1樓：匿名使用者
買房子可以不找房產中介的，如果你能找到**資訊，並且清楚交易流程，並且有辦理貸款和網簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關手續的。
通過中介交易的好處：
1、中介公司的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
買房子一定要找房產中介嗎?
2樓：圈圈
買房子可以不找房產中介的，如果你能找到**資訊，並且清楚交易流程，並且有辦理貸款和網簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關手續的。
通過中介交易的好處：
1、中介公司的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代你奔波跑手續。
3樓：知常容道乃天
中介和房子沒有半毛錢關係，就是乙個獨立的靠拉客戶和賣資訊賺錢的乙個東西！完全沒必要找中介，自己找**，和房東談好後，為了保險起見的話可以自己找個律師來審查一下房子有沒有經濟問題和糾紛，這樣就最好了，費用便宜，而且還保險安全！
4樓：匿名使用者
當你諮詢中介費的時候，中介人員往往會告訴你 ：「按照公司規定，要收取3個點的佣金。」如果你還沒有開始看房就開始談中介費，一般來說中介就不會理你了。
在買房的過程中，中介費用其實是乙個很大的支出，500萬元的房子大概需要15萬元的中介費，並且中介對中介費一般是比較堅持的，這關係到他的收入。因此我們需要選擇乙個合適的時機，讓中介又樂意幫你省中介費，又不會傷你們的感情。
誰能給你找好的房子，這是乙個極其關鍵的事情。如果你一開始就跟中介談中介費，中介會認為說，其實你可能不誠心買房子，或者買了以後也不會給他付中介費。他會懷疑你有跳單的風險和可能，因此他不會把好的**給你，還會在中間為你設定重重障礙，所以你不應該一開始就談中介費，你應該跟中介保持良好的互動關係，並承諾會給他相應的費用。
而真正省中介費的時機應該是在買房的中間，就是在你基本已經確定要買定這套房子的時候，再來跟中介談中介費。你可以告訴他這套房子離自己的預期和家人的期待還是有距離的，對於這房子也是處於兩難之間，現在非常猶豫不決。
你還可以說，你現在首付也不太夠，就差10萬元左右，怎麼樣才能夠買得起這套房子呢？在這個時候，你猜中介是怎麼想的？他面臨著兩個選擇：
第一他能成交這套房子，而且收全款中介費，也就是15萬元收入。但如果今天這單無法成交，你很可能明天決定不買這套房子了，那他面臨的第二個選擇就是 ：他收不到一分錢，收入為零。
因此在成交前的那一刻，中介是非常願意促成的，少收點錢總比收不到要好得多。在這個時候，特別容易協商中介費。因為你們的關係已經建立了，你以請教他的方式來處理這個事 情，而且他確實看到你買房的誠意。
這個時候，砍中介費才會變得又輕鬆又有效，同時又能夠保住你跟中介的關係。
中介費一般能砍多少下來呢？結果可能超乎你想象！假設中介費按3個點收取，那就是15萬元，有可能他會給你打5折，你能省下7.
5萬元；可能他會給你打3折，你就能省下10.5萬所以我們要勇敢地找中介幫忙。
整理自 子安 著《買房可以很簡單》，當當網可購買
5樓：海南淘房網
不一定，你也可以自己去售樓處買房，但是買房不是那麼輕鬆的，這是一件很繁瑣的事，涉及到一些政策之類的，自己買的話，還要去好好了解。找中介公司就比較簡單了，中介會給你講解專案和政策，甚至會給你拿一些優惠折扣，而且看房的話，中介也會有車帶你去，就不用自己亂看了。
6樓：匿名使用者
需要明確一點的是，雖然買賣二手房可以不走中介，但直接和賣房人進行交易的流程會比較麻煩，涉及到測繪、過戶、繳稅等，耗時較長且材料冗雜，並不建議採用。
7樓：邱丨天
我是做中介的，說實在的，中介公司有時候給你省的稅費，都比中介費還多。
你要是不怕一房多賣，或者他房屋有抵押，然後還**的情況。以及其他好多情況，那你就不要經過中介。
流程 簽訂買賣合同——準備材料——貸款——審稅——過戶——交房
8樓：河西岸人
中介首先是帶你看房 成功之後才會收你費用 中介只是提供乙個平台 而且你兩個自己交易的話 很多資金往來的話 很不安全 且萬一有意外的話很麻煩
9樓：匿名使用者
問問朋友有沒有人識的吧
10樓：王煜正
可以直接到當地的房管所，兩方的人同時去帶好各種證明。
11樓：匿名使用者
安全保險點最好找中介，稅交給國家的，找不找中介都得交，自己不怕麻煩可以自己交易
12樓：匿名使用者
說一說自己的經歷吧，供參考。找物業要到**資訊，與房東溝通。找熟人中介居中簽合同，找房產交易中心熟人辦網籤，找銀行熟人辦貸款預審批，去房產交易中心過戶，找預審批銀行抵押放款。
這過程中介一直陪著，出付款收據，保管房產證等。一定要付中介一筆辛苦費，畢竟人家前前後陪著你好幾次。**看情誼，幾千總要給吧。
為什麼買房一定要找中介
13樓：匿名使用者
當你諮詢中介費的時候，中介人員往往會告訴你 ：「按照公司規定，要收取3個點的佣金。」如果你還沒有開始看房就開始談中介費，一般來說中介就不會理你了。
在買房的過程中，中介費用其實是乙個很大的支出，500萬元的房子大概需要15萬元的中介費，並且中介對中介費一般是比較堅持的，這關係到他的收入。因此我們需要選擇乙個合適的時機，讓中介又樂意幫你省中介費，又不會傷你們的感情。
誰能給你找好的房子，這是乙個極其關鍵的事情。如果你一開始就跟中介談中介費，中介會認為說，其實你可能不誠心買房子，或者買了以後也不會給他付中介費。他會懷疑你有跳單的風險和可能，因此他不會把好的**給你，還會在中間為你設定重重障礙，所以你不應該一開始就談中介費，你應該跟中介保持良好的互動關係，並承諾會給他相應的費用。
而真正省中介費的時機應該是在買房的中間，就是在你基本已經確定要買定這套房子的時候，再來跟中介談中介費。你可以告訴他這套房子離自己的預期和家人的期待還是有距離的，對於這房子也是處於兩難之間，現在非常猶豫不決。
你還可以說，你現在首付也不太夠，就差10萬元左右，怎麼樣才能夠買得起這套房子呢？在這個時候，你猜中介是怎麼想的？他面臨著兩個選擇：
第一他能成交這套房子，而且收全款中介費，也就是15萬元收入。但如果今天這單無法成交，你很可能明天決定不買這套房子了，那他面臨的第二個選擇就是 ：他收不到一分錢，收入為零。
因此在成交前的那一刻，中介是非常願意促成的，少收點錢總比收不到要好得多。在這個時候，特別容易協商中介費。因為你們的關係已經建立了，你以請教他的方式來處理這個事 情，而且他確實看到你買房的誠意。
這個時候，砍中介費才會變得又輕鬆又有效，同時又能夠保住你跟中介的關係。
中介費一般能砍多少下來呢？結果可能超乎你想象！假設中介費按3個點收取，那就是15萬元，有可能他會給你打5折，你能省下7.
5萬元；可能他會給你打3折，你就能省下10.5萬所以我們要勇敢地找中介幫忙。
整理自 子安 著《買房可以很簡單》，當當網可購買
14樓：李霽芸扈奇
買房子可以不找房產中介的，例如菁英地產等。如果你能找到**資訊，並且清楚交易流程，並且有辦理貸款和網簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關手續的。
通過中介交易的好處：
1、菁英地產的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、菁英地產有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、菁英地產對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、菁英地產對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代你奔波跑手續。
15樓：匿名使用者
鑑於房產中介行業裡亂象叢生，很多開始選擇自行進行二手房交易。有的是因為朋友相熟，不想多花一筆錢通過中介完全房產交易。雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。
一：房款糾紛
房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環，稍有不慎就會出現錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶。或者賣方只收了定金，完成過戶後拿不到尾款。
yuqiancyh
因此如果二手房交易雙方採用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協議，並由雙方簽字蓋章確認後進行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補充協議。另外在進行交易過程中要妥善保管交易過程中的簡訊、郵件，必要時錄音錄影，為免將來出現紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進**款交接的過程中採用資金監管的方式。
二：物業交割
二手房交易雙方完成房屋過戶並不意味著交易結束，最後還有一步是物業交割。物業交割包含範圍較廣，例如物業管理費用的結算，水、電、燃氣、有線電視費用等等均需交接並過戶。私下交易的雙方由於對流程不甚了解，往往會有所忽略，為之後的生活帶來不便。
除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對之後買方的戶口遷入留下很大的隱患。
通過中介進**屋交易的好處是中介有豐富的從業經驗，對於二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。
三：產權糾紛
產權糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對於國家相關政策、法規的了解，同時也無法完全了解對方房屋產權的真實情況，很容易產生在交易過程中房產無法順利過戶的情況。
常見的產權糾紛歸納算來有兩種形式：
（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經濟適用房、小產權房等。
（二）產權人不清晰的房屋。例如，房屋產權共有人意見不統
一、夫妻離異後產權尚未分割清晰、遺產房屋未完成繼承過戶等情況。
買房子一定要找中介嗎買房子找中介注意事項
買房子千萬不要找中介，除非你特別忙，特別忙，連查詢 的時間都沒有，否則千萬不要找中介，中介沒有任何服務，說白了就是賣了個資訊費，就收幾萬塊的中介費，而且除此之外中介還有可能變成中間另一道坑人的手續，坑買房人，坑賣房人，他們和房子一毛錢關係沒有可能還要想辦法賺中間差價，有時候為了成交不惜犧牲買房人的利...
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