1樓：匿名使用者
你有權bai不搬離現在租住du的房子。
房東如果想強制違zhi約來公司鬧，你dao可以報警說內他非法侵入。
合同上的容違約責任寫的很清楚，雙方都應該遵守。
「出現下列情形之一，乙方有權單方面解除租賃合同並請求甲方雙倍退還租賃保證金;不足彌補乙方損失的，甲方須另外補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準。
甲方遲延交付該物業7天以上的，乙方拖延接收除外;
由甲方原因導致乙方在租賃期間內無法正常使用該物業的。
不清楚可追問，滿意請採納。
租房合同沒到期，現在房東要賣房，我可以不搬家嗎？
2樓：一諾伴守
房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。
如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果**、租期有變動可以進行報警處理。
房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。
房東在進**屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。
租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。
3樓：哪吒搞笑動漫
在合同期內，承租人可以不搬。
根據《中華人民共和國合同法》第二百四十一條：出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
4樓：逍遙
可以不搬家。租賃合同未到期，房屋所有權要變動的，不影響租賃合同的效力，這就是買賣不破租賃原則。以下是相關規定：
《中華人民共和國合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
5樓：亂丗浮生
房東的做法是不符合我國有關法律規定的。
根據我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關係的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續有效！
（其實只是租賃合同的一方變換了而已），而且 你作為承租人，享有同等條件下的優先購買權！也就是說，房主必須告知你他要賣房的事宜，同等的條件下你可以優先購買他的房屋。
你完全不必擔心。你不必搬走，在法律上來說 你履行了自己的義務，也享有相應的權利。 你當然有理由繼續租住。
你可以告訴房主，他要賣，沒有關係！但是這個租房合同也同樣有效！他賣了以後，你繼續租住。
買他房子的人就是你新的房東。
6樓：
有相關法律約束，應該是不用搬家也可以。我遇到過這樣的事情，但是問題是這樣也不是辦法呀。最好的辦法就是中介陪你乙個月房租搬家就行了。
大家也是互相理解的，好好談談盡量找出最好的解決辦法。如果房東說話不好聽，那起訴也可以，準贏，我看過相關法律，合同應該還是繼續履行的（如果租客有要求的話）
7樓：匿名使用者
算他違約賠付乙個月房租了事
我租的房子合同還遠沒到期，房東就賣了房子要求搬出，可是合同沒有寫違約金和其它賠償協議。我該怎麼辦？
8樓：匿名使用者
去告他，在法律中有一條，就是租出去的房子，在賣的時候一定得先問過租戶不買，我們上經濟法這門課的時候講過。。。。。
9樓：潮人1時尚
找下本地的新聞欄目,應該可以好辦的.
租房期間房東把房子賣了。合同沒有到期，我可以要違約金嗎
10樓：
租房期間房東把房子賣了，無法正常履行租房合同的，其房東應當支付違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
11樓：匿名使用者
房子是租賃在前，買賣在後 不管現在房東是誰都得要按你們的租賃合同執行 或者說你可以要求給你一定的補償 你搬家走人 否則你就住到合同到期再搬
12樓：匿名使用者
你要是能打過他的話就不鳥他，繼續住，告訴他：老子是有合同的，草。但是你的合同是和錢房主簽訂的，所以呢，窮人的勝算是不大的。
13樓：街邊的小裁縫
一般是你房租交到什麼時間久主導什麼時間.合同如果有籤就最好了.這只是原房東的事跟現在的新房東沒有關係.你可以其餘招遠房東協商
14樓：撲魚大神
應該不行吧。你房租還沒交，所以合同上所有關違約的條例不算成立，這合同基本廢了。
15樓：蘇氏子煜
買賣不破租賃 老房東已經告訴過你房子要賣了 所以不算違約，這種情況只能找老房東跟新房東協商解決！
16樓：
前提舊房東有沒有提前乙個月知會你要把房子賣掉，如果有就不算違約，即使合同沒寫，相關的法律法規也有相關規定。新房東有權要求你立即遷出。
如果沒有通知你，合同上應該有註明房產所有地位址，如果有你可以按原租金住下去，如果沒有，你打官司的勝也不大，也沒必要這麼煩。好來好去，既然相處不融合，搬走算了
17樓：耳洞
「買賣不破租賃」。租房期間房東把房子賣了，無法正常履行租房合同的，其房東應當支付違約金。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務
18樓：匿名使用者
無論是新房東、還是老房東，只要他們在合同期內要求你搬家。你肯定至少會得到乙個月的違約金
如果你想繼續租，你的老房東和新房東得轉「租賃合同」 也就是新房東得從新與你簽訂「之前沒有履行完的租賃期限」如果他要求漲價，屬於無理要求 可以完全無視。
如果走法律程式，你百分之二百的勝訴
19樓：魚頭不爛
按照合同來說這個違約金當然可以要！但是首先你們沒有寫明這個違約金數量，再者合同沒有去公證吧？為了這麼點小事只能上法院或者找相關機構，你也知道中國的制度，不是十天半個月能結局的，所以個人覺得你還是找老房東和信房東協商下，各退1步是吧。
你省事，他們也省事，再說你卻忙活違約金的東西也要時間精力，不如自己多賺點外快。相信他們也是怕麻煩的，畢竟這個理在你這是吧？
20樓：匿名使用者
今年合同沒寫就無法索賠了。
租房合同沒到期，但房東說要賣房讓我搬，然後按合同賠償我違約金
1 如果你拒絕房東賠償，你有權要求繼續履行合同。2 如果房東不同意，你可以拒絕搬遷。正常情況下，由於是房東挑起爭端，應該由房東起訴你 當然，如果房東給你設定障礙 要求你搬走，你也可主動向法院提起訴訟。根據你介紹的情況，不論你們哪方起訴，正常情況下應該是房東敗訴。3 對於簡單民事糾紛，法院可以適用簡易...
租賃合同未到期，房東只要提前通知解除合同對方必須同意嗎
唉。根據你的陳述，你們既然已經約定了解除租賃合同的條件，那麼出租人解除合同是合法的。道理不用多說。至於房租的計算方法，應當按照實際房屋適用時間計算。而不是按照自然月計算。你實際使用了不到兩個月的房屋，第三個月房租自然不用交了。第二個月如果房租是一千你可以按照每月多少天計算出每天的房租，然後減法就可以...
合同未到期，房東可以提前收回房子嗎
合同是有效的，合同無效的情形只有法定的哪幾種，合同未到不能提前收回房子，房租到了只能要求租客交租，如果租客不交租的話，那麼租客違約，你可以提出解除合同，讓租客承擔違約責任 房東提起收回房產，屬於違約行為，需要承擔違約責任，賠償損失法律依據 中華人民共和國合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務...