1樓：嶺南
不管首付是多少的房子，一定是要看好，你所能收到的房租是多少？如果租金遠遠低於月供，那麼是不適合投資的，因為會加長你的投資時間和回報時間。
2樓：半面情緒的人
如果是長期的話，還是比較值得去投資的，幾十年下來房子的錢也就回來了，
3樓：渣掉渣掉
我覺得可以，因為有這個錢就多投資房子吧。
準備首付60萬買房，每個月租出去2000元，這樣做值得嗎？
4樓：巧談大樓市
你好，很高興你的問題。
隨著房價不斷**，全款買房難度越來越大，貸款買房逐漸成為購房者主要買房方式。根據機構統計，國內90%購房者都是通過貸款買房，可是高居不下的房貸利率。
也增加了購房者的生活壓力。
例如李女士準備60萬買房，首付比例為40%，也就是說房屋總價為150萬，算下來剩下的90萬都需要通過貸款解決，這樣做真的值得嗎？
一、採用純商貸方式貸款。如果採用純商業方式貸款，按照最新lpr基準利率。
計算，如果上浮50個基點的話，那麼房貸利率就是，也就是說每個月的房貸就是4900多元；如果上浮70個基點的話，那麼房貸利率就是，算下來每個月的房貸就是約5100元。
也就是說通過「以租養貸」方式，除去2000元租金之外，每個月仍然至少需要支付近3000元，算下來壓力還是很大的，尤其是對於剛需。
購房者來說，隨著生活成本和養育成本不斷增加，如果再加上購房成本，生活品質必然會受到影響。
二、採用組合方式貸款。可能有人會有這樣疑惑：為什麼不能採用純公積金方式貸款呢？很顯然，這樣選擇是完全可以的，但是你不要忘了乙個前提，就是公積金貸款額度。
受到多個因素的影響。
例如除了賬戶餘額之外，部分城市規定公積金貸款額度還與購房面積、繳存基數、繳存時間相掛鉤，而且還對公積金貸款最高額度提出了要求：個人最高能貸款30萬、50萬，夫妻最多能貸到60萬、80萬等等。
也就是說不論是夫妻還是個人，公積金貸款額度都沒有90萬，在這種情況下，購房者如果想使用公積金貸款，就必然要同時使用商業貸款。
而這常說的就是組合貸款。
通過計算得出李女士買房需要貸款90萬，按照個人公積金貸款最高額度30萬來說，算下來每個月的房貸是1300元，而剩下的60萬則同樣需要通過商業貸款解決，算下來每個月的房貸是3200多元，也就是說每個月一共需要還貸4500多元。
除去每個月租金2000元之外，李女士還要承擔2500元的房貸，相比使用純商業貸款方式，每個月大約可以剩下500元。當然，如果夫妻雙方都有公積金，那麼每個月的壓力還會減少一些。
總的來說，考慮到很多城市的實際情況，不論是自住買房還是投資買房，都要更加關注區域，尤其是區域的發展以及規劃，而這才是否值得買房的重要依據，並且也要注意後期還貸的壓力。
歡迎關注@巧談大樓市。
5樓：數位技術小輝
不值得。因為60萬的本金用於理財的話，收入遠大於2000元，所以我覺得這樣做不值得。
6樓：青楓侃
當然是值得的。因為這樣的話就能夠讓自己每個月有一定的固定收入，而且也能夠把這些租金用來支付貸款。
7樓：蘭寶貝
我覺得這樣做是值得的，因為把房子租出去的話，每個月2000元，這樣子的話自己也會可以收很多的費用進來，並且的話乙個人就是2000也是很好的。
首付20萬買房，每月收租1600，值不值得投資？
8樓：御史說史
小縣城房產難道是？48平方房產40萬元每月租金可以達到1600-2000元，基本可以確定房子是一線或二線城市的方便，還有就是48平的房子租金如果能達到1600-2000元之間的話可以確定房產地段和位置相對來說是比較好的，這邊（石家莊）縣城100多平的學區房租金也就是1500元乙個月，的個人感覺很合適投資這套房產，為何說合適給大家介紹下。
按照房價40萬首付20萬貸款20萬分期10年，利率按照銀行基礎利率倍計算（利率等額本息還款的情況下月供是元，10年總利息萬元，按照每月出租房屋的租金收益是1600元計算的話，每月我們只需要出元，少出去吃頓飯少抽包煙足夠我們拿出這元來還月供了。
怎麼說那房子基本上是不會貶值的為什麼這樣說那，隨著社會的發展物價**房價自然會**的，就那10年前的房產說當時一套房產十幾萬就可以購買一套房產，首付50%分期10年月供的話也就是幾百元，現在誰每個月拿出幾百元還月供有壓力？
而現在的房產那動不動一套房就大幾十萬甚至上百萬，首付百分之50%的情況下月供都在3000元以上，這樣整體來看的話房產是貶值了為啥那主要是因為人民幣貶值了（有人會說當時購買的房產怎麼回是貶值了明明是個增值了其實是貶值了房產，10年前我們個人月收入1000元左右當時好地段的房產也就幾百元一平一家人奮鬥一年基本就夠首付了，而現在那我們平均月收入5000一家人奮鬥一年還不一定能夠賺夠首付款，因為物價都在**那個月家庭開銷都需要不少錢），所以說嗎隨著人民幣貶值房價永遠不會成為白菜的，最簡單的舉例：假設有一天一碗牛肉麵漲到1萬元一碗的時候難道我們的房產還不如幾萬牛肉麵值錢嗎？記住人要吃飯，工廠要招工人幹活，原材料自然就會**房價自然而然的也會**。
投資這套房產的話是很值得我們投資的必定租金乙個月1600-2000元之間能幫助我們減少大部分的月供壓力。20萬購買銀行理財的話10年也給我們帶來不了多少收益的最多也就10萬。
9樓：貓屋情感樹洞
很值得。每月的房租是一筆不錯的回報，可以嘗試投資一次。
10樓：蟲眼看百態
雖然首付20萬，但是不知道每個月月供是多少，如果每個月的月供低於收租的錢，就值得投資。
11樓：花花就是我
其實還是值得去投資的，因為自己的租金應該能夠支撐著自己的首付。
買51萬的房子首付30萬代21萬20年還請月還多少
每月等額還款。貸款總額 210,元。還款月數 240 月。每月還款 1,元。總支付利息 126,元。本息合計 336,元。逐月遞減還款。貸款總額 210,元。還款月數 240 月。首月還款 1,元。每月遞減 元。總支付利息 108,元。本息合計 318,元。我個人買了第一套 51萬的房子 首付給了2...
325萬的房子首付百分之30按揭15年每月要付多少
首先先看你是買一手房還是二手房，如果是一手房那一樓的回答沒問題，如果是買二手房，則首付不一定就是房價的30 首付 房價 評估值 70 評估值要看評估公司能評估到多少了，評估公司能評估多少，主要取決於樓盤的樓齡，地段，周邊配套，交通，環境，綠化率。等等。商業貸款，等額本息方式還款，每月1872.17元...
誰幫我算下買房子首付後用商貸款30萬分20年還清是每月分期付多少？最好能列出式子越詳細越好
直接去銀行找工作人員，鶚立重飛翻。焚香入蘭臺，我要貸款買房，房子總價120萬，分期20年的，麻煩給算一下首付30 每月要還多少錢？總房款120萬，首付30 36萬，貸款總額 84萬 貸款年限20年 1 以首套下浮10 計算 等額本息為6076.32元 月 等額本金首月還款額為7784元，逐月遞減17...