1樓：匿名使用者
1，現場調研，甲方座談，同型別優質小區考察，當地居住小區現狀與市場習慣調研；
2，案例研究，模式分析；
3，初步總體設計（兩個或以上方案），容積率等設計條件測算；
4，與甲方進行第一次匯報或溝通，交換概念和意見；
5，根據甲方意見形成乙個或兩個以上設計方案，進行方案的繪製、分析和效果圖製作；
6，製作匯報***或演示多**，有條件的製作設計模型，進行專案整體匯報；
7，根據甲方意見和當地規劃部門意見，進行方案調整和修改，後進行申報。
住宅小區規劃設計五要素是哪些
2樓：匿名使用者
抄別人的給你
[ 2004-11-27 8:26:00 | by: 大俠 ]
以迂迴的設計增強空間層次感。優秀的住宅小區的規劃與一般的城市規劃是截然不同的。區內主幹道應採取迂迴形式而不是畫十字，打格仔，為道路景觀提供變化。
區內小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建築設計方面，應注重空間層次，使小區具備特有個性，居民也因此會對其生活的小區所具有特色而感到驕傲和認同。
採取封閉式保證居民的居住生活優越感。封閉式小區當然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、休憩及居民會所等設施被外來人員佔用或破壞。
注重不同社會階層居民融合混居。目前內地所見到的社群，在同一小區內有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發展與中國古鄉鎮發展形式相類似。居民階層分布方面，有坐名貴汽車出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這規劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流，不同階層的小孩可以在同一環境下長大，有利於社會的穩定。
規劃和設計模式注意承接傳統文化。在中國傳統建築中，住宅都是圍合狀，屋內所有房間都以內建空間為景觀和採光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小戶人家取代，以前傳統規劃的內向空間已在現代生活小區規劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現了建築師更外向開放的住宅模式。
此模式不單改變了居民生活習慣，也使居民有了更多機會相互接觸、認識，令整個生活社群顯得溫馨、有活力，建築物層次和外立面的處理也變得更輕鬆，而且有多種變化，成為現代生活居住場所的特色。
小區園林景觀要善於用水景提公升居住品質和專案價值。由於氣候、環境等原因，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。另一方面從發展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發展商帶來20％至30％的利潤，因此現在的同類商品房都會以此為主題來吸引置業人士，促進銷售。
（香港建築學會會長 沈埃迪）
3樓：匿名使用者
小區主要入口、住宅分布、公建布點、道路系統、景觀、
住宅區規劃設計要點主要有哪些
4樓：明誠地坪
1.住宅及其用地的規劃布置:
戶室比:應滿足不同人口結構的家庭對住宅的需要.戶室比的確定,在新建地區主要參照當地的人口結構.
在改建區,要考慮改建地區拆遷戶人口的結構來確定適當的戶室比.住宅建築層數的確定要綜合考慮當地的經濟,建築造價,建築材料的**,市政工程設施,居民生活水平,居住方便的程度等因素。
2.公共建築及其用地的規劃布置:
居住區內的公共建築按使用性質分為教育系統,醫療衛生系統,商業和服務系統,文娛體育系統,金融郵電系統,行政管理系統,市政公用系統。
公共建築定額指標包括建築面積和用地面積.計算方法有千人指標(以每千居民為計算單位,根據不同建築性質而採用不同的定額單位來計算建築面積和用地面積),民用建築綜合指標(包括家屬宿舍,單身宿舍,公共建築)。
住宅小區規劃設計存在哪些要求？
5樓：強少
1．使用要求
住宅區是居民居住、生活和部分居民工作的地方，人們約有2/3的時間是在住宅區度過的。因此，為居民創造乙個方便、舒適的居住環境，就成為小區規劃的最基本要求。這就需要從居民的基本生活需要來考慮。
例如，為了適應住戶家庭人數和人口年齡的不同構成，方便住戶選擇合適的住宅型別，就要考慮規劃設計出相應的滿足不同戶室比要求的住宅結構；為了滿足小區居民生活中的多方面需要，需合理地確定公共建築服務設施的專案、規模及其分布方式，合理地組織居民戶外活動場地、休息場地、綠地和居住區內外交通等。
2．衛生要求
小區規劃設計應立足於為小區居民創造乙個衛生、安靜的居住環境。它既包括住宅及公共建築的室內衛生要求，如有良好的日照、通風、採光條件，也包括室外和居住區周圍的活動空間；既要照顧生理學、人生保健等方面的衛生需要，也應賦予居民精神上的健康和美的感受。為此，在規劃時，要注意對建築用地的選擇和環境的營造，防止雜訊干擾和空氣汙染；在布置住宅等各項建築時，除滿足使用功能外，還應從衛生要求出發，充分利用日照和防止陽光強烈輻射，組織居住區的自然通風，配備上、下水設施，設定垃圾儲藏公共衛生裝置等，為居住區提供必要的物質環境和條件，以搞好小區環境衛生。
3．安全要求
小區規劃設計應為居民創造乙個安全的居住環境。居住區內人口聚集、建築密集，除正常情況下小區居民在居住生活中對良好治安的要求外，還必須考慮一旦發生火災、**、洪水等，搶運轉移的方便和安全。因此，在規劃布置時，必須按照有關規定，對建築的防火、防震、安全間距、安全疏散通道與場地、人防的地下構築物等作必要的安排，使居住區規劃能有利於防災、救災或減少各種災害的危害程度。
4．經濟要求
經濟合理地建設居住區，並盡可能降低居住區建設造價和節約城市用地，是居住區規劃的一項重要任務。居住區規劃的經濟合理性主要通過對居住區的各項技術經濟指標和綜合造價等方面的分析來表達。這就要求在確定居住區內各項用地指標、建築指標和標準時，必須與當地的經濟發展水平和居民生活水平相適應。
在有一定前瞻性基礎上，考慮居民的承受和接受能力，從而選擇留有餘地分期分批進行還是一次性完成建設。
5．美觀要求
小區規劃設計應立足於為居民創造乙個優美的居住區環境。乙個優美的居住區環境的形成，不僅取決於單個建築設計的效果，更取決於建築群體的組合、建築群體與周圍環境的結合。居住區不僅要有生活居住氣息，而且要反映出生氣勃勃的時代精神風貌。
因此，居住區規劃應在適用、經濟的前提下，將建築、道路、綠化等各種物質要素運用規劃、建築以及造園的手法，構造完整的、豐富的居住空間，為小區居民創造乙個明朗、大方、優美、整潔的生活環境。
6．施工要求
在居住區進行規劃設計時，還應考慮整個規劃設計方案是否便於實際施工的組織與經營，特別是對成片的、大面積的居住區進行機械化施工時，更應當注意各建築專案的間距和建設程式的設計，以便能有組織地順利完成施工。
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