1樓：網友
你的問題太好了！
還來得及，否則合同裡面有無數陷阱等著你呢。
注意事項太多了：
1。看房，測量面積，測試上下水，電。
2。看產證，複核面積。複核產權所有人。 上家有沒有未還清貸款。
3。先研究空白合同，請個懂法律的朋友，幫你草擬乙份購房合同。
想好違約責任。。。違約金。。。
趕快做起來，否則你就是拿你的半生積蓄在冒險。
在購房過程中，一定要找乙個可靠的有經驗的人全程陪同。
簽完購房合同當場給合同嗎
2樓：張彥
法律分析：購房合同是當時簽了就有一掘碰份是屬於業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果你是按揭的話，你籤的合同應該是4-6份，其中乙份為房管局備案，乙份為銀行備案，乙份為業主，其他未開發商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿乙份給業主。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉判磨談移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和遊卜方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
買房子明天就籤合同了，需要注意哪些地方？
3樓：搜狐焦點
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難。
1、看是否有預售許可證。
2、看合同中的土地性質。
3、看清楚房屋用途。
4、物業也不能忽視。
5、車庫和地下室或者閣樓的約定。
6、面積的約定。
7、貸款問題的約定。
8、逾期或者賠償的問題。
9、交房的問題。
10、小區公共區域和公共部位的約定。
11、對各類設施的約定。
12、雙方協商解決的內容必須多研究。
13、合同附件也要留意。
4樓：鬍子先生
一看房產證，二看土地使用證，二者一樣肚不能少。如果是新房，要看土地使用許可證，商品房準售證，商品房坐落位置，交付時間，總價款，付款方式，付款時間，建築面積，套內面積，分攤面積和分攤部位分別標明，商品房的產權性質，產權登記，約定的期限和有關的責任，發生設計變更的約定，物業管理方式和售後保修維修責任，合同約定面積與實測面積發生差異的處理方式，違約責任等。
5樓：昆明賈充昆
1、如果買的是預售房，建議選擇資金實力雄厚和有多年房地產開發經驗的開發商，在簽訂購房合同之前，要落實開發商是否具有房地產開發資質、是否取得商品房預售許可證、土地使用權證和建設工程規劃許可證等證書，以及所購樓盤目前的是建設狀況。簽訂購房合同的過程中，要注意購房面積約定、付款條件、違約責任、交房條件、不動產登記證辦理條件和時間等關鍵資訊後，權衡利弊和經濟實力，再與開發商簽訂購房合同。
2、如果買的是現房，除考慮上述情況和條件外，還需考慮收購房屋是否已通過竣工驗收，供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否具備交付使用條件；其次，最好能去落實開發商的涉及的重大訴訟，你所購的房屋是否被保全、抵押，是否存在一房二賣的等情況，不動產登記證的辦理情況及時間。落實以上情況後，再與開發商簽訂購房合同。
3、如果買的是二手房，建議籤合同時落實房屋的權屬狀況；是否取得國有土地使用權證；房屋是否被保全、抵押，房屋目前的質量情況；是否影響後期的居住條件。簽訂購房合同時，如果是夫妻共有或是家庭共有的房屋應由所有的所有權人簽字，付款條件應約定為分期付款，違約責任的約定應對雙方都公平，屋內設施所有權的歸屬是否明確等情況。
6樓：匿名使用者
關於合同中購房者的資訊及房屋相關資訊要核對準確。對於開發商交房時間、交付標準以及相應的賠償情況要明細化。
今晚就要簽訂購房合同，需要注意什麼？
7樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢。
簽訂購房合同需要注意什麼？購房必看！
8樓：搜狐焦點
購房合同中會對很多事項加以約定，包括房屋資訊、房款支付、房屋交接，以及違約責任等等，這些條款與交易雙方息息相關，所以必須要多加重視，尤其是一些細節問題。那麼在簽訂購房合同時，有哪些問題需要注意呢？
一、「五證「不全
有些售房者在沒有「五證」或「五證不全」的情況下，為了**房屋可能會提供虛假的「五證」，或者提供小區一期或前幾期的有效「五證」，所以購房者在簽訂合同時一定要注意檢視證件原件，並在補充協議中註明售房者若提供虛假證件應承擔的責任。
二、公攤面積不明
有的售房者會使用提高公攤面積減小使用面積，但總建築面積不變的方式來吸引購房者買房。所以，購房者應該要求在合同明確套內建築面積和公攤面積，並且在附件中列明公攤面積的構成，並且註明公攤面積不符時的處理方法。
三、書面通知不清
有些售房者不能如期履行義務，便在公告欄張貼書面公告，當發生糾紛時，就將公告辯為書面通知，以推託自己的責任。為了避免這種情況，交易雙方應該將書面通知的形式約定清楚，開發商違約時，這樣購房者才有確鑿證據。
四、所售房屋已抵押
有的售房者在售房之前已經將土地使用權抵押，這樣的話，購房者便無法得到房產證，也就不具有物權。所以購房者應該在土地管理部門、房管部門查清房屋有無抵押記載，並且要求售房者在合同中保證自己所售房屋不存在抵押的情況，否則就承擔相應的責任。
五、物業管理公約不簽訂
售房者在售房前要與前期物業管理企業簽訂《物業管理公約》，否則，售房者就不得**房屋，如果不簽訂物業管理公約，購房者就可能拿不到房產證。所以買賣雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂有前期物業管理企業署名的《物業管理公約》。
六、各方責任範圍不清
多數的購房合同對一房二買、又抵又買等情形導致購房者得不到房屋，購房者的損失範圍沒有界定，也就無法保障其權益。所以交易雙方應該就這個問題進行具體約定，明確好購房者的損失範圍，以及售房者的責任範圍。
9樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢。
買了房，明天去籤合同，要注意些什麼細節呢
10樓：趙耀榮
1、主要是看房屋，面積、設施、水電、裝修，是否需要維修等。
2、看賣方是否所有產權人都出現，身份證明。房屋交付時間、價款支付方式，3、之前是否有貸款、貸款是否還清等。
4、違約責任（如逾期交房等）。
5、其他不一而足，具體情況具體分析，如有中介也可以諮詢中介意見。
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你好，對於原購房合同沒有約定或者約定不明等新情況時，可以通過補充協議的方式進行解決。簽定購房合同時一定要籤補充協議嗎 沒有要求，如果是買賣雙方把所有的條款都寫進合同上面了。沒有附加的其他補充約定，可以不簽補充協議。買房為什麼要簽訂補充協議，補充協議有哪些內 補充協議是買賣雙方在使用 商品房買賣合同 ...
請問從簽定購房合同後,多長時間可以辦理銀行按揭貸款
一 可以增加，我是做房地產銷售 的，關於你的這乙個問題，我們在平時日常的銷售工作中經常會遇到，剛開始客戶想好的首付比例，在辦理銀行按揭前的時間裡有算改動，這都是可以的，如果售樓處已經和你簽定了商品房預 售 合同的話，只需要你們重新簽定一遍，或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。二 銀行貸款方面，銀行...
簽定購房合同後發現實際房子和開放商描述不符可以換房或退房嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...