1樓：我是小布
1、資金監管的操作方法是：客戶把錢打到中介公司在建委備案的乙個賬戶上，不過資金監管業主收到錢的手續比較繁瑣時間比較長，一般在房地產公司比較常見。通過建設存量房網上服務平臺和流程整合，目前已經實現了房屋過戶登記和資金監管手續的同步完成，整個資金監管過程簡單易行，只需四步即可：
買賣雙方網上籤約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管銀行和存取款賬戶；
買方依據資金監管協議將交易自有資金存入專用賬戶，足額後由系統自動提示可以辦理過戶；
買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；
房屋過戶登記辦結後，銀行依據系統電子指令將資金劃入賣方賬戶。
2、資金監管，（源自escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。
2樓：情繫
不是，資金監管是客戶把錢打到中介公司在建委備案的乙個賬戶上，不過資金監管業主收到錢的手續比較繁瑣時間比較長。
資金監管流程
3樓：猴凰溝
一、開戶 交易雙方分別在貸款銀行開設個人銀行結算賬戶。 二、申請 交易雙方持相關資料到資金監管視窗申請交易資金監管。 三、簽約 資金監管視窗工作人員核驗上述相關材料，符合條件的，交易雙方和銀行簽訂交易資金監管協議。
四、首付 買方將除 定金 以外的首付款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管首付款收款憑證。 五、尾款 依據合同規定，買方在過戶前將尾款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管尾款收款憑證。 六、過戶 買賣亂敬輪雙方到制定建委機構辦理 房屋過戶 手續。
七、解凍 買方拿到新房本後的稿手乙個工作日，資金監管賬戶解凍，賣方可以自由支配首付款和尾款。 《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構譁信。
什麼叫資金監管
4樓：李琰
法律分析： 資金監管，又稱第三方監管，是指買方不把房款直接交付給賣方，而是讓透明的第三方機構監管資金，保證資金安全的交易模式。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
什麼是資金監管
5樓：懂視生活
資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉。資金監管一般只有在房屋交易過程中才需要用到，是指將買房資金交給第三方進行監管。
在房屋交易過程中，特別是購買二手房的時候，一般都需要涉及到大量的資金，而這筆資金一般不會通過經紀公司，而是由當地的房管部門和銀行在銀行開設乙個專用的賬戶，用於轉賬和存款，並且這個賬戶是屬於銀行的。
在二手房交易的過程當中，對於購房者來說，如果前期已經交了首付款，可以將這部分資金先監管起來。等到成功辦理了過戶手續以後，就可以將後續的資金轉過來，並且將前期的首付款解凍，從而有效避免房東惡意欺騙，或者房產交易出現任何問題，比如無法過戶等，這樣就可以幫助購房者規避了風險，保證了整個資金交易的安全性。
對於業主來說，如果採取了資金監管，也能夠有效保證交易的安全。同時還能夠打消購房者的顧慮，如果在交易的前期，你就提出將資金進行監管，客戶聽了之後，會加大信任力度，促使交易的成功。還能夠確保購房者有足夠的資金，防止因為各種因素，出現中斷交易的問題，保護好了業主本身的利益。
資金監管是怎樣的
6樓：盧澤華
法律分析：資金監管，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。
是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資蠢漏尺質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
法律依據：《中華人民共和國證搜蠢券投資**法》 第三條 **管理人、**託管人和**份額持有人的權利、義務，依照本法在**合同中約定。**管理人、**託管人依照本法和**合同的約定，履行受託職責。
通過公開募集方式設立的**的**份額持有人按其所持**份額享受收益和承擔風險，通過非公開募集方式設立的**的收益分配和風險承擔帶高由**合同約定。
資金監管流程是怎樣的
7樓：齊家
相信很多想要購買二手房的業主都會擔心，害怕將房款支付原房主後，房子出現問題，錢要不回來，房子歷扒襲又拿不到就糟了，所以為了儘量避免這樣的情況，就有資金監管這一環節，減少購房雙方的風險。那麼，資金監管流程是怎樣的？資金監管有哪些優點？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、資金監管流程是怎樣的。
1、確認所購房屋是否在抵押，貸款未還清不得申請資金監管；2、支付交易定金；3、申請網籤，注意先解除抵押；4、到銀行做資金託管，簽訂監管協議，買方將房款轉入指定賬戶中；5、辦理過戶；6、買方取得房產證，送到銀行，經確認無誤，房款轉入賣方賬戶。
二、資金監管有哪些優點。
1、買方優勢。
在房產交易過程中，資金監管可以凍結預先支肢兄付此亮的房款，直到過戶流程辦理完畢，買方取得房產證後，才會進行解凍，賣方才能夠使用該款項，這樣可以避免賣方一方多賣，以及故意不配合過戶等情況，切實保障交易安全進行。
2、賣方優勢。
資金監管對交易雙方都是有優勢的，對賣方來說，一方面可以消除買方的顧慮，保障交易安全進行，另一方面可以確保買方有購房的經濟能力，避免有人虛張聲勢，減少中斷交易取消的風險，要知道，如果買方反悔，可能會導致賣方措施其他購房者。
總結：申請資金監管主要是為了保障雙方的權益，在支付房款之前，到指定銀行申請並簽訂監管協議，等過戶後才會將款項轉到賣方賬戶，減少購房風險。以上關於資金監管的流程及優點就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
什麼是資金監管？
8樓：股城網客服
資金監管是指，在二手房買賣過程中，購房者在房產交易中心辦理完相關的過戶手續前。需要將先支付的房款直接打入銀行的資金監管賬戶，由銀行暫時將房款凍結。
若買賣雙方在規定的期限內完成過戶手續，購房者拿到了新房產證的同時，銀行會自動將該資金監管賬戶內的房款劃轉到賣方的賬戶下。如果交易失敗，那麼則該筆房款會自動退還至購房者賬戶下，這種情況應該說可以極大的保證雙方的交易安全。
資金監管是什麼，資金監管有什麼用？
資金監管，源自escrow 又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行 具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管 專用賬戶 進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，...
什麼是二手房資金監管全款和貸款都要資金監管嗎
二房買賣都離不開資金監管，那麼什麼是資金監管呢，資金監管的流程是什麼。沒有買賣二手房經歷的購房者可能不知道什麼是資金監管，更不知道二手房資金監管辦理流程是什麼。對二手房資金監管略有了解的人可能不知道，資金監管除了對全款 首付款有保護，還能為定金 尾款提供安全保障。資金監管是什麼？資金監管是一種二手房...
如何看待中國現階段的保險資金運用及其監管
作為實施擴大內需戰略的重要一翼，擴大有效投資正迎來新方向。兩新一重 即新型基礎設施 新型城鎮化和涉及國計民生的重大專案。其作為擴大有效投資的民生發力點，在顯著增加有效供給的同時，也將面臨巨大的融資需求。銀保監會資料顯示，截至今年5月末，保險資金運用餘額達19.69萬億元。面對規模巨大的保險資金，投資...