1樓：石頭也有愛
一般親屬之間的過戶房產可以選擇以下兩 種情況進行過戶： 1、如果這套房產以後不需要再次買賣， 那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納 ：契稅：
3%的房款、測繪費：元/平 公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證 費：
的房款。不過這個過戶再以後 需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款 。 2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你 就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要 繳納契稅測繪費：
元/平公尺、 權屬登記費及取證費：150內、個稅1% ，營業稅差價的。如果以原價過戶 可以不要繳納個稅。
2樓：儒雅的淺秋記憶
一種是贈與，這種我個人不是很贊成，因為如果你以後要賣，要多繳納20%的稅；
第二種就是正常的買賣過戶，需要繳納：1,、個稅1%； 2、契稅：90≥面積 1%；90≤面積≤144 ；其他情況3%；3、營業稅 如果房產證滿五年就不用繳納；4、產權轉移登記費 80元/戶。
5、交易手續費 面積*6；
3樓：匿名使用者
法律類的去找律師諮詢吧。
父親的房子過戶給兒子需要什麼手續
4樓：長沙張梅團隊
一、父親的房子過戶給兒子需要什麼手續。
1、登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。父親將房屋過戶給兒子需要以下手續：
1）簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字；
2）提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；
3）房產局給予回執單，繳納稅費；
4）交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、父親的房子過戶給兒子的流程。
父親的房子過戶給兒子的流程如下：
1、受贈人提交購房資質稽核；
2、雙方簽訂贈與協議；
3、雙方到公證處做親屬公證在乙個戶口本上不需要公正；
4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記。
父親的房子過戶給兒子需要什麼手續
5樓：吳亞非
第一步：受贈人提交購房資質稽核。
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在乙個戶口本上不需要公正）。
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
父親的房子過戶給兒子需要什麼手續
6樓：吳亞非
經驗類，不生產。
法律分析：對於房產過戶給子女的三種方式。1.
以出讓的方式。子女需要繳納營業稅、個人所得稅和契稅三種稅。2.
贈與兒女，不用繳納稅款。3.繼承的方式，只需要繳納公證費即悶配可。
法螞陪指律依據：
城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案亂鬧進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第一千零七十條 父母和子女有相互繼承遺產的權利。
7樓：陌晗學姐
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到襲銀山當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該搏巧房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；(1)公證費；按房價2%繳納，(2)評估費：按房價繳納。
3)契稅；按房價3%繳納(4)土地拍中增值稅；按房價1%繳納。(5)所得稅；按房價1%繳納(6)房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到彎畢子女名下即可。2、過戶費用；(1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按輪察房價繳納。
3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得埋桐芹稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納(6)房屋產權登記費：元。(7)房屋評估費；按評估額繳納。
父親的房子過戶給兒子需要什麼手續
8樓：蘇雁曉
可以通過買賣或贈與方式過戶，贈與方式過戶給自己的孩子，費用相對較低。如果這套房產以後不涉及再次買賣，那麼選擇贈與的方式比較好。
法律依據：《房屋登記辦法》第二十條：登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：
一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，中滑肆申請其他登記的房讓數屋與房屋登記簿記載一致；（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不衝突；（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。登記申請不賣轎符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，並書面告知申請人不予登記的原因。
父親的房子過戶給兒子需要什麼手續
9樓：楊莉莎
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1)公證費；按房價2%繳納，2)評估費：按房價繳納。
3)契稅；按房價3%繳納。
4)土地增值稅；按房價1%繳納。
5)所得稅；按房價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
二、房產過戶需要哪些材顫扮料。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼梁慎承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣橡洞敬、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
法律依據：城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。提交相關資料。
房屋過戶給父親需要什麼手續
10樓：劉偉長
贈與不動產需要辦理移轉登記才會發生物權效力，進行移轉登記配大需要的材料有：登記申請書；申請人、**人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料。
一、父親的房產過戶給兒子，過戶要什麼條件？
贈與不動產需要辦理移轉登記才會發生物權效力，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責，登記申請書；申請人、培備豎**人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關係的說明材料；法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
二、祖父母贈與的房產如何過戶到個人名下。
通過贈與取得房產滾嘩的，需要到不動產登記部門辦理不動產所有權變更登記。去申請登記的，需攜帶的材料有：申請書，不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案；房產證；證明房產位置、面積、空間界限的材料；與他人利害關係的說明材料等。
登記部門應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。
三、辦理繼承房產過戶時所需的手續。
1、房產評估；2、繼承公證；3、房屋測繪；4、繼承登記；5、領取證書。申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：登記申請書；申請人、**人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書。
中華人民共和國民法典》
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
父親把房子過戶給兒子，需要哪些手續？要多少錢
二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年的交5.6 產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除...
我的房子能過戶給父親嗎需要交什麼費用
一般來說,親人之間辦理的過戶均為贈與過戶,房屋贈予手續需要有以下步驟 一 贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同 即贈予書。按規定,房屋贈予一定要採用書面形式。二 房屋贈予的當事人 受贈人 憑原房屋所有權證 贈予合同,按規定繳納有關契稅。三 辦理公證。根據規定,房屋贈予必須辦理公證。四 辦理房屋所有權...
房產過戶要準備什麼資料，房產過戶需要準備哪些資料？
房產過戶需要的資料 1 房地產轉移登記申請表 2 房屋過戶申請人身份證明。賣方是身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需結婚證原件及影印件 房產證原件 如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證局公證，戶口本及影印件乙份 買方是身份證原件及身份證影印件乙份 戶口本及影印件。法律...