1樓：匿名使用者
看當地的房產交易習慣，乙個城市乙個付法，有的是客戶全部承擔，有的是客戶房東都要承擔。就像崑山是全部客戶出百分之二的中介費，蘇州的我愛我家就是房東客戶各百分之一點五，鏈家就是房東百分之二，客戶百分之一，其實羊毛出在羊身上，其實都相當於是客戶出的，房東或者是中介都已經把房東需要承擔的部分都加在房價裡面了。
2樓：北京房產李巨集劍
中介費很難讓房東來支付。
3樓：昔劍瑩轉風隼小
各位律師：本人是房產中介。日前，本人促成買賣雙方簽訂房屋買賣合同，此買賣合同是由本人的房產中介所草擬（以下簡稱草擬合同）。
其中，合同約定：辦理完房屋過戶手續，交易完成，買方支付中介服務費，如於合同簽訂到辦理房屋過戶手續期間，賣方違約，須補償房產中介一定數額的服務費，買方違約也應補償中介一定數額的服務費，數額為定金的50%。
現在，買賣雙方已經簽訂草擬合同並正在辦理房屋過戶手續。賣方違約並按照草擬合同約定賠償雙倍定金與買方，但不願補償中介服務費，認為是草擬合同條款存在瑕疵，應當由買方支付服務費。
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買房中介費由誰承擔
4樓：李耀偉
法律分析：賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1% 。
中介收費標準。
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
2、貸款服務費：按成交額1%收取；
3、擔保費：個別中介公司額外收取的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
房地產中介服務的費用如何收取？
5樓：王煥坤
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
房地產諮詢收費按服務形式，分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
普通諮詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的0．5%。
房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃**收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣**收費，按成交**總額的計收。
實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%。
房地產**評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。以房產為主的房地產**評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產**總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。
城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地**評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的土地**評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
房產中介費包括什麼服務內容
6樓：肖紅
一、房屋中介費內容。
1、二手房買賣**費：服務內容為房產政策諮詢、需求登記、**釋出、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。
2、權證辦理服務費：服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0．2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。
3、物業交割服務費：內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0．2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。
4、地產諮詢服務費：口頭諮詢10—50元／次，書面諮詢300－1000元／次，按照諮詢服務所需時間、工作繁簡，結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
另外，已經辦理過承諾擔保（不動產、信譽）和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10％。
1、**調查。
收集、調查、徵詢買賣**的**；房屋戶型比較；買賣雙方的心理**比較；有關政策變動的影響；進行各種形式的資訊釋出活動等。
2、使用狀況調查。
收集、調查、徵詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內的頂、牆、地、門、窗及裝置等是否需要檢測或修復；裝置轉讓**及有關費用是否結清；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修李山**的繳納和使用情況等。
3、權籍調查。
向房地產交易調查、徵詢所交易房屋權利的**、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
中介。4、確定成交意向。
中介公哪鄭中司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、裝置、環境；約定洽叢歲談時間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份；選擇合同文字，進行簽約指導、見證；如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、辦理產權過戶。
雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
房產中介問題 本地有個房產中介服務部，但它卻要依靠房地產中介公司的業務資源，他們如果在同
有些房產中介bai公司他du的營業執照上的業務，允許範圍zhi可能不止dao這乙個，可能也會有別的允回許範圍一般，答乙個中介公司在乙個城市有業務確立了另外乙個城市的資訊，那也可能是他們有別的業務，比如說配套的裝修了或者其他的相關的一些。房產中介問題 本地有個房產中介服務部，卻要依靠乙個房地產中介公司...
中介公司收取貸款服務費合理嗎，貸款中介公司收取中介費是否合法？
如果中介公司事先向客戶說明了有這麼一筆貸款服務費產生，而且客戶願意接受這筆費用，並寫進了合同，那麼是可以收取的 如果中介公司表示中介費包含了交易 按揭服務等費用，那麼就不應在收取貸款服務費了。所以提醒大家，找中介公司購買二手房，尤其是需要貸款買房的購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同...
中介貸款服務費幾個點，貸款中介費收幾個點合理？
這個是他們應該做的。不需要你付費。包含在中介費。記得中介費要他們打折哦。貸款中介費收幾個點合理？每個公司的規定不同，具體要看貸款的型別 貸款的期限 個人資質等。可以諮詢辦理人員。貸款業務的條件 1 年齡在18到65周歲的自然人 2 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 3 具有穩定職業 穩定...