現在賣這棟房子，過戶要交哪些費用？
1樓：帳號已登出
個人所得稅，補交土地增值稅？反正老房子自建出讓要多交錢，建議諮詢房地產交易中心。
2樓：生活達人小叮噹
您好親，買房人應當繳納稅費：1、契稅：房款的房子面積在144平公尺以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納1%)。2、印花稅：房款的。
提問。親，我問的是棟房，過戶費，二十年的房子，一共六層，總面積900平方，地面面積152平方，過戶費該怎麼算。
你們都是小面積的，而且網上都能查到的。
好的，稍等。
稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、增值稅，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、影印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的**就可以了。（兩人合買的，寫兩個人的名字就行了）驗證房產是否有抵押的只要拿到房產證的原件或者影印件到房管局進行查詢就可以知道是否有抵押，如果是一些比較好的中介還可以幫你確認該房產是否具有上市交易的條件。 如果原房主沒有還清稅費，那麼可以先解押，然後再過戶給你，如果對方資金不足你可以先幫對方墊付首付之外的一部分房款。
提問。謝謝您。
不客氣呢親。
剛過戶的房子再賣過戶費高嗎
3樓：皆有可能
買賣房屋過戶費用是多少？
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：譁弊房款的。
房產過戶印花稅：房款的；房產過戶交易費：3元／平方公尺；房產過戶測繪費：
元／平方公尺；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的；房產過戶交易費：
是3元／平方公尺；房產過戶營業稅：是全額的房產證沒有滿5年的）；房產過唯搏戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
房子買賣過戶費怎麼算？
2、轉讓手續費：住宅按6元／平方公尺繳納，雙方各承擔50％；非住宅按18元／平方公尺繳納，雙方各承擔50％。
3、契稅：首次購買面積90平方公尺（含90平方公尺）以下的普通住宅按成交**的1％繳納，首次購買90平方公尺以上，144平方公尺（含144平方公尺）以下的普通住宅按成交價的繳納。其它全按成交價的3％繳納。
4、營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的繳納，2年外指蘆祥免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的繳納，2年外按差額的繳納；商業用房按差額繳納。
5、個人所得稅：個人**家庭僅有住房滿五年免徵，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。
6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1％繳納。
7、印花稅：產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費：核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。
4樓：猴制諳
您好，費很高的：未滿2年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）賣基羨，買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣中拍方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方； 鋒並。
7、營業稅賣方繳納。
賣房子有過戶費嗎
5樓：宇小律
過戶費有1、契稅：指導價成交價×%=首次購房徵收；二次及多次購房或面積在144㎡以上徵收3%）2、交易手續費：面積×6元/㎡=3、轉移登記費：
80元/戶4、專項維修**：面積×元/㎡=磚混22元/㎡；框架元/㎡）5、個人所得稅：成交價×1%=6、營業稅：
成交價×產權備案沒有滿5年）7、查檔費：33元/戶基桐8、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶。
三、貸款費用1、擔保服務費：貸款金額×抵押登記費：貸款金額×評估費：成交價×公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶。
房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵拍昌押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應襲鋒扒當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
房子買賣過戶費誰出
6樓：吳莉
一般來說契稅買方，營業稅賣方，個人所得稅賣方。實際上一些稅費以及手續費的承擔都是可以通過約定的形式來由一方承擔的。
一、買賣房子過戶怎麼繳稅。
一）需要以下稅費：1、營業稅：稅率5．55％，賣方繳。
轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅；2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳。如果是家庭唯一住宅和購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅；3、契稅：
基準稅率3％，優惠稅率1．5％和1％，買方繳。按照基準稅率徵收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。4、二手房交易手續費總額：
住宅6元／平公尺＊實際測繪面積，非住宅10元／平公尺；5、登記費：（工本費）80元共有權證：20元。
二、買賣房屋過戶的流程。
一）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一友沒個人的名字。
二）賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結逗棚婚證原件及影印件乙份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
三）買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面好指納說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
買賣房子過戶需要交錢嗎？
7樓：代雨庭
法律分析：房子過戶是要根據房子態肆早的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的。
法律依據：不動產登雹做記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的帆雀法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
買賣房子過戶需要交錢嗎
8樓：周重榮
法律分析：房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者桐數自然狀況發生變化，申請變更改輪猜登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由核型當事人單方申請的其他情形。
剛過戶的房子再賣過戶費高嗎
9樓：柳濤
法律分析：二手房過戶費：一營神悔業稅稅率為5%。
對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅 按售房收入全額徵收營業稅過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的 按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。二契稅普通住宅為成交價的15% 非普通住宅為成交價的4%。三個人所得稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入 稅率為21%。
個人不能提供完整準確的房產原值憑證的 按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上 並且是家庭唯一生活用房取得的所得 可以免徵個人所得稅。四印花稅個人在**房屋時 買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅 同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
此外 個人房產交易還需交納的稅種有城建稅教育費附加和地方教育費附加 以營業稅稅額為計稅依據 按實際繳納營業稅稅額的7%3%1%分別繳納城建稅教育費附加和地方教育費附加。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具悔槐體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、碧瞎友直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
滿五年的房子過戶要交多少稅
買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率。面積在144平公尺以上的，稅率為3 面積在90平公尺以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平公尺之間 首套房 稅率為。交易服務費 住宅3元 平方公尺 非住宅11元 平方公尺。房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就...
幫忙看一下這三棟房子哪棟值得投資呀,謝謝了,風水
恩，等你入住後，有問題再聯絡我吧！祝你好運！下面這位對我給你在hi上做的解答可以說是個版本。呵呵。所以你不要猶豫了。我說的利弊你一定要注意哈！1 三種戶型從風水的角度講都不太好，有很多地方與風水相反。2 相對來講3號戶型 右下方 風水略好。3 再有就是戶主的命理要和樓層數相合 投資決策不需太長文章....
父親的房子要過戶給我，具體需要哪些手續？
一般親屬之間的過戶房產可以選擇以下兩 種情況進行過戶 如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納 契稅 的房款 測繪費 元 平 公尺 權屬登記費及取證費 內 公證 費 的房款。不過這個過戶再以後 需要交易房產時需要繳納個稅 的房款 如果該房產還會賣出去的話，那麼你 就選擇交易...