1樓：家喻戶曉嗎
不算二套，貸款按首套利率
2樓：匿名使用者
那你要把房產證上你的名字去掉才行。
3樓：匿名使用者
請離婚手續，不算第二套
4樓：手機使用者
你的名字沒在房產證上.不算
原來結婚時女方貸款買的房子，房產證上是兩個人的名字，現在離婚了，房子歸女方所有，男方再想買房子，算
5樓：小喜
不算，你還是首套房。這個房子的計算是按照家庭為單位的，你們離婚了就是兩個家庭了，你再買房子就屬於首套房。
婚後貸款買的房，房產證上是兩個人的名字，離婚協議上寫房子所有權歸女方，出租的話是否還需要男方同意？
6樓：匿名使用者
如果自己你領取離婚證了，女方出租的話不需要經過男方的同意。
沒還清的版
房貸相當於夫權
妻共同債務，可以約定歸一方還，另一方就不用再管理房子和不用償還債務。雙方也可以約定雙方一起還，不擁有房子的一方給與對方補償。
7樓：深耕律師界
出租原則上不需要男方同意。以上僅供您參考。
男方婚前買的房子結婚時加上女方的名字，離婚時女方能分房子嗎？
8樓：廣東國暉律師事務所
可以。男方婚前的個人財產本來屬於男方個人，但是婚後加上女方姓名後就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割。
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;
如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對於還貸的房屋也做出明確規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
9樓：法妞問答律師**諮詢
男方婚前
買的房子結婚時加上女方的名字，離婚時女方是能分房子的。
男方婚前買的房子，並且無房貸的話，應當屬於婚前個人財產，結婚時加上女方的名字，便屬於夫妻共同財產，離婚時應當按照夫妻共同財產分割，因此女方擁有房子一半的所有權。
相關法律規定：
《婚姻法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
10樓：匿名使用者
寫上名就是共有財戶，離婚能分到一半
11樓：小鐵皮
當然可以了，因為上邊是你兩個人的名字就是共同財產了，不分婚前婚後
12樓：匿名使用者
如果結婚六年以上，有孩子的話可以分。
13樓：匿名使用者
只要是領了結婚證，離婚必須財產分割
14樓：匿名使用者
能，婚後買的兩個都能分，如果婚前買的不管產權上加了誰的名字那個人都有權利分
15樓：有啥說啥
那要看購房時女方出錢沒。結婚多長時間。你有啥書面保證沒？
16樓：匿名使用者
可以，就是不寫你的名字也可以分！婚姻法新規定！！那都屬於婚後財產！
17樓：噠噠噠哦哈
房產證上有誰的名字誰就能分到
18樓：匿名使用者
當然可以。自己血汗錢買的，為什麼要加她。愛他疼她不一定要上面有她名字。
19樓：kxb的煜煜
能，只要是結婚前五年之內買的東西都屬於夫妻共同財產，而且有女方的名字，肯定能分給女方一部分
20樓：匿名使用者
屬於你們共同財產 應該可以分的
21樓：潤琦
要是沒有女方名字她就分不到
22樓：人間白首
按照現在的法律規定，如果買房子女方沒支付一分一毫，不能分到房子
23樓：水瓶蘇唯
現在分房不是要出示票據麼？
24樓：匿名使用者
應該是可以的。主要原因是婚前贈送形式贈送給女方的，屬於共同財產。
新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？
25樓：無奈啊快點
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
26樓：匿名使用者
婚後購房，房產證上兩個人的名，離婚後房產證沒有改，但是離婚時有書面協議歸我，這種情況能改嗎
27樓：黔中遊子姚啟倫
只要房產證寫雙方名字，就屬於夫妻共同財產，如果離婚，財產各自一半。
有多出的如果要多分，要經過公證。
28樓：匿名使用者
如果產權證上未註明份額，並且雙方沒有任何其它協議，平等處理，照顧女方和子女權益的原則分割。
29樓：匿名使用者
房產是婚前購買，剛一年離婚，有哪些共同所
30樓：匿名使用者
婚前雙方購房寫的兩個人名字,離婚時怎麼處理
31樓：北極雪
1、如bai果是婚前購房du且沒有共同還貸部分，那麼在zhi離婚時dao，如果房產證只有一內方名字，那容麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有; 2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割; 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前女方人買的房子房產證也只有女方名字，婚後男方付貸款離婚怎麼分配
房子是女方的 但是婚後共同還貸部分是一人一半 也就是說女方要以現金形式補償男方的，最明晰可靠地辦法是財產協議公證，最不靠譜的辦法是用工資卡還，定期列印銀行對賬單。你還款的證據就是從工資的賬目往來，或是交錢的手續。如果有這個可以證這個房子是共用財產，離了可以分割。再婚後女方想把名字加到房產證裡，如果是...
我們結婚以後公公婆婆買的房子，房產證上加兒媳婦名字要錢嗎
如果原房產證是公婆的名字，加兒媳名如同正常交易，需花費用。如果房產證兒子名，加名只需手續費。工本費幾十元，因為要換本的。另外還要交契稅，交多少是根據房款和兒媳所佔產權比較算的。房款乘以所佔比例乘以百分之一。公公婆婆已bai經過世的情況下，公公du婆婆zhi名下的房產就屬於遺產 dao了，如果公公婆婆...
我和男友快要結婚了，男友家買的房子，房產證上寫的是他父親的名字，怎樣才能讓它成為我們的共同財產呢
你好！你的這種情況想變成你們的共同財產需要1 更成你老公名。2.夫妻更名過戶到你名下。這樣才算你們的共同財產 我女友要是提出這種問題，老子馬上扇她一巴掌然後分手。腦子讓驢踢了！想想 滿城盡帶菊花甲 裡發哥說的 我給你的就是你的，我不給你的你不能搶！就是寫你男友名字，也是人家的婚前財產，要想變成共同財...