1樓：匿名使用者
1、嚴格來講，屬於違法行為。但最好原諒他，不要什麼事情都那麼較真，好說好商量最好了。
2、買賣不破租賃。即，房東可以賣房，但租賃繼續有效，租賃關係變為你和新房東。關於你的押金，你的就房東對你應該有個交代，你也可以主動問一下他和新房東怎麼協商的，而且要得到新房東的認可，最好形成書面的東西，三方簽字，免得以後他們互相推諉不認賬，反倒讓你吃虧。
3、人家賣房子與你無關，除非你想買這個房子，你在同等條件下有優先購買權。
4、原來的租賃合同繼續有效，合同雙方應繼續按照原合同執行，除非雙方協商對條款做出改變。
房東不受領房租的行為屬於違約行為，你可以將房屋租金提存，這句話與你的提問無關，不必理會。
2樓：還讓不讓改了
一 買賣不破租賃，承租方可以繼續租住，直至租賃期滿。就是到了法院，也會判承租方繼續住的。
二 承租方接受這個交易，把剩餘租期的租金交給新業主就行了。
三 如果承租方也有能力購買，他可以告到法院，要求終止他們的買賣合同，因為作為承租方，在同等條件下，他有優先購買權，除非承租方出具放棄優先購買權的宣告。
3樓：
房東客氣的話會讓你住到租期到，要是租期沒到就叫你搬家的話，就告他，交過錢了類似有了合約，要麼住到到期要麼告房東！
4樓：夜晚的星空
讓他雙倍退還租金。
5樓：網友
以合同為準，怎麼籤的，小事件，到哪都是以協商結束，別鬧太僵，小心最後以各種名義少退押金。
6樓：
買賣不破租賃，我們上會計課學的，你放心住著吧。
租房合同未到期房東把房子賣了怎麼辦
7樓：張瑩瑩
法律分析：租房合同未到期房東把房主賣了承租人可以要求繼續履行合同，買賣不破租賃原則要求，在房屋租賃期間，如果出租方將房屋**給其他第三人的話，此時一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的；或者可以解除合同要求出租人賠償損失，這屬於出租人違約。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
結合《中華人民共和國民法典》中「買賣不破租賃」原則的要求，在房屋租賃期間，如果出租讓將房屋**給其他第三人的話，此時一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的。也就意味著，其實購買房屋的人也是需要按照之前你與出租人簽訂的房屋租賃合同來履行的，如果出租人或者購房者要求你提前搬走的話，你是有權拒絕的。另外受買賣不破租賃原則的約束，雖然出租人對自己的房屋享有處分的權利，也是允許在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過此時買賣關係不影響之前的租賃關係。
這個時候購房者也是要繼受出租人的義務，就需要在剩餘的租賃期間，繼續履行之前的房屋租賃合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租房子還沒到期房東把房子賣了怎麼辦
8樓：律臨李立木
法律分析：租房合同未到期房東把房子賣了租房合同繼續有效。私有房屋在租賃期內買賣交易，對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
租房未到期房東把房子賣了怎麼辦
9樓：陳友聯
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力；並且承租人享有以同等條件優先購買的權利。
一、租賃房屋被賣後租房人是否有權繼續居住。
租賃房屋被賣，租房人有權繼續居住房屋。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。同時，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
二、租房合同期沒有到，房東可以賣房嗎。
根據買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。
依據我國相關法律的規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
三、出租人可以賣掉已出租房屋嗎。
出租人可以賣掉已出租房屋，但是在出賣前應通知承租人。因為在一般情形下，承租人享有優先購買權。
根據《民法典》第七百二十五條的寬配規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
中華人民共和國民法典》
第七百二十五條租賃讓桐物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七慎滑指百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
租房不到期房東把房賣了 法律問題
10樓：蘭鵬軍
法律分析：租房合同未到期房東把房主賣了承租人可以要求繼續履行合同，買賣不破租賃原則要求，在房屋租賃期間，如搭者碰果出租方將房屋**給其他第三人的話，此時一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的；或者可以解除合同要求出租人賠償損失，這屬於出租人違約。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百二知談十五條 租賃物在承租人按照租賃嫌喊合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
合同未到期，房東可以提前收回房子嗎
合同是有效的，合同無效的情形只有法定的哪幾種，合同未到不能提前收回房子，房租到了只能要求租客交租，如果租客不交租的話，那麼租客違約，你可以提出解除合同，讓租客承擔違約責任 房東提起收回房產，屬於違約行為，需要承擔違約責任，賠償損失法律依據 中華人民共和國合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務...
租賃合同未到期，房東只要提前通知解除合同對方必須同意嗎
唉。根據你的陳述，你們既然已經約定了解除租賃合同的條件，那麼出租人解除合同是合法的。道理不用多說。至於房租的計算方法，應當按照實際房屋適用時間計算。而不是按照自然月計算。你實際使用了不到兩個月的房屋，第三個月房租自然不用交了。第二個月如果房租是一千你可以按照每月多少天計算出每天的房租，然後減法就可以...
房租到期，房東不退押金，如何解決
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。首先應盡量和出租人進行協商，如果...