1樓：王元頁
你沒說你所在地區、還有房屋的性質
沒被劃入集體，就是國有土地，就按國有的標準徵收，和宅基地的補償標準是不同的
2樓：匿名使用者
宅基地的賠償，一般是當地**根據市場**及你們具體的地段來定的，正規的賠償大都參照市場價，或補嘗同等面積的房屋或按**補嘗現金，這個一般拆遷辦會有具體的標準，你自己可以諮詢，還有一點，農村的集體土地除特殊原因（如國家或地方重要專案的建設，有利於整個地區的發展）外，不能隨意拆遷，必須要有相關的批文和許可及相應的補償方案。
不太明白你說的宅基地沒被劃入集體土地是什麼意思？我國現行的土地政策是：現行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分為全民所有制（即國家所有）和勞動群眾集體制（即集體所有）兩種形式。
其中，城市市區的土地全部屬於國家所有；農村和城市郊區的土地法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，由法律規定屬於集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘塗除外。但地上建築物既可以為國家所有，也可以為集體、單位和個人所有。不知道你的宅基地是否辦有相關的產權證？
3樓：匿名使用者
宅基地的賠償按照各地**的政策。國家沒有同意的標準
關於房屋租賃賠償問題
4樓：匿名使用者
由於拆遷導致合同目的不能實現，所以可以解除合同。這個是因為拆遷導致合同目的不能實現。這個是法定解除事由，可以單方面行使解除權，只需要通知對方就行了。
可以向房東要求退還剩餘房租，並要求賠償損失，包括裝空調的花費、訂立合同的花費等等。你說的大概有誤工費、交通費、中介費、搬家費。
這個合同生效了，但是由於拆遷導致合同目的不能實現，成為了可解除合同。
他不同意的話可以起訴。起訴中可以多要些（多列專案，並不是無中生有），因為我也不知道能要多少。
如果他知道這地方要拆遷，比如有拆遷通知、公告什麼的，這個合同就是因為詐欺而訂立的，是無效合同。合同自始無效，他要負全責，包括退還所得（好像是全部，包括你們居住時的租金）、你們的損失的賠償等等。不同意或者不執行，可以起訴。
關於房屋拆遷樹木賠償問題
5樓：幸運的活雷鋒
(一) 徵地補償
1、 徵收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地佔用稅，按每平方公尺2元計算。
2、商品菜地開發建設**，按每畝1萬元計算。
3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)徵地工作程式
1、告知徵地情況。
2、確認徵地調查結果。
3、組織徵地聽證。
4、簽訂徵地補償協議。
5、公開徵地批准事項!
6、支付徵地補償安置費。
(四)、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方公尺補償3300元。
搗(預)製磚砼結構房屋每平方公尺補償2800元。
磚瓦房每平方公尺補償2400元。
平(草)房每平方公尺補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方公尺補償920元。
室外水泥地坪每平方公尺補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方公尺補償190—300元。
豬雞舍每平方公尺補償150—260元。
塑料大棚每平方公尺補償165—280元。
菜窖每平方公尺補償180—330元。
磚石牆每延長公尺補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長公尺補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水裝置)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含幫浦水裝置)每眼補償15000元。
排灌大井(含裝置)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長公尺補償80—150元。
**移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
6樓：法妞問答律師**諮詢
拆遷樹木首先請林木評估機構進行評估，根據對樹木評估的價值進行賠償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
7樓：匿名使用者
樹木砍伐需要到林業部門辦理許可的，私自砍伐會坐牢的。
8樓：匿名使用者
樹木不能私自砍伐的，千萬別衝動，種可以，砍要經過林業局的。在我們當地是這樣。
最經典案例，乙個開發商搞開發，砍了八顆樹，結果被林業檢查院直接抓走了。裡面很多故事就不多說了。呵呵。
據我所知，在我們當地，只有園林處和林業局可以隨便砍樹。
我們這邊是一棵果樹五十。象樟樹什麼的一分沒有。
9樓：
這些書是你們自家的財產，當然有權利賣了
10樓：月兒童子
讓縣里來的(;｀o´)o滾縣里去
關於房屋漏水賠償問題
11樓：匿名使用者
正好就這個問題思考過，送給你（摘錄）：
1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。
應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。
（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修**中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。
防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）
（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：
第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業幹的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
---公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理
4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關係引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。
12樓：
這個問題非常複雜。
首先得鑑定漏水的原因。也就是說，漏水是由什麼引起的是施工方的責任，或者是其他方的責任？
其次，對損失率和修復費用進行鑑定。
最後法院才能依法判決。
13樓：匿名使用者
如果是你樓上那戶人家的自身原因造成水管破裂，那麼修理費應該他自己承擔，並且承擔你損失的費用。
如果是房屋自身原因，並且沒有過保修期，那麼你的損失及樓上的損失是由開發商賠付的。還有其他幾種情況，但要看你的具體情況了
關於房屋糾紛問題，農村老房子,關於房屋糾紛問題，農村老房子
依據法律規定 土地管理法 農村宅基地管理辦法。鄉土地所 縣土地管專理局土地管理。我國的農村宅屬基由村上批，鄉里備案，如果宅基地發生糾紛由鄉級 縣級經管站負責仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。很遺憾，bai這間房子很難再要回來。無du論什麼原因，土地zhi使用權證的名字是您 dao奶奶...
房屋拆遷中關於土地證的問題,房屋拆遷中關於土地證的問題
房屋拆遷前，你所在片區便已 凍結 拆遷結束後，拆遷辦會根據你所簽定的協議及拆遷許可證等檔案會對你所在片區的原國土 房管等證件進行登出，所以你拿的土地證已經沒用了 他們沒收你土地證？土地證也可以辦理，但土地證上使用權的面積要比以前小得多了。拆遷開發商要的就是地，要的不是你的房子，所以如果拆遷，開發商會...
關於戶口和房屋產權問題，關於房屋產權年限的問題
據我所知，由於工作和照顧老人等原因，應當允許把戶籍遷回原籍，戶口性質不變，仍為非農業戶口。轉為非農業戶口以後就不再是農村集體經濟組織的成員了，可能就不能在農村享有集體土地建房，但法律規定可以以繼承的方式取得父母的房產。以上為個人看法，希望得到專家指教，我也在這兒等待學習。1.老家不接受戶口，你就沒辦...