1樓：冰青年體壇
在中國人的思想中，有房才有家，所以房子不管是對於中國青年一代人，還是對於剛需人而言，他們也一直被房子的事情所困擾著，經過這麼多年的發展，房子建設的速度，也遠遠高於母親人口的增長速度，所以在網上已經出現一些鬼城，甚至還有一些地方房子出現了白菜價的情況，導致這樣的情況，其實有很多原因，但是在新時代的發展中，很多人也開始發現，正是因為房子的存在，讓很多人失去自己的家園，也讓很多人失去了創新，同時高單身率的出現，也讓經濟發展面臨著很大考研，這對於持續發展是不可取的，也是有很大隱患的，而國家也針對這樣事情，進行了很長一段時間的拉鋸戰。<>
房地產的建設，雖然在另一方面提高了就業率也提高了國家建材市場的消費，增加了經濟發展的任性但是哄抬房價卻一直沒有停歇，給那些剛需的人而言，或者對於年輕人而言，造成了很大的危害，這也間接導致了出生率低下的問題，所以國家釋出了一些新的規定，也將會在明年開始正式施行，這對於剛需族而言，這是乙個很好的訊息，但是這對於那些還想過通過房地產發家致富的人而言，這是乙個當頭一棍。<>
很多人買房子大多數都是通過銀行的貸款而獲得人生第一幢房子，同時房地產開放商也是通過這一手段，先通過競拍得到了土地，然後拿著卻銀行貸款，之後開始建設房子，但是這樣的高負債率，直接導致了銀行收到了很大的影響，甚至導致了很多銀行沒有了現金流，國家也發現了這樣的問題，所以從明年開始實行新的法規，屆時很多地產商貸款很有可能受到很大的阻力，甚至有些地產商開始回籠自己的資金，卻抵押銀行的錢款，這就導致淘汰了一部分的地產商，也給他們帶來很多資金上的壓力。<>
對於國家新實行的這條法規，是不是也意味著明年的房價，將會迎來降價潮了？其實這也不好說，但是特別是一線城市，不管是在資金還是在各項基礎設施上，都有著很好的潛力，所以這就導致了這些城市的房價只會繼續**，而其餘的城市，不管是在資金數量還是質量上面，可能偶讀趕不上一線城市，所以這些城市可能是在新規實施之後，最新受到衝擊的，也將會給這些地方的房價帶來乙個低價**潮，當然對於剛需族而言，他們對這些政策可能影響的並不大，不管怎樣他們都會想法子去買房子，但是對那些有著銀行的貸款，又賣出去房子的人而言，這無疑是乙個噩耗。
2樓：隨便就好了啊
1、調控旨在建立乙個健康的市場，房價大跌並不「健康」。2020年4月24日，央行釋出《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》顯示，我國城鎮居民家庭總資產中，住房加商鋪佔70%，穩房價至關重要。
2、售價不可能低於成本價。
那麼成本價怎麼得知呢？一般我們可以通過樓面價窺視一二。
樓面價是指土地**除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價一定程度表明了該專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
但房價的**定位又由多種因素構成的。也就是由土地費用、建安工程費、稅費及財務費用、淨利潤、管理費及開發費、公共配套設施費、所得稅、銷售費、前期工程費、基礎設施費等10種因素構成的。
據推算，土地成本占房地產開發成本比例40%-60%左右甚至更高。
樓面價表明了該專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。所以期待大降價的可以死心了。另外年初拿地的專案也要陸續入市了。
據統計，上半年北京不限價商品房用地，平均樓面價達到了萬元/平，比去年萬/平的樓面價，漲了近1萬元/平。所以，優質的房子降價的空間更小。
3、地產泡沫並沒有市場「忽悠」的那麼大。
房價有沒有泡沫，毫無疑問，一定是有的。但是，經過了從17年開始的這輪調控，房地產的金融泡沫已經得到有效遏制，崩盤？不存在的，絕無可能！
跟房地產直接相關，或者間接相關的上下游產業太多，房地產的基本面還是很穩的。
另外，未來的貨幣政策，也會長期維持乙個比較寬鬆的環境，房價大面積**可能並不大。
總之，這波新規如果真的推行，對房地產市場是有好處的，另外大家可以重點觀察以上50家觸紅線的房企，下半年這些企業玩命賣房的可能很大。
3樓：惠華小知識
我認為房子不會迎來降價潮。因為新規的釋出只是遏制房價上公升，所以房子根本不會迎來降價潮。
4樓：落魄書生
是的。隨著新政策的降臨，房子或許會越來越便宜了，很多三四線小城市的房子將會越來越便宜的。
5樓：你到底敢不敢
央行「新規」釋出，房子或迎來「降價潮」，目前許多地方的部分房價確實受到了下降，房子很有可能會繼續跌價。
6樓：忻鵬賦
有公升有降，才適合乙個商品發展規則，什麼降就不行了。
7樓：教育答主***
確實是很有可能了，因為現在的房價實在是太高了。
8樓：厚秋梵藹
這都是屁話：你去買房看看。
多地釋出房價「限跌令」，出臺這一政策主要是為了什麼？
9樓：快樂閒談教育
這一政策主要是為了限制開發商們過度壓低房子的**。
多地釋出房價「限跌令」。其根本目的也是為了穩定房價，所以房價的大幅**也會引發一系列的經濟變化。也正是因為如此，房價也可以通過限價指令來穩定和防止大幅**。
房價的大幅**會引起當地的社會動盪，導致一些購房者花費更多的成本，引起公眾的不滿。房價不敢大幅**的原因，也是考慮到了社會因素。有些人花了一輩子的積蓄才買了這套房子。
如果房價大幅**，他們的核心利益會受損，所以會有一些負面情緒。所以為了社會穩定，房價真的不能大幅**，這也是社會穩定考慮的因素。<>
據相關部門調查，這些降低房價的開發商一般位於三四線城市。由於三四線城市部分地區降溫非常快，開發商賣房意願很強，所以希望通過調整銷售**來實現房子的銷售。然而，這是我們**不想看到的。
如果房價下調，會導致相關行業市場混亂，對經濟影響很大。因此，這些城市都出臺了相應的限制措施，讓市場逐漸恢復正常。<>
住房對每個人來說都很重要，房企不能通過這種方式來漲價或降價，會對市場經濟產生不好的影響。為了維持政策的社會秩序，我國才會釋出這樣一條「限跌令」。這樣以來，人民的房屋財產才能得到更好的保障。
**做好每一件事都是有原因的，我們必須相信我們的**，也希望我的這條能夠對大家有所幫助。
10樓：愛思考的小孩兒
**出臺「限跌令」政策調控房價的原因表面上是為了樓市平穩執行和穩房價、穩地價、穩預期。究其根源是為了防範樓市大漲大跌可能引發的財政與金融風險，是為了實現巨集觀經濟的平穩執行。
11樓：情感小柒柒
出臺這項政策就是避免房價出現大起大落的情況，可以把房價控制在乙個範圍之類，不會讓房價出現劇烈下降的情況。
12樓：網友
多地釋出房價「限跌令」，主要是擔心房企無序降價，可能會引起業主的反對，造成很多新的情況和問題，干擾市場秩序，影響房地產市場健康發展。有文章指出，若房價出現大幅**現象，經濟穩定就會受到嚴重影響，繼而影響就業、影響居民收入水平提高、影響消費對經濟的拉動。同時，房價與金融等領域密切相關，若房價大幅**，可能引發新矛盾新風險。
13樓：景武一天行
保地價，地皮也是**的主要收入**。
房地產禁止降價合理嗎？
14樓：糖果般的歡快
1. 防止惡意競爭。
如果不禁止降價，開發商之間會惡意**競爭，長期低迷的**戰不利於任何一方，會嚴重破壞市場秩序。禁止降價可以防止這種惡意競爭的產生。防止給購房者和開發商造成巨大損失，進而使整個行業陷入動盪。
2. 穩定開發商信心。
隨意降價也會嚴重影響開發商的信心與規劃，不利於其持續性投資與開發。禁止降價可以給予開發商定價自主權，讓其在一定範圍內根據市場定價，這也間接保護了開發商的利益。
3. 穩定樓市預期。
如果開發商可以隨意降低房價，那麼購房者會持觀望態度，不敢在高點入市，這會嚴重影響房地產銷售，並且不利於調控政策達到抑制投機的目的。禁止降價有助於穩定市場預期，也方便**整個樓市。
4. 維持市場秩序。
精明的開發商在房價方面亂搞，簡直就是對市場經濟秩序的一種擾亂。這種不合理帶巨集的行為存在，必然會影響到整個市場的正常執行，進而破壞市或行哪場的公正公平原則。
5. 保護房價穩定。
房產市場波動，不可避免，但開衫碼發商憑主觀臆斷隨意調整房價則會加重市場波動，影響中國經濟的穩定性，從而完全逆轉了發展的良性趨勢。
6. 促進城市發展。
如果開發商通過降低房價來促進銷售，可能會導致城市的人口湧入，從而帶來交通、環境等問題，進而影響城市的可持續發展。
7. 保護購房者利益。
許多購房者是在較高的房價下**房產的，如果開發商隨意降低房價，會嚴重損害這部分人的利益，造成投資損失。所以禁止降價可以保護廣大購房者的權益。
央行大幅降準，對房價會有影響嗎
15樓：拓天速貸
「突發降準，緩解房地產資金，但影響不大。」他指出，隨著最近內地房地產調控監管信託資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上公升，融資的難度也越來越大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱央行此次降準政策，顯然和很多市場預期不同，充分證明了當前巨集觀經濟和產業經濟發展的特殊性。其邏輯在於，當前流動性不足的風險開始增加，從銀行體系的穩健運作，以及產業經濟的成本降低等角度出發，實際上都需要有類似降準的做法。類似做法自然是在當前資金面持續收緊的情況下，屬於「送春風」的效應。
應該說降準的直接效應就在於銀行的可用資金會增加，這樣會直接帶來流動性的增強和資金成本的降低，所以對於各類銀行來說未來在貸款等領域的自有度會上公升，同時對於相關產業的支援力度也會加大。
從房地產市場的角度看，當前也開始面臨了一些資金面收緊的風險，尤其是銀行貸款等方面確實是收緊了。所以類似的政策顯然能夠緩解房地產資金面不足的風險。考慮到近期國家統計局的資料，本身來說是略顯悲觀，但此次央行降準政策，有助於實現更為寬鬆的房貸環境。
如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友17日在微博表示這次降準力度很大。一季度經濟雖然表現不錯，但高頻資料顯示，下行跡象明顯；資金面偏緊導致中小企業融資更困難，維持流動性適度十分必要；中美**摩擦影響可能逐漸顯現，降準有有助於對沖風險；今年貨幣政策可能邊際略松，監管節奏也可能放緩，資產**下行壓力緩解。
另外，他給了四個「不要說」:不要說量寬價緊一直在搞，量和價早晚會匹配的，量先於價而已；不要說只是區域性的降準，這次降的是西瓜，不降的是芝麻；不要說大部分用於置換 mlf，置換也是松，把 3% 成本的中期 mlf，換成幾乎無成本的長期準備金，拉長了週期，降低了成本；不要說增量流動性有限，這次能釋放 4000 億增量流動性，和 2015-2016 年的一次全面降準差不多了。
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