前期物業服務合同的特徵有那些

1樓：法妞問答**諮詢

前期物業服務合同具有的特徵包括：

1、前期物業服務合同由建設單位和物業管理企業簽訂；

2、前期物業服務合同具有過渡性；

3、前期物業服務合同是要式合同。

法律依據】根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。共有部分在物業服務企業物業管理期間所產生的收益，在沒有特別約定的情況下，應屬全體業主所有，並主要用於補充小區的專項維修資金。物業服務企業對共有部分進行經營管理的，可以享有一定比例的收益。

2樓：小魚愛旅遊世界

物業服務合同的特徵：物業公司為業主提供勞動服務，如維修裝置，打掃衛生，園藝綠化等。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

《中華人民共和國民法典》：

第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

第九百三十八條物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。

以上內容參考：百科-物業服務合同。

3樓：楚歌嘻嘻

前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。

其簽訂主體是建設單位和物業服務企業。

前期物業管理階段一直持續到小區成立業主大會，並召開業主大會會議選聘物業公司。當業主大會或業委會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效後，前期物業服務合同的效力自動終止。

4樓：周靜遠

法律分析：前期物業服務合同具有的特叢旦徵包括：1、前期物業服務合同由建設單位和物業管理企業簽訂；2、前期物業服務合同具有過渡性；3、前期物業服務合同是要式合同。

法律依據：《中華人民共和國滲辯擾民法典》第二百八十灶槐四條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

物業服務合同與前期物業服務合同的主要區別是

5樓：律漸

1)訂立合同的當事人不同。前期物業服務合同的當事人是物業開發建設單位與物業管理企業；物業服務合同的當事人是業主與物業管理企業。

2)合同期限不同。前期物業服務合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同又開始生效的，前期物業服務合同將會終止。物業服務合同期限則由訂立合同如局拆雙方約定，臘衫與前期物業服務合同渣棗相比，具有期限明確、穩定性強等特點。