1樓：夢幻無求
契稅視窗：23日起開始徵收
昨天下午，房產部門人士向快報記者證實，雖然目前還沒有拿到具體檔案，但地稅部門已從23日開始正式徵收。「只要是從23日開始送件的，將被列入徵稅範圍。」據了解，從送件到出件需要10個工作日左右的時間，而如果昨天有市民到房產部門去送件，那麼將在大約10個工作日後出件時交納契稅。
2樓：
很明顯現在房產是屬於男方的和女方沒關係
因此現在要增加女方的名字
比如女方產權為50%
需要交的契稅為
評估價*50%*0.015
3%是指144平公尺以上的大房子
以下則為1.5%
不想交契稅
除非你在繳稅部門和權屬登記部門都有過硬的關係否則就不行
希望能幫到你
3樓：匿名使用者
不行的，要加名字就要在出房本的時候把產權共有那兒改成共有人，相當於又過了一次戶，要收契稅的，90平公尺一下1%，90平公尺到140平公尺1.5%，140平公尺以上3%
4樓：匿名使用者
只要是婚後共同還貸，就有女方的權利。白頭到老，共同擁有！
5樓：匿名使用者
兩個人共同奮鬥，相濡以沫，買的房子自然是兩個人的。
婚前房產新增名字免徵契稅？
6樓：環保倡導
**報道了除南京外，包括成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市，都已對婚前房加名徵收高達3%左右的契稅，引網友熱議。南京稅務部門表示，已向上級反饋市民意見，國稅總局正在研究。
財政部 9月1日表示，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
全家都適合用的空氣能冷氣熱水器。有廚房冷氣的哦。這樣，交稅不交稅也無所謂啦。
7樓：匿名使用者
不是，是婚後財產加名免徵契稅。
8樓：玲玲
感情好，加名不加名的，沒有什麼必要。感情不好，加人家也不會給你機會。
婚後買房，寫男方的名字，那女方再買房，算是第二次購房嗎？要交3％契稅嗎？
9樓：匿名使用者
你說的很對，算二套房，契稅3%，湖南等地是4%。
認定是否二套房是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，所謂家庭是指你本人，你的配偶，你家未成年子女，三方名下不能有房子本案登記在當地房管，不能有貸款買房子記錄在銀行，
你家情況，男方名下有了一套住房，你再買或是男方再買，都是算二套。
10樓：執尺量天
二套是以夫妻計算的，只要沒離婚就算二套。3%契稅跑不了！是離婚結限購？還是交稅？
不要因小失大！
現在買房子寫男方的名字，全額支付。明年結婚時加上妻子名字要不要交稅？在福州。
11樓：匿名使用者
如果是現在就辦理了產權證，明年加上妻子名字，當然要交稅。
婚前房產，婚後要加配偶名字，需要走什麼流程以及費用？
12樓：墨汁諾
婚前房產證加名字：
婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。
如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。
婚前房產證加名的費用：
1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
2、每平方公尺2.5元的叫乙個。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
婚後房產證上加名字：
如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，
只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
婚後房產證加上名流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影印件
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
13樓：從心觀社會
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
二、婚前房產離婚後怎麼分割
1、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割?
一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
2、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋，離婚後房產歸誰?
一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
3、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚後夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?
這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規定，即「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。
所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
4、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割?
此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬於登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。
拓展資料
根據《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，就發生效力。所以，婚前房產經過產權變更會成為夫妻雙方的共有財產。如果離婚，法院會根據房屋**、雙方婚姻關係存續期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，並非夫妻雙方一人一半。
參考資料
人民網 婚前房產證加上配偶的名字
14樓：匿名使用者
您好，」由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。 至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所諮詢
其次：加名字程式 一如果能在 還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所 辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證
如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人！其次再到房管所申**名！（備註，目前國內很多銀行基本不願意開這個證明，原因有三：
一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改借款人；其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這乙個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另乙個人進行重新調查，如果此人的徵信有汙點，還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查乙個人的購房情況，現在加了乙個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計。）
15樓：才不會不要敷衍
需要你們本人前往辦理缺一不可，並需要攜帶戶口本和身份證證明，然後繳納費用就可以了。
16樓：
去房屋管理局裡面，重新辦理乙個就好了，到那裡問問前台服務人員
男方結婚前貸款買的房子，結婚後怎麼加女方名字
17樓：鑽誠投資擔保****
婚後可以加名字，但是一般要在清貸之後。
到房屋所屬房管局辦理手續即可，夫妻間的過戶，新增產權所有人是不收取稅費的，只有一小部分手續費，具體數額地方不同，但是很少就對了。
需要攜帶的證件有，房屋產權證，貸款清償證明，身份證，戶口本，結婚證。還有去填個申請。
新增所有人之後，房屋成為共有財產。
不新增名字的話，婚後所償還的貸款部分，為共有財產，首付及婚前償還的貸款部分不屬於共有財產。
18樓：匿名使用者
您好！第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。----樓盤網望採納
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