1樓：在這裡
我覺得這種情況的話，你可以上有關部門進行投訴，讓物業給你們乙個明確的答覆。
2樓：網友
住宅小區周圍圍欄的高度未達瞎做到國家標準規定的高度，確實是算物業公司存在著一定的失職，但是磨彎衡不能夠算是違約，物業公司應該立馬進行整改，畢竟這樣會對小區的整體安全存在一鬧液定的隱患。
3樓：雨過空氣好
住卜罩帶宅小區周界圍型蘆欄高度，未達到國家標準規定高度，這種屬於違規建築，屬於違約。
可以悶散找小區物業公司投訴反應。
4樓：網友
住宅小區的高度其實達到這個標準就沒問題，如果達到國家標準就不是物業公司的違約了。
5樓：網友
這種情況下當然算是公司違約，因為他沒有達到標準，驗收肯定不會合格的。
6樓：都都
住宅小區周界圍欄高度沒達到國家標準規定高度算不算物業公司違約？住宅小區周界的圍欄高度，這也要看慎譽液他是寬物開發商交給了物業，還是開發商直接管要整清楚，這也不夠高速度，就找他虛拿們責任人。
7樓：了不起的鱻
這東西這種情況應該看一看。銷爛冊當初的施工隊是不是按照設計？實物圖。
施工的。搞不好還會追究到設計院呢。當然。
這也是經過驗收以後才轉交給物業公司的。要一歷備層一虧巨集層的找，才能確認責任。
8樓：網友
來小區周界淮南猜告鬧高度未達到國家標準，規定高度算友喚不算物業公司委員？我覺得應該是穗罩算物業為，因為他沒有達到好。
商品房層高不符如何索賠？
9樓：大寶貝小寧
根據《合同法》第107條：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」所以如果沒有達到約定的高度，即使符合國家標準也屬於違約行為，應當依法承擔違約責任。
賠償金如何計算： 按層高縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=層高縮水比例×房價款。 按體積縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=體積縮水比例×房價款。
10樓：一滴水
我購買的商品房合同約定層高「約2公尺9」，驗收時只有公尺。層高應該是淨高吧？
11樓：網友
你的房子很正常，合同層高一般是批建築層高，建築層高=實際樓商+（上下二個地板的厚度的平均值）。一般講，闆闆度都在20cm以上，所以你的層高都已經近3m了。
12樓：網友
合同說的是什麼層高，一般說的都是建築層高，它是從地面的中線到屋頂的中線，不知道你是怎麼量的，如果你覺得不夠高，你首先應該找乙個正規的房屋測繪隊給你測一下，確實不夠，你可以拿著測繪結果，按合同的約定（違約那部分）進行仲裁或上訴，約定通過仲裁的進行仲裁，約定通過法院的就上訴，維護自己的權力。
先仔細的看一下你的合同約定。
13樓：網友
建築物的層高是某層的地面到上一層地面的總尺寸。其中包括了樓板(地板)的厚度。現在你測量是，這是很合理的，因為估計你量的是室內淨空尺寸，即結構地面上皮到結構屋頂下皮。
就是說樓板的厚度是12cm.
別索賠，讓人家奚落你多沒面子。你沒理啊。
商品房住宅高度標註2.9公尺淨空沒有2.9公尺。算是違約嗎？
14樓：網友
以商品房合同為標準，如果合同上是公尺實際沒有達到就應該是違約的。
15樓：卿清懿
要看住宅高度標註的公尺是層高還是淨高，層高沒有違約，淨高就違約了。
我的樓房高有7樓，樓間距18公尺，不符合國家標準，我要求開發商賠償，大概能賠償多少？
16樓：匿名使用者
1、如果開發商開發建設的小區已經取得了建設工程規劃許可證，專案小區獲得了當地規劃管理部門對容積率、總建築面積等這類指標的認可（也就是說開發的小區總平面規劃圖獲得了批准），而開發商也是按這個規劃建設施工的，那麼，你要獲得賠償的可能性是比較小的；
2、據你所描述，7層樓高度應該在21m左右，樓房間距為18m,如果當初開發商是按1：的間距報批而又獲得了批准，那麼就不存在違約，即使你要告，只能進行行政訴訟（也就是說到法院告規劃部門，開發商是連同被告）；如果是按1：1的間距報批的，那麼，開發商也沒有違約。
關鍵一點你要找到當地的城市規劃管理技術規定，而且還要能見到開發商報批到當地規範管理部門的一些批文及規劃總平面圖（後面的資料要拿到有很大難度）。只有這樣，你才能確定開發商是不是真正違反規劃（或者說規劃部門亂批）.
17樓：匿名使用者
如果開發商按規劃圖紙蓋的，你一分錢都得不到賠償，你只能是去告規劃局和設計院。
18樓：匿名使用者
根據國家《民用建築設計通則》中給出的日照標準：「住宅應每戶至少有乙個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於１ｈ（小時）。」
冬至日滿窗日照不少於１小時」指的是日照間距，日照間距指的保證陽光直射後排房屋不受遮擋的距離。而日照間距是由房屋的朝向、前排房屋的高度和當地的經、緯度地理環境等幾方面因素所決定的。要計算日照間距，有一簡便的公式，即ｄ０＝其中ｈ０＝式中的ｄ０表示日照間距，ｌ表示正午１２時當地水平陰影長率（冬至日），ｈ為前排房屋的實際高度，ｈ１為後排房屋底層窗臺實際高度，ｈ０為前排住宅的計算高度。
可到當地建築設計部門予以查閱，也可根據當地的經、緯度計算，按照ｌ＝ｃ穴當地的經度＋當地的緯度）計算。如果計算出來的日照間距ｄ０大於兩棟樓的實際距離，就說明他們侵犯了採光權。
凡城市規劃管理機關批准建設的新建建築遮擋現狀居民住房陽光的，建設單位（含建房的個人），應主動按下列規定辦理：1、被遮擋陽光的現狀居民住房在規定的建築間距之內的，應按城市規劃管理機關確定的拆遷範圍進行拆遷。2、被遮擋陽光的現狀居民住房，以居室窗臺中心點（均以外牆面計），在冬至日日照時間不足1小時的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。
19樓：匿名使用者
象這種狀況，規劃是怎麼通過的，真有些搞不清了。
國家規定，安全護欄的高度是多少
20樓：土巴兔裝修
陽臺欄杆設定應防止兒童攀登，欄杆的垂直杆漸漸的近距離，不應該大於， 放置花瓶處必須採取防墜落措施，一層多層住宅的陽臺橫欄進高不能低於中高層，一般高層住宅的陽臺欄杆淨高不應該低於，一般封閉陽臺欄杆也應滿足陽臺欄杆的淨高要求。
21樓：說了你會懂麼
1、陽臺防護欄高度。
陽臺欄杆或欄杆淨高，六層及六層以下的不應低於；七層及七層以上的不應低於。封閉陽臺欄板或欄杆也應滿足陽臺欄板或欄杆淨高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴寒地區住宅宜採用實體欄板。
2、外窗防護欄高度。
當窗戶為沒有陽臺或或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的淨高低於時，應設定防護措施。
3、飄窗防護欄高度。
1)當飄窗窗臺高度低於或等於時，防護高度從窗臺面起算不應低於。
2)可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的淨高低於時，窗洞口處應設有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應低於。
上面關於陽臺和窗戶防護欄的標準都是目前的國家標準，尤其是家中有小孩的，一定要確保自家有安裝防護欄，以及防護欄安裝符合相應的規範要求。
22樓：demon陌
《民用建築設計通則》gb 50352－2005
陽臺、外廊、室內迴廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設定防護欄杆，並應符合下列規定：
1 ) 欄杆應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規範規定的水平荷載；
2 ) 臨空高度在24m以下時，欄杆高度不應低於1050mm，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄杆高度不應低於1100mm；
23樓：網友
國家規定，安全護欄的高度是80公分到1公尺，不能超過1公尺以上。
24樓：七隻喵的外婆
安全護欄的高度要根據不同的用途來規定，不知道你想要知道那個方面護欄的高度。
25樓：網友
安全護欄的高度是安全護欄的高度是。
根據《民用建築設計通則》gb 50352－2005規定：
陽臺、外廊、室內迴廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設定防護欄杆，並應符合下列規定：
1 ) 欄杆應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規範規定的水平荷載；
2 ) 臨空高度在24m以下時，欄杆高度不應低於1050mm，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄杆高度不應低於1100mm
安全護欄：安全圍欄可以分為軟質圍網和硬質圍欄，圍網分為普通的丙綸高強絲網和聚酯圍網。普通圍網都是按公尺算的，一般常規做1公尺高，長度客戶確定。
高於一公尺的也可以定做。普通圍網（網繩直徑，聚酯圍網。圍網一般都要配上支架用的。
一般2公尺左右配乙個支架，也可以再長一些，但是最好不要超過5公尺的間距。安全圍欄的支架分為墩式（法蘭盤），傘式，叉式，地樁。不鏽鋼傘式支架，lg-s-26*1200mm 使用方便，下面的小傘可以收縮起來。
墩式立杆也比較常用，**要比不鏽鋼傘式支架稍微便宜一點。墩式立杆由玻璃鋼杆和鑄鐵鐵墩組成。玻璃鋼杆lg-26*1200mm 鐵墩有6斤，8斤，10斤。
如果是掛安全警示帶用的話6斤墩就足夠了，如果圍網的話就用8或者10斤的墩。叉式立杆一般用在草坪上直接叉進去。杆可以配玻璃鋼的也可以配不鏽鋼的盒式安全警示帶圍欄 頻寬分為5公分、6公分、8公分寬，帶長分為20公尺，30公尺，40公尺，50公尺，100公尺，分普通字和螢光字。
需要注意的是，配單層警示帶還是雙層警示帶，因為雙層和單層帶子需要配的立杆不同，還要確定需要幾個主杆幾個副杆。
26樓：鐺鐺
安全護欄常規的都是一公尺高，再低了起不到什麼作用了。
小區圍牆高度一般是多少？有規範標準嗎
27樓：布樂正
1、根據我國2008年出臺的《住宅小區安防新標準》，小區周界應設圍牆和柵欄等屏障，且高度不低於公尺。
2、一般小區圍牆可結合小區所處區域位置、規劃（實體或通透）、使用（防盜安全）和圍牆材料等要求，確定其高度。一般小區圍牆高度宜為，最小高度不宜低於，區域性地區考慮隔音、物理性安全與防盜（現可採用紅外或電子護欄），也有做到以上高度的。
3、小區內外之間的高差根據現場實際情況而定，小區內圍牆的相對高度為公尺{小區外的標高與小區內的標高相同，側圍牆內外高度一致； 根據專案地域規範要求，圍牆及柱子可設臵照明及安防周界設 施。
質量標準要求。
1、達到實測實量標準要求，無滲漏，觀感好；
2、地面分隔清晰，無明顯開裂，油膏嵌縫到位；排氣管根部防水卷材收口美觀、貼上密實，根部採用砼底座收口，表面塗刷灰色塗料，無交叉汙染。
屋面採用白水泥加膠進行全部同色處理，規避微小裂縫出現。
3、內側塗料面整潔，無起鼓、無露網、無色差；
4、屋面裝置基礎樣式統一，各介面交接處清晰；
5、女兒牆內側排水溝暢通，與踢腳面樣式統一；
6、電梯機房滿足使用功能，線路走向明確，照明明亮；出屋面風道、管道、鋼結構造型等根部均做成統一樣式水泥臺，一方面方便防水施工上卷，另一方面達到美觀效果，面層統一進行處理。根部細節同時進行嚴格把控。不同材質交界清晰、避免較差汙染。
住宅小區規劃設計步驟有哪些,住宅小區規劃設計五要素是哪些
1，現場調研，甲方座談，同型別優質小區考察，當地居住小區現狀與市場習慣調研 2，案例研究，模式分析 3，初步總體設計 兩個或以上方案 容積率等設計條件測算 4，與甲方進行第一次匯報或溝通，交換概念和意見 5，根據甲方意見形成乙個或兩個以上設計方案，進行方案的繪製 分析和效果圖製作 6，製作匯報 或演...
住宅可以註冊公司嗎，住宅小區可以註冊公司嗎
商品房註冊公司需要租賃合同，公司名稱，經營範圍，註冊資金，這些。還要去國地稅局，局。銀行等等。需要諮詢我。x0d x0a x0d x0a註冊公司的流程 x0d x0a1 工商局核名稱 一般3個工作日，重名的話時間不確定 x0d x0a2 銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資並到會計事務所辦理驗資報告 一...
住宅小區花崗岩材料進場需要檢測嗎
廠家提供的檢驗報告是06年的不行，應該在有效期內 1年 花崗岩材料報驗，需提供合格證和檢驗報告。用於室內且面積大於200平公尺，進場後要取樣送檢 室外用可以免 景觀工程中花崗岩石材需要送檢嗎？一般是不用送檢的，除非你那個甲方特別要求。因為景觀石材的放射性指標通常都會超標 不太準確，但按國家標準，景觀...