法律法規關於房屋繼承問題

2022-05-27 11:15:03 字數 1329 閱讀 3333

1樓:匿名使用者

房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」,你爺爺奶奶只是承租人,沒有房屋所有權,從法律意義上說也就不是拆遷當事人,自然不能得到房屋拆遷補償。房屋拆遷補償只能給所有權人,和戶口也沒有關係。

但是並非使用人(承租人)就沒有任何權利,法規也有規定。如果拆遷後還建房屋的的話,你作為使用人可以繼續租住,當然產權(所有權)和現在一樣都不是屬於你的。還有,在躲遷期內,也就是說舊房拆除後,安置房竣工入住前的這段時間內,拆遷人應為你提供周轉房或支付臨時安置補助費,但是安置補助費要遠遠少於房屋的補償款。

如果不繼續租住,解除租賃關係的話,產權人是應當支付一定補償的,但這數額是非常少的。

實踐中也有拆遷人願意給予使用人一定優惠政策,對使用人進行適當補償的,只要雙方達成一致簽訂協議,任何法律法規也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不願意,你的主張和要求也沒有法律上的支援依據,因為你畢竟不是合法的被拆遷人,不具備拆遷補償安置的主體資格。

具體到你們能獲得的那部分安置補助費或補償款歸誰,以及將來的安置房誰來居住的問題來說,要看和房屋所有權人發生租賃關係的承租人是誰。如果是你爺爺奶奶,那只有他們可以享受該權利,其他人是無權主張的。如果老人將來過世的話,有遺囑遵照醫囑,無遺囑各繼承人之間可進行協商,協商不成可以通過提起訴訟的方式,以法院判決為依據。

2樓:飛舞

能。女兒在父母之前去世,女兒的子女可以代位繼承外祖父母的遺產。 但你外祖父母有遺囑的情況除外。即有遺囑的,依遺囑。

3樓:城外之城

這個繼承法的問題,在老人家沒有訂立遺囑的情況下,按照法定繼承,孫子孫女有權代替他們的媽媽繼承姥姥的房產的七分之一,從法律上來說,這叫代位繼承制度

4樓:

可以,根據《中華人民共和國繼承法》

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

也就是你們可以代你們以去世長輩(原法定第一順序繼承人)繼承(也就是法律規定的代位繼承),並且如果沒有遺囑,你們可以繼承均分(七分之一)

5樓:花生士幾

這位朋友,根據中華人民共和國繼承法,該兒女可以進行代位繼承。所謂代位繼承即被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,被繼承人的子女的晚輩直系血親可以繼承被繼承人的死亡子女應該繼承的遺產。但只能在應當繼承的範圍繼承。

即被繼承人的已死亡子女的晚輩直系血親不管人數多少,只能享有他們的父(母)所應有份額。這是法定繼承的一項制度,但是遺囑繼承的除外。

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