1樓：哎呦危呀
一、大社群、小社群的界定
所謂大小社群主要是根據建築面積的大小來區分的，通俗來講，小區建築面積不超過10萬平方公尺的社群統一劃定為小社群；小區建築面積在20萬－30萬平方公尺之間的社群劃定為大社群。
二、小社群的優勢有哪些？
優勢1、建設週期短，業主生活質量有保障
小社群一般在兩三年內便可全部完工，相對來說建造週期短，同一社群的可以同時交房，同一段時期內裝修，因此裝修帶來的相互干擾較小。小區也沒有後面。
二、三期的後續開發，可以保障已入住業主的生活質量。
優勢2、業主少，社群生活較和諧
因為人少，所以鄰里之間辨識度高，鄰里關係簡單，方便被管理，社群會相對和諧。
優勢3、配套設施的佔有率高
每個社群都會有基本的配套設施，而小社群的基本配套設施因為社群人少，可以分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更好。
三、小社群的劣勢有哪些？
劣勢1、配套設施不夠完善
特別是當小社群處在城市配套設施也不成熟的地段，這個缺點就會被放大。
劣勢2、居住環境不如大社群
小區因為面積的限制，居住環境會不如大社群更舒適。
四、大社群的優勢有哪些？
優勢1、開發商實力雄厚
只有實力雄厚的開發商才有能力開發大社群，大開發商有著更高的開發品質和充足的資金，不會出現「爛尾樓」的情況。
優勢2、社群配套設施完善
首先，大規模的開發時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社群內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套會比較齊全。另一方面，因為規模大，容易受**重視，社群周邊的市政配套也會越來越多。
五、大社群的劣勢有哪些？
劣勢1、竣工週期長
規模大的社群，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要乙個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們要忍受後期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。
劣勢2、配套完善的週期較長
雖然配套都在規劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規模大的社群都比較偏，交通方面一般都在入住之後才能逐漸完善。
劣勢3、人多
如果大社群規劃不好，停車位不夠的問題就會影響到生活質量。另外，由於人口多，社群配的幼兒園接收的人就多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。
2樓：你真的好嗎
如果是我選擇的話，我會選大一點的社群，因為大社群它裡面配套設施比較完善，而且物業更加專業，各方面比較方便。
3樓：辣辣不辣啦啦啦
當然是購買大社群好。因為大社群更加完善一點。還有許多的公共設施，同時還有相應的社群管理。這可以很好的提公升我們的生活質量。
4樓：活寶就是不上班
大社群會更好一些，大社群的管理會更加嚴格，制度也會更加完善，小區設施也更加完善，生活的體驗會更好一些。
買房子你認為是買大社群好，還是小社群好呢？
5樓：社會分析師
我覺得買小社群好，小社群的租戶較少，並且很大一部分業主同時進行了裝修。 同時，它們可以避免由於裝修而打擾鄰居，而且人少就代表著事情少，有著更安靜的環境。
超大型社群聚集了大量的人口，比如超市、菜場、早餐店等等，各種便民設施可以說是該有的都有不用出社群就能滿足一切的基本需求，甚至還有公交車站直達地鐵。
人均資源有限 ：人多了，人均能享受到的資源就有限了，買房時，地鐵、學校、超市應有盡有。住進去才發現去個地鐵口就要15分鐘，平時逛超市，去健身房更是要從東頭走到西頭。
雖然說配套都有，但自己能用得上的或許為數不多
居住舒適感一般：有些大型社群的人口，動不動就上萬了。而且租戶多，人也雜，很有可能，你的鄰居是乙個月換一次。
而且你永遠猜不到你的上下樓住著什麼樣的人，時間長了居住體驗完全感覺不到3，物業管理困難：這種超大社群，居住人口多，對物業的管理和治理要求非常高
就拿大家最熟悉的保潔安防來說吧，這些人員都需要管理成本，一旦人員配備不充足，小區環境和安全性就會大打折扣。而且內部人員雜亂導致的亂丟垃圾等道德問題的管理，才是最難的。
更怕就是遇上一些突發狀況，超大型社群人口聚集越多，風險也就越大。這次疫情就凸顯出了超大社群管理之痛。 像北京天通苑常住人口近50萬，號稱亞洲最大的社群，在人口如此龐大的社群防疫工作的難度可想而知。
不好賣：同期放盤量太多，業主根本沒有話語權，房子根本賣不上價雖然超大社群帶給我們有利的一面，但在購房上，如果有其他選擇的話，是不太建議買超大社群的。畢竟物業管理要求高、居住體驗比較差、後期**潛力也不大都是實實在在存在的問題。
第一次買房，到底該選大社群房子還是小社群房子
6樓：智花丶
第一次買房，我認為選擇小社群的房子要比大社群的房子更好一些。首先是因為小社群的房子建設的週期短，其次小社群業主少。最重要的是社群中的配套佔有率高。
第一次買房子的時候，我很有可能會傾向於選擇小社群的房子。因為小社群的房子，它的建設週期短，而且能夠很快的交房。相反，大社群的房子可能你買了好多年，但是因為建設週期比較長，一直都沒有交房，有點浪費。
另外，小社群的房子一般都不會再有一期或者二期開發，它可以直接讓業主入住，之後不會受到一些施工或者其他設施建設的干擾。
買房子的時候，我之所以會傾向於選擇小社群的房子，還有乙個重要的原因是小社群的房子業主少，人一旦少了，那麼，我們在享受社群的一些裝置時就會有比較好的體驗感。況且在小社群中，人少我們和鄰居之間的相處也會非常好，大家都相互認識，在管理方面以及業主之間和諧相處方面也是非常有好處的。
小社群的房子還有乙個很大的優勢就是在社群中所配套的一些裝置都是大家公有的。然而在小社群中，因為社群人少，因此大家能夠享受到的配套資源是很多的，而且分配到每一戶業主身上的機會也很大，所以能夠給很多住戶帶來更好的體驗感。這些優勢在大社群中就會變成劣勢，因為大社群中人特別多，每一次你要想使用一些公共的設施。
很有可能會被別人霸佔或者被別人損壞。
總的來說，在第一次買房的時候，我會選擇買一些小社群的房子，而不會選擇買大社群的房子。畢竟，大社群中居住的人多，在物業管理及一些生活設施方面都沒有辦法照顧到。最重要的是有可能你進去入住之後，還會因為施工受到一些干擾。
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