1樓：鑽誠投資擔保****
是的。（一）夫妻婚前的財產歸各自所有。這個大家都知道。
可是還有另外一些情況，舉例來說，婚內用自己婚前財產買的房，離婚時如何分割？假設某男婚前有存款100萬，某女有20萬，這就是他們各自的婚前財產。如果該男從中拿了50萬買房，那麼，離婚時，如果男的有證據證明是自己用婚前財產買的房，這個房是否會作為夫妻共有財產而遭到分割呢？
根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條：「有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一）一方的婚前財產；」及《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
因此我認為男方用50萬買的房實際上是他婚前50萬現金財產的轉化形式，仍屬婚前財產。但如果他當時用婚前積蓄買了房子是登記在女方名下，而不是登記在自己名下，情況就不同了，可以認為是婚內贈與，離婚時應該作為夫妻共同財產予以分割。
二）夫妻婚姻關係存續期間所得的財產，一般都是歸夫妻共同所有的。這些財產包括工資、獎金、生產經營的收益、智財權的收益、繼承或贈與所得的財產（未在遺囑或贈與合同中明確約定歸個人的）、以及其他應該歸雙方共同所有的財產，也就是大家平時所說的「婚後財產夫妻共有」。
三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產歸各自所有。舉例來說，假如您父母想送給你一套房子，即使是在婚後，也可以歸您個人所有，條件是必須有書面約定表明是贈與您個人而不是給你們夫妻的。如果沒有書面約定，那麼對不起，離婚時夫妻雙方各佔一半。
遺產也是一樣，如果有遺囑表明是由夫妻中某一人繼承的，則歸此人所有。如果遺囑中沒有說明，或者根本沒有遺囑，那麼您繼承來的遺產是歸夫妻共有的。
四）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用，以及一方專用的生活用品，都是歸各自所有的。但司法解釋中還規定，對於一些貴重的個人生活物品，在家庭財產中佔較重份額的（如貴重首飾、貂皮大衣等），在離婚時也是要按共有財產對待的。
房產證是夫妻兩個人名字，就屬於雙方共同財產嗎？
2樓：夏振超
法律分析：不凳遲一定，要根據具體情況分割。具體規定如下。
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割如下。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。2、夫配缺妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割方法。 雖然房屋是一方婚前購得，但棗賣李婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十六條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證上寫的兩個人的名字屬於夫妻共同財產嗎
3樓：崔正昭
法律分析：房產證上寫的夫妻兩個人的名字，屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
房產證是夫妻兩個人名字，就屬於雙方共同財產嗎
4樓：張鳳海
不一定，要根據具體情況分割。具體規定如下：
一、按照法律規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。
法律依據】民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證寫兩個人名字屬於共同財產嗎
5樓：法師兄法律諮詢
房產證寫兩個人的名字屬於共同財產。房產證上所登記的名字，這些人都是共有權人，按房權證上記錄的產權比例共同持有該房產。寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。
如沒有特別註明每人佔得比例份額，就說明產滲哪權是平均分配的。以扮喊唯後如要**，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。房產證上是兩個人的名字，有涉及貸款辦理手續，就需要兩個人同時去辦理。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四廳培）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
房子寫兩個人的名字算共同財產嗎
6樓：姜玉萍
法律分析：算。房產證寫兩個人的名字一般為叢旦夫妻共有財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自慶敬所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或譽鄭慎者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
房產證是兩個人名字的是共同財產嗎
7樓：唐玉娟
房產證是夫妻兩個人名字，不一定是雙方的共同財產，要根據具體情況來劃分：
1、根據法律規定，無論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，只要夫妻雙方婚後共同出資取得的房屋產權，都是共同財產；
2、婚前全款買房，買房合同上寫著兩個人的名字，沒有特別約定是共同所有，雙方可以一起**或抵押。約定比例的，可以擁有約定比例的財產。
一、全款房產未加氏正名字怎麼辦離婚後如何分。
全款房產未加名字離婚後分配如下：
1、如果房子是屬於雙方在婚前共同出資購買的房子，那麼不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產；
2、如果是婚前一方全款購買的房子，就算是結婚的時候在房產證上加上了另一方的名字也是夫妻一方的個人財產。
根據相關法律規定可知，婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款頃握，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。
二、婚前買的房子屬於夫妻共同財產麼？
夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚後取得了房產證，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。婚前買房，婚後追加另一方的名字，這種情況下房子屬於夫妻共殲乎悔同財產。婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。
房產證上有兩個人名字屬於共同財產嗎
8樓：易軼
房產證上有兩個人名字，屬於是共同的財產。房產證是所有權權屬證明，因此房產證加上雙方的名字就屬於是共同的財產，所以無論何時買的房子，只要加上名字就屬於共同財產。就算在結婚後，一方將在婚前購買的屬於個人的房產加另一方名字，也要視為是已經完成的房產贈與行為，已經屬於夫妻的共同財產，不能再視為個人財產，因此房子的產權是夫妻共罩高有的。
中華人民共和民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）物困尺智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規尺皮定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證上面由人的名字變更為兩個人的名字
不是寫上名字這麼簡單的，這是增加房屋產權所有人，目前有大概三種途徑 贈與 買賣或析產登記。贈與的話要先去辦理贈與公證，還要去稅務部門看看是否能免稅，如果可以免稅，稅務部門會出具免稅證明。如果不能免稅，就要交稅了，拿到免稅或者完稅證明，就要去房管局了，測繪部門會給你出具測繪圖，再加上公證書，原房產證，...
房子是爸爸修的，房產證爺爺名字，爺爺有孩子，爸爸爺爺奶奶都去世，母親想多分錢，財產該怎麼分
如果是爺爺奶奶的房子，那根據 繼承法 第十條 第十二條 第十三條，第一順序的法定繼承人，包括配偶 子女 父母，都擁有相等繼承權，繼承被繼承人等份額的遺產。如果喪偶兒媳對公 婆，喪偶女婿對岳父 岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人，跟被繼承人的配偶 子女 父母想有相同的繼承權。你母親對公婆也有...
我是外地戶口，在本地買了房子，有房產證，請問怎麼遷入
在本地買了房子，就能遷麼?在上海買房子的外地人多了,不是一樣不給遷 一般買房 超過100w才能轉戶口，達到要求去找相關部門.第一步 向遷入地派出所提出申請 第二步 遷入地派出所同意遷入 第三步 向現戶口所在地派出所提出遷出申請 第四步 戶口所在地派出所開戶籍證明 第五步 持戶籍證明和相關證明材料前往...