1樓：帳號已登出
資金監管，（源自escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
資金監管的作用：
1、對於買家來說，過戶前不管是支付定金還是首付款都有一定的風險，資金監管可以在一定程度上防範 查封房風險 、 一房二賣、賣家違約不肯過戶 等風險。
2、對賣家來說，可以確保買家有充足的資金支付房款，規避因資金不足而中斷交易的風險，維護賣家的利益。
資金監管是什麼意思
2樓：財富實驗室
一、資金監管的定義
資金監管，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
二、資金監管有什麼作用
1、在二手房交易的過程當中，對於購房者來說，如果前期已經交了首付款，可以將這部分資金先監管起來。等到成功辦理了過戶手續，將後續的資金轉過來，並且將前期的首付款解凍，就能夠有效避免房東惡意欺騙，或者房產交易出現任何問題。比如不能夠過戶，從而幫助購房者規避了風險，保證了整個資金交易的安全性。
2、對於業主來說，如果採取了資金監管，也能夠有效保證交易的安全。同時還能夠打消購房者的顧慮，如果在交易的前期，你就提出將資金進行監管，客戶聽了之後，會加大信任力度，促使交易的成功。還能夠確保購房者有足夠的資金，防止因為各種因素，出現中斷交易的問題，保護好了業主本身的利益。
三、扶貧監管
牢固樹立財政科學化精細化管理的理念，加強以下三項舉措：
1、完善扶貧資金分配機制。
基本原則是公正、公開、公平，核心是採用因素法等科學方法分配財政資金。
2、強化扶貧資金監管機制。
一是實行陽光操作，全面推行扶貧資金專案公告、公示制，引導廣大群眾參與扶貧專案的監管；
二是進一步發揮基層財政，特別是鄉鎮財政所，就地、就近實施監管的作用，建立健全對扶貧專案的巡查機制；
三是積極與紀檢監察、審計部門配合，開展重點監督檢查，強化日常的督查；
四是加大懲罰力度，對發現的問題依法依紀嚴肅處理，發現一起，處理一起，絕不姑息。
3、健全扶貧資金績效評價機制。
對財政專項扶貧資金的使用管理過程及其效果進行綜合考評，將績效評價結果作為財政專項扶貧資金分配的重要參考依據。
3樓：恆宇麻麻
你好。我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了。
1、監管，意思就是監視管理；監督管理，監視看管罪犯。《水滸傳》等均有記載。2、資金監管需要交易雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
什麼叫資金監管
4樓：李琰
法律分析： 資金監管，又稱第三方監管，是指買方不把房款直接交付給賣方，而是讓透明的第三方機構監管資金，保證資金安全的交易模式。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
什麼是資金監管？
5樓：股城網客服
資金監管是指，在二手房買賣過程中，購房者在房產交易中心辦理完相關的過戶手續前。需要將先支付的房款直接打入銀行的資金監管賬戶，由銀行暫時將房款凍結。
若買賣雙方在規定的期限內完成過戶手續，購房者拿到了新房產證的同時，銀行會自動將該資金監管賬戶內的房款劃轉到賣方的賬戶下。如果交易失敗，那麼則該筆房款會自動退還至購房者賬戶下，這種情況應該說可以極大的保證雙方的交易安全。
擴充套件資料：資金監管的流程：
1）買賣雙方簽訂買賣合同以及資金監管協議；
2）買方客戶首付款存入資金監管賬戶；
3）買賣雙方到交易中心辦理交易；
4）銀行憑收件收據將貸款存入資金監管賬戶；
5）交易中心完成過戶，發放新產證和其他證明；
6）監管的資金劃付給賣家。
辦理資金監管需要材料有：
1）當事人身份證明原件和影印件；
2）委託人原件、**人身份證明原件和影印件；
3）房屋產權證原件和影印件；
4）買賣合同原件；
5）**方收款賬戶，該賬戶應在本市開立並具有通存通兌及結算功能；
6）買方退款卡，該賬戶應在本市開立並具有通存通兌及結算功能；
7）收款人非房屋產權人需提供委託收款公證書原件。
辦理二手房交易資金監管有哪些注意事項
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