1樓：張忠山律師
如果合同到期了，你也只能撤櫃了，如果合同未到期的你可以要求二房東賠償你的損失
2樓：匿名使用者
最好三家協商下。二房東對你而言是合同違約，協商不合可以走法律程式。
大房東和二房東有糾紛但合同沒解除前,大房東是否有權將我們趕走
3樓：殘夢
大房東如果不允許二房東轉租房屋，那樣二房東轉租算違約行為，大房東完全可以單回方面答終止合約，認定二房東和第三人的租賃協議無效並趕走租客。不過大房東必須在知情六個月內追究起訴二房東才可以廢除合同，超過六個月應預設為大房東允許轉租行為。如果大房東知情後超過六個月不追究現在才說這個事的話他是無權單方面解除和二房東的合同的，要履行和二房東的合同或協商。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
4樓：李永輝律師
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。
5樓：乙隻男神經
當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
6樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初簽合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金裡扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
7樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
8樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
9樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
10樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
大房東和二房東解約了，我是和二房東籤的合同，合同還沒有到期且我已經付了半年的房租。
11樓：匿名使用者
二房東不能繼續履行你們之間租賃合同，屬於二房東違約
押金、提前搬家的損失、違約金，都可以要求二房東承擔。沒辦法協商可以起訴對方
你是否和大房東籤租賃合同，是你和大房東雙方的事，簽不簽是你們自由，二房東沒權利管
我們跟二房東簽了合同，而二房東沒錢續約大房東的合同，在我們跟二房東的合同還沒到期的情況下，大房東有
12樓：彭隆超
大房東不管是不是房主 可以趕你們走人
大房東和你們沒有合約 租賃關係 並且沒收你們一分錢
13樓：燕子
大房東不會認二房東和你們之間的合同的。二房東不交錢他就會把房子收回，你們就沒地方住。你們想維權的話，只能找二房東和大房東無關。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子。我能要求二房東賠償損失嗎
14樓：北京姜德福律師
可以的，因為二房東沒有明確告知，導致超過合同期限不能履行。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎？
15樓：青萍之末
1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房東的租賃合同就無效，大房東有權收回房子。
你的損失當然可以要求二房東賠償，不管你有沒有營業執照。
2.但如果大房東和二房東的合同中約定了二房東有轉租權，你和二房東的租賃合同就有效，大房東收回房子，你可以向大房東要求賠償。
16樓：demon戴
看合同有沒有寫上這種情況該怎麼賠了
我和二房東籤三年合同,還未到期，大房東要收回房子，因為他們只
你只能找二房東賠償你的損失，先協商，比如你繼續從大房東承租，如果不行可以直接起訴二房東，自己看一下違約條款是如何約定的 跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎？1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房...
08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦
由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向二房東承擔違約責任就行了。二房東和你續簽了合同，造成你的損失你只能向二房東主張。大房東不需要干預你和二房東的事。二房東與我簽訂的合同未到期，但是二房東無力繼續租賃，大房東要趕我走 如果合同到期了，你也只...
如何做二房東，如何做二房東，做二房東賺錢麼
第一時機很重要，就像 6000點時，你進場，再有本事也要虧錢，你要保證你拿到的物業成本足夠低，那就要在市場低迷的時候下手，什麼是市場低迷的時候？那就是大量的商家倒閉的時候，可以這麼說目前的上海市場就是離低迷的時候不遠了，做二房東的最佳時機也即將來到，但由於商鋪是稀缺性資源，所以也不能籠統地說只能在低...