租賃房居住問題，真心急，救命啊！！
1樓：氣泡的想法
你大概意思是這樣的吧。。動遷得兩套房產 a和b套（房屋面積都是2室）兩套房產的所有人是你奶奶，你和父親主a套1屋爺爺住a套2屋，大伯住b套1屋嬸嬸住b套2屋。在爺爺過世後a套2屋也被大伯佔有，你想要回爺爺那屋己用。
大伯也表示願意全家投票決定。是吧？
首先奶奶是房屋租賃人，去世之前有沒有立下遺囑如何分配財產。如果沒有，你父親跟大伯還有你姐姐（除非你叔叔在去世前有立下遺囑你嬸嬸來繼承）都有繼承權。（遺產繼承順序是：
配偶，子女，爺爺也去世了所以子女有繼承權）
如果全家同意協商立下書面協議的活，做公證後你可以有a套房屋的所有權。
在有可以看老人在世時的贍養義務可以決定遺產分配的多少。
如果大伯不同意協商並強硬佔下遺產的絕大部分，你父親跟姐姐可以起訴來公平分配。
你大伯也沒有權利決定ab兩套房產的使用權，所以如果你大伯強迫嬸嬸搬到a套你可以報警。、
但是清官難斷家務事，110來了估計也只是勸和，讓你們自己私了，所以這事最好的解決辦法還是法律來分配你們應得的財產。
2樓：網友
太複雜了~~找房屋糾紛律師吧~~
租房問題
3樓：徐州刺客
是你的傢伙太自私了 你嬌生慣養 獨生子女 吧。
4樓：桔梗店老闆
lz是不是有問題啊？這種問題還拿到來？暈死！
5樓：伊布好劇
看完這個你就明白了。
房屋租住問題
6樓：法邦網專家
1、如果房屋租賃合同條款是雙方真實意思，合同有效。你因「看房時沒有注意周圍情況」造成不適應，你是有過責任的，你提出解除租賃合同應當承擔相應責任，責任數額雙方可以協商，協商不成可以起訴至法院。
2、出租人有權決定是否居住在該房屋，如果合同有約定，按合同約定執行，否則你可以主張解除租賃合同。
租房常見問題
7樓：網友
所謂的押二付一是為了防止你住時間到了，為交清水電費或者房租就偷跑了，只要你沒欠費是可以退到的，當然了有些比較賴皮的房東可能會找藉口不退，那你就住夠那些費用再搬了。
8樓：人人開心
安全---保證人、物的安全。
衛生---健康和心情也是很重要的。
交通---交通要便利，公交車費也是很貴的，還浪費時間。
房東---人要好，不然會有很多麻煩。
鄰居---這個也是很重要的，有緊急需要的時候可以幫忙。
還要問清楚物業費、取暖費等。
租賃房屋「五注意」
一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區其他地區一居室租價也都不低於1000元，在個別房地產經紀機構釋出的廣告中卻標價500?
600元，明顯低於市場**，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期釋出制度，通過市國土房管局各**及各房地產經紀機構向社會公佈。
二、認真檢視房地產經紀機構(分支機構)《營業執照》、《資質證書》原件。按現行規定，無論是房地產經紀機構還是其下設的每個分支機構，均應辦理註冊登記及資質核准手續，並在其住所明顯位置懸掛《營業執照》、《北京市房地產經紀機構資質證書》正本或《北京市房地產經紀機構(分支機構)資質證書》原件，並張貼其全部執業經紀人《北京市房地產經紀資格考試合格證》影印件。
三、簽好房地產經紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改後再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要檢視簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。
四、承租、購買房屋時，要事先查驗產權人(出租人)的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租、**條件後，方可簽訂合同。
五、做合法交易、辦正規手續。從事房屋租賃活動時，應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交**、依法納稅，不給違法經紀機構製造黑箱操作、非法賺取差價的機會。
9樓：網友
這個只要雙方認可就合理 租房未到期一般不會退押金 不過房東願意退也可以。
10樓：傾蓋如故
大城市很多都有押三付一的，主要看城市和地區，一般沒住滿合同期，押金是不退的，但是你可以跟房東商量，轉租或者是其它原因，有的房東會退。
11樓：匿名使用者
租房最好可以找到房中直租，那樣可以省很多錢。
你進門看採光，方便度，距離。
選自己能夠承受範圍內最好的。
12樓：網友
畢業生能承受房租成本範圍500以下佔42%，500-800佔35%。
500以下單間一般都是平房。而且是非城區平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是**在500-800，好的平房可能會到800至1000元。西城四環以內兩居1800-2000，單間都得800-1000元。
租三居室是最划算，三居2400左右，乙個人一間，分到每乙個人身上就800元。
什麼時候租房合適，租金便宜，房租的趨勢如何？租房市場就是過年的月份相對便宜一些，其他所有的時間基本上都是一樣的。會不會由於學生租賃高峰月份房租**？
**沒有明顯變化，但**少。
如果住了一年，房東要提價呢？可跟房東商量，有可能你的經濟實力也好了，如果你覺得這個房子非常好，心甘情願就會接受。
物業管理費、取暖費應該誰來出？如果是集中採暖都是業主出，老房子的物業費租戶只要承擔衛生費就可以，大的物業管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業主出。如果物業費和取暖費全部租客出，相應房租就會低一些。
這種東西一定提前約定，到時候業主不會說應該不應該，讓你出也沒轍。
如果電器損壞了，維修費誰來承擔，是否要在合同中寫明？一般合同都會寫明如果是使用不當造成的問題房客負責，如果是機器老化要業主負責。
這裡面要關注冰箱和空調會有乙個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。
財務失竊、安全問題房東承擔責任嗎？
不會，沒有人會給你承擔。你可以報110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權利讓房東承擔責任。
原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎麼讓房東承擔責任？那個強盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。建議租房都換鎖，費用一般自己承擔。
夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。要注意按防護欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護欄。
謹防哪些騙術？
1.房租明顯低於市場價，並要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房價也在合理範圍內；
2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因為看到了房產證的原件和房東的身份證影印件，很有可能還留存影印件，然後根據影印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租後就不翼而飛。
所以在識別房東的時候一定要看房產證原件，籤合同之前看房費不要交，
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