1樓：居理買房網
房產過戶給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
一)以出讓的方式將房屋過戶給子女、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三)以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢？
一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方公尺的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
2樓：房**
那麼，在房產過戶新規實施後，這三種方式，哪一種才是最省錢的呢？
房屋過戶給子女什麼方式最省錢
3樓：賈寶驊
父母的房產過戶給子女最省錢的方式是繼承過戶，辦理繼承過兄悶戶只需繳納公證費，其他稅費全免。五年以上房產買賣過戶免徵營業稅和個人所得稅，只需要繳納契稅；五年以內的房產贈與過戶免徵營業稅和個人所得稅，但需要繳納公證費和契稅。高哪。
法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
民法典》第二百零羨念彎九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
房屋過戶給子女有哪些費用
4樓：賈寶驊
房子過戶到子女名下要交的費用根局正顫據過戶方式不同有差異：
1、買賣方式過戶。這種方式過戶費用與普通買清睜賣房屋的費用一樣，契稅、增值稅、個稅等全都會涉及，其中契稅按90平內平~140平內，超過140平或非首次3%計算；個稅按放款全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；增值稅按賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
2、房產贈與方式過戶。房產贈與的主要費用就是契稅、公證費和個人所得稅了。贈與中的個人所得稅，一般按照房屋差價的20%或房屋總價的1%來徵收。
無償贈桐敗與配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女、兄弟姐妹，以及無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人，免徵收個稅。
3、房產繼承方式過戶。房產繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅、個稅和契稅。
但是這種方式是發生在房屋產權人去世之後才能辦理的。
法律依據
城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房屋過戶給子女什麼方式最省錢
5樓：夏**諮詢
父母逝世，直接過戶。
父母逝世，直接過戶。這裡需要注意的是父母已經過世了，並且立有遺囑，將所有的財產給予兒女，又或者沒有立遺囑，直系親屬平分家產，那麼這個時候我們就需要帶著父母的死亡證明，以及其他資料去往有關部門辦理公證書，然後就可以帶著公證書以及繼承證明去進行辦理房產過戶手續了。野滲薯。
在辦理過程中需要繳納的費用不多，將公證費和手續費進行繳納後，等待有關部門的稽核，只要通過，這個時候就能夠過戶成功，房子就是屬於子女本人的。從這個過戶方式就能夠看出來，這種過戶方式繳納的費用不多，比較划算。
父母在世，子女購買父母的房子。
第二，父母在世，子女購買父母的房子。辦理這個過戶手續時，需要帶著雙方的證件以及房產證，只有資料和證件準備充足，才能夠順利通過稽核，不過在這裡需要注意的是，這種過戶手續沒有第一種省錢，是需要繳納各種費用的，比方說公證費、評頌者估費、所得稅、登記費等等，由此可見，繳納專案很多，這些費用加起來，恐怕也需要花費上萬元，這樣看來，就有一些不划算了！但如果很著急房產過戶，也是喊配可以這樣的。
父母在世，將房子送予子女。
第三，父母在世，將房子送予子女。送予顧名思義就是父母將房子直接送給子女，不需要花一分錢，表面上是不需要花錢的，實際上還是需要繳納各種費用，就比如所得稅、登記費等費用都是需要繳納的，綜合加起來也是一筆不小的開銷。在這裡需要注意的是，採用這種過戶手續時需要父母本人親自到場的，還需。
要父母自己將結婚證、身份證、房產證等資料和證件，帶到房屋過戶部門，這樣才能夠更快通過稽核，過戶手續才能夠順利完成。
房屋過戶給子女什麼方式最省錢
6樓：皆有可能
房子過戶給子女哪種方式最省錢。
房子過戶給子女繼承過戶輪閉最省錢。從理論上來講，通過繼承的方式將房產過戶給子女是費用最少的選擇，因為通過繼承的方式獲得的房產，只需要先去辦理繼承權公證，證明自己有繼承權，然後再繳納少量的登記費與印花稅，不需要繳納契稅、個稅和增值稅。
但是需要注意的是，遺產繼承的方式可能涉及到多個繼承人，若想要過戶到乙個人的名下，需要其他繼承人表明自願放棄遺產才能執行過戶，並且若過戶後想要將房子賣掉，還需要繳納20%的個人所得稅。
房子繼承過戶需要多少錢？
房地產繼承過戶所需的費用，辦理房地產繼承過臘察裂戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、需要繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200元。
2、需要房地產價值評估費用；根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產**總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分以上至2000部分以上至5000部分以上至8000，部分以上至10000，部分，以上部分。
3、需要房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬沒弊的，需要繳納契稅。
房屋過戶給子女什麼方式最省錢
7樓：網友
房子過戶給子女，作為遺產繼承的方式最省錢，但只能過世後才能辦理，族缺而且一旦沒有公證遺囑，茄穗慧辦理流程顫答很複雜。作為買賣的方式最靈活，過後後即可買賣。作為贈予的方式再買賣要交高額的所得稅，比較吃虧。
父母把房產過戶給子女，哪種方式最省錢
一般人都會認為，當父母想要把房子給子女時應該不會產生費用的。但現實就是子女想要得到父母房產還是需要付出一定金錢代價的。而房產過戶則有三種方法，哪種是最省的呢？房屋贈與 指一方 贈與人 自願把自己所有的房屋無償贈與他人 受贈人 他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋繼承 ...
父母房子給子女哪種方式最合適
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 ...
房子過戶費怎麼算2022，房屋過戶費怎麼算
車庫過戶需按車位契稅進行繳納，一般為車位總價的3 部分地區調整為4 各地標準不一樣，通常根據車位總價的3 繳納。納稅人需要注意的是，承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價，需按照當地確定的適用稅率徵收契稅。如果車位只在房產證備註中作了標明，卻沒有獨立產權證，則車位不能單獨過戶，只能隨房子一起。按車位契...