1樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應盡量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
2樓：博主狩坊
房租到期，房東不退押金，屬於合同違約，可以先協商解決，如果解決不了，你可以民事訴訟維權。
解決辦法：
1、 拿上購房合同，找到其中的解除合同退還押金的約定條款，據理力爭，分析違約責任，盡量說服房東。
2、拿上購房合同去法院起訴房東，依***。
根據《合同法》的規定，依法成立的合同，自成立時生效。
合同的法律約束力，應是法律賦予合同對當事人的強制力,即當事人如違反合同約定的內容，即產生相應的法律後果,包括承擔相應的法律責任。約束力是當事人必須為之或不得為之的強制狀態,約束力或**於法律，或**於道德規範,或**於人們的自覺意識，當然,源於法律的法律約束力，對人們的行為具有最強迫約束力。
合同的約束力主要表現為:①當事人不得擅自變更或者解除合同;②當事人應按合同約定履行其合同義務;③當事人應按誠實信用原則履行一定的合同外義務,如完成合同的報批、登記手續以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。
3樓：沉沉
分情況：
1、租房時簽了合同，並針對押金部分做了說明。如果房東不退押金，可以拿合同諮詢律師起訴至法院。
2、協商解決。當溝通無效後可以尋找當地居委會或派出所等機構協助解決。
根據:《高人民法院關於適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支援。
需要注意的是，就算在協商無果的情況下，也不能採取違法暴力等手段進行索要。否則不但要不回押金，還有可能構成刑事犯罪，受到相應處罰。
4樓：
只能後悔你當初沒處理好呀~~太大意了，明擺著應該先要回押金再搬走的。不給押金你可以死賴著不走呀~~真想要錢，告也沒用，費錢費力費時間的。你要是知道房主名字工作地點可以上他工作單位去要，去鬧唄，帶著收據，他不是公務員麼，公家人都要點臉面，去鬧鬧也許會給，就算不給讓他丟丟人，讓他工友同事知道他是個什麼樣的為人，也算給自己一點安慰了，不用這麼憋氣！
最好多找幾個人去，不行就耗唄~~~這樣的人就是欺負你不能拿他怎麼樣，涉及到錢的問題不能讓步，我朋友之前退租，房租說沒錢少給他100，她就沒要內100！！！要是我讓房租上隔壁借錢也得要回來。明明是自己的，幹嘛賞給別人？！
內房主要是500都沒給你你就鬧他去，要是差100來塊錢那就算啦~~買教訓唄。
5樓：若德
這樣不要臉的房東太多了，一定要記錄好他們的不合法性，然後投訴舉報
6樓：中海怡翠
遇到這樣的人，真是不幸。主要的問題是你沒辦法約束他，現在，他能退多少就算多少，但你留一套鑰匙，交接完後，倒回來，把他家的水電都開著流，讓他把錢重新吐出來，另外，把他的玻璃全打爛，在牆上劃東西，並寫大字罵他，還有，在他的門上也要寫這個字，以免下一任租客上當。還有，把他的鑰匙孔堵上。
總之，這個氣不出是不行的了。打官司，肯定是沒用，耗不起。
7樓：位專哀羽彤
首先，押金具有違約金的性質！沒有違約的話一定要退。其次，合同中雖未約定退還押金時間，只要合同履行中沒有違約，合同到期日即可索要押金。
三，建議首先與房東索要押金，如其不理，再與中介聯絡索要，二者均不理，可訴諸法律。
房子租賃合同到期了房東說不退我押金怎麼處理？
8樓：墨汁諾
首先，要有房東收取押金的證據。如果沒有，就要先拿到證據，再跟房東翻臉，給自己留條後路。證據可以是:銀行轉賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。
若房東執意不退，可以準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括:起訴狀，證據清單，證據材料。證據材料包括:租房合同，押金支付的證據。
如果沒有證據，建議不要直接以她要賣房為由解約，而是繼續租賃到約定的期限，因為房主賣房房，如果無特殊約定，不是終止租賃合同的理由，買賣不破租賃的。
9樓：
到期不退押金怎麼辦？
10樓：
房子租賃合同到期了，房東說不退我押金怎麼處理？我覺得你要給剛發動少了，為什麼不推你丫講？如果是你沒有損壞他的什麼物品，那押金是應該原本退給你，如果是有什麼物品損壞，那你就按折舊價給他賠一點，把剩餘的押金退給你，如果是他一點也不退的話，那你就要拿著合同起訴他
11樓：匿名使用者
首先 你有沒有提前和房東說，如果提前說了，他到期不給，你就和他 說你要報警，基本現在的是二房東，會怕的，70%可以要回。
要是沒有提前說，估計報警也只會拿回一部分。
還有，你到期後還住在那邊的話，是你違約，錢拿不回的
12樓：方語彤
報警沒什麼用，警察會告訴你這個事不歸他們管，然後讓你通過法院起訴。這是我剛剛報警得到的結果，租房押金大多也就千把塊，警察不管這事交給法院，起訴的程式、費用就暫且不說，大多數人覺得這點錢不值得，這會慢慢養成惡性迴圈的，房東們效仿了怎麼辦？根本就不會有人管我們這些底層人民的利益，辛辛苦苦乙個月也就幾千塊錢的工資，被坑了還沒有辦法解決，人生太無奈！
第一次覺得警察離我們那麼遙遠，不能維護我們的權益，乙個普通人一生能找幾次警察解決問題，為什麼得到的答案不是協商解決就是不歸他們管，事小，就不能有效解決了嗎？對於普通人千把塊錢會做出一些過激行為，等到釀成大錯了以後，別人會告訴你：你的法律意識薄弱，應該通過法律的手段來解決。
所以遇到這種事情，房東給你你就拿著，不給你，你就乖乖的別自找沒趣了。
13樓：在萬華岩看灌籃高手的銀荊
押了乙個月的房租，我可以住完乙個月嗎
租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎麼辦?
14樓：
如果要通過法來律維權的話，我自可以給你幾點解釋
1.如果bai補充的
du協議是房東明確同意了的zhi，那麼你提前dao
解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.
5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完，前後大約最久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴
希望對你有幫助！
15樓：匿名使用者
樓主，你沒來有違約。自合同規定：合同期為一年，雙方都有中止合同的權利。
但在中止合同時，須盡告知義務（如果雙方有一方需要終止合同,必須提前乙個月向另一方提出來,在經過另一方同意後,房東退還押金並終止合同）。
在此糾紛中，樓主己盡了提前告知義務。雖然合同規定提出中止合同須提前乙個月，也就是說合同中止應該在7月23日，但房東己提前中止了合同。合同終止日應按房東要回鑰匙那天即7月7日。
訴訟費雖然很貴，但如果你勝訴了，訴訟費應該由房東承擔，而你的勝率很高，所以不必擔心。另外，看房東的行為，就是想耍賴，覺得你拿她沒辦法。樓主可以再給她打**，告訴她如果她不退就起訴她，她就不敢賴了。
希望樓主能成功。
16樓：距離的初遇
租房作復
為很多人工作的第一制步，更是大學生出校園的第一步，這麼亂的租房規則，全靠房東人品，導致最後總是租房的押金不退，押二押三的更慘，大學生剛畢業本來就沒有錢，結果一出來就被天天坐著收房租的人騙了押金等，現在很多租房都是押金就是違約金，也沒有人管，沒有統一的租房合同等，走法律程式複雜等，遲早會鬧出事。
17樓：天堂鳥
法律太難了！主要是程式繁瑣，你沒時間和他耗！這樣的房東就是想黑泥的押內金的！
你可以抬頭容換著**給他去**，告訴他不退押金就天天煩他，半夜打**、早上打，有空就換號碼打，公用**打！
不知道你的合同上海有房東的其他什麼資訊。如果這人夠狠，就換個號碼 你再找不到他了！
18樓：濤聲海韻
想提來前退房，如果房東無自過錯，是可以不退還押金的。
根據我國合同法規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
19樓：匿名使用者
首先，我認為這個事情你不一定非要訴諸法律，（冗長而麻煩）但要以法律手段維內護自己的容利益，你再給房東打**（記住一定要錄音，最好把事情的前因後果都說一遍，以作備用證據），不用心虛！因為你們有協議提前乙個月通知房東退房，但是房東在三天後就主動把房子租出去了，這不算違約。最多最多你給她三天的房費。
其次，在找不到房東情況下你可以找中介協調這個事，我認為中介不會幫你，但你可以智取。通過中介聯絡房東，這個智取方法很多很多，自己想吧。
最後，實在不行你就告他，先去律師事務所資訊，這個事你不會敗訴，所以所有費用都是房東承擔。
我挺你，因為我也是乙個租房者，我們要維護自己的利益，絕對不能便宜了房東
你們房租到期退租時，有多少房東是不退押金的
我是提供月租 的房東，所有 都是按月出租，長租短租均可，房子到期前不續租提前15天通知房東即可，只要租客在沒有違約的情況下退房結算清楚後，押金會一分不少的推給租客。不要說房東不講情面，都是成年人，簽了合同就得有契約精神，賠錢的買賣誰都不會幹，我不會做乙個壞房東，到租客走的時候各種為難租客，不退或者少...
我是做水族館生意的，現因房租到期，房東不肯再與我續租，懇請廣大網友幫我支招與房東解決糾紛
從你的情況來看，有幾點需要了解 1 你從以前經營者手中轉租的時候，有沒有相關的協議書之類的東西？2 你的房租為中介收取，那麼你和中介或者原經營戶有沒有和中介簽訂的合同或者協議之類？3 原經營者是否還保有此店面的合同？合同條款是否有關店面轉讓 續租等的相關條款？4 如果發生糾紛，你能否讓前經營者出面為...
租房合同丟了，房東說不退押金租房合同丟了，房東說不退押金？
作為你來說，有租賃合同和收據的 也可以作為證據，可以要求房東退押金。房東拒不退還押金的，你可以向仲裁機構申請仲裁或者向法院提起民事訴訟。原件 也可以作為證據 最後一天不平等條款 最好諮詢法律 租房合同丟了，只要你有租房押金的條子，或者可以證明你有向房東支付過押金的證據，房屋沒有受到破壞，房租到期了，...