒有能力還了怎麼辦。
那麼銀行要法拍房產。
還可以試一下這兩種方法：1.要求暫停還本金。
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提橡兆議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
老如穗2.再向銀行借錢。為侍卜配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
3樓：藍精靈
期房月供可以退嗎，和看的樣板間不一樣。
辦理了按揭的期房可以退嗎
4樓：張仁藏
法律分析：辦理了按揭的期房可以退還，但是需滿足法律規定的退房條件。根據相關規定，有下列情形，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可請求出賣人承擔不超已付購房款一倍的賠償責任：
商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
期房還貸中可以退房嗎
5樓：彭宗輝
期房還貸中不可以退房，因為已經辦了貸款的期房，銀行和房管局都有有備案的。而且辦理銀行是和銀行、開發商進行了三方會籤，不是單一的只針對開發商，如果違約，銀行會按照合同上條款將房產進行拍賣。
期房退房的條件有哪些。
期房退房的條件如下：
1、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知；
2、合同無效。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同；
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意；
4、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息；
5、房屋質量不合格影響使用。因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條。
商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
按揭的期房個人原因如何退房
6樓：皆有可能
期房已備案能不能退房？
原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續複雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題：
首先，你必須要和開發商協商一致，因為只有開發商願意給退房才行。
如果房屋開發商同意給已經備案的期房退房，那必須和期房開發商簽訂退房協議，這種退房協議一般不是當地房管局標準得退房協議格式，都是由期房開發商的律師自己進行擬定的。
期房按揭後能不能退房？
需要明確的是，只要房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。
那麼，退房以後，房屋按揭貸款怎麼辦呢？有些房屋買家有一種模糊的認識，即使按揭貸款是由於購買了房屋之後才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。
首先，購房者通過**信、傳真或**向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購買房屋者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促房屋開發商將購買房屋的全部錢款返還給購買房屋者，並辦理停止向住房公積金管理機構或者貸款銀行還款的手續。
至此，購買房屋者與貸款銀行解除借款合同，而在房屋開發商退回全部房款後，購房人與開發商的房屋買賣合同也意味著得以解除。此外，在勾描房屋者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購買的房屋上保險，保險受益人為貸款銀行，所以後一步就是解除房屋借款合同後再辦理保險退保手續等。
購買期房後降價能不能退房,買期房後開發商降價能退房嗎？如何彌補損失
根據法律規定，房屋買賣合同 一經簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。也就是說，除了滿足法定或合同約定條件，房屋買賣合同成立後，合同雙方當事人須嚴格按照合同的約定全面履行自己的合同義務，任何一方不履行，或擅自變更或者解除合同。在商品房買賣中，根據法律約定具體可以要求...
定金能不能退還，定金交了能退嗎
訂金在法律上是不明確的，也是不規範的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還 若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據 擔保法 的有關規定，定...
如家酒店提前預定後不住都不能退房嗎？
這個在你 以後，好像後面會顯示，你可以在哪個時間段取消的話，是不扣款，或者扣多少款的，一般假如你定的是2號入住的，一號之前都是可以免費取消的，具體你得看人家的規則，看好了，再下訂單。如果你當天取消的話，相當於其實人家早在當天凌晨就把房間給你留好了，你取消的話，人家會受損，畢竟還是要相互理解嘛，所以下...