1樓：小佳聊八卦
1、安置房要更換戶主的名字的情況下，那麼就要看你的房屋的土地用途也有更改的緣故。
2、假如你土地用途是土地劃撥得話，那這樣子房屋必須滿5年及以上才可以進行交易交易的，那手續得話就和交易交易的手續是一樣的。
3、假如變動的是贈予或是承繼得話，那麼就需要到公證處申請辦理對應的公正手續後，才能到對應的單位進行變更產權年限手續的。
4、如果想變動的原因是因為交易得話，但你房屋所取得的房產證後，房屋屬於轉讓特性新土地，那這樣子那就需要交易雙方去當地的房屋交易所進行一定的交易，交易之際必須商家給予不動產權證，及其夫妻雙方的身份證件，而且在場申請辦理對應的手續，交納對應的各種各樣稅款就可以。
1、必須帶上身份證戶口本、影印件，戶口簿，安置房的使用權資格證書，土地資源不動產產權證，房管局標準的申報材料，去當地的房管局去過戶事項。
2、應注意的是，當事人雙方一定都需要在場簽名，如一方沒去的話要去公證機關作授權委託。
3、一般提交資料的現象包含主要還是看本地房管局的產權過戶申請辦理規定)：房地產商名下房產證原件。開發商法人授權書。
動遷前本人房產證原件或房屋產權證登出證明。被按置人身份證掃瞄件。拆遷安置協議。
房屋轉移產權過戶申請報告。房屋權屬登記申請報告。精確測量單獨立戶平面設計圖。
1、是準現房，並且早期安置房有一些的交通便利，住宅小區較健全；
2、房型適度，以小兩房、小三房、一部分中三房為主導，即總建築面積120平公尺之內的戶型佔絕大部分，因為大部分為高層建築。
3、**部門統建的房屋品質相對穩定；
4、安置房借助地理優勢和住宅小區優點，增值比例與經濟增速週期時間符合，漲幅迅速。
更為重要的是，這種安置房假如沒有產權，價錢廣泛要比市場價低。
自然，還有乙個客觀因素，安置房的居民通常享有好幾套樓盤，使之有售賣的需求與很有可能。
安置房因城市規劃建設、土地規劃等因素開展動遷，而布置給被拆遷戶或承租方定居所使用的房屋。根據國家相關法律規定，安置房的出讓交易必須在獲得該安置房房屋產權證後才能進行，這時候的產權過戶交易與一般的房屋沒什麼區別的地方。安置的物件是城鎮居民被被拆遷人，也包含徵動遷房屋的農民。
2樓：在那夜裡
這個房子的房本要滿5年以上才可以調換戶主的姓名，應該拿著雙方的身份證戶口本和房產證可以先去公證機關進行公證，公證了之後雙方簽字就可以了。
3樓：踏敵
要到相關的房產機構來進行過戶，這樣才能夠更換戶主的姓名。可以通過繼承的方式來過戶給子女，這樣也可以減少一些費用。
4樓：時間帶給我們的快樂
安置房在調換戶主的時候，也要到當地的房管所去諮詢，辦理相應的手續，如果想要把安置房過戶給子女也是一樣，需要走流程。
拆遷安置房戶主名字可以換嗎
5樓：劉偉長
拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應在安置房滿5年原戶主取得產權證後攜帶有關材料向當地縣、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅後到房管局辦理過戶手續。
變更戶主和變更房主的申請方式：
1、變更戶主需要去派出所申請；
2、變更房主經過開發商同意並去房管局申請。
安置房戶主變更方式如下：
1、買賣：轉讓人講房產轉移給受讓人所有，受讓頌薯人取得房產產權並支付相應價；
2、贈與：贈與方將自己擁有的房地產無償的轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議；
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；
二野則者）買賣、互換、贈與合同；盯或。
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
安置房怎麼調換戶主的姓名？
6樓：蔣雨軒學姐
1、安置房要更換戶主的姓名的話，那就要看你的房屋的土地性質還有變更的原因。
2、如果你的土地性質是劃撥土地的話，那這樣子房屋需要滿5年以上才能進行交易買賣的，那手續的話就跟交易買賣的手續是一樣的。
3、如果變更的是贈與或者繼承的話，那就需要到公證機關辦理相應的公證手續後，才能到相應的部門進行變更產權手續的。
4、如果要變更的原因是買賣的話，但是你房屋取得的產權證後，房屋是屬於出讓性質的土地，那這樣子就需要買賣雙方到當地的房屋交易所進行相應的交易，交易之時需要賣家提供不動產證，以及夫妻雙方的身份證明，並且到場辦理相應的手續，繳納相應的各種稅收即可。
安置房和商品房的區別。
1、主要區別就是這兩者的房屋產權是不一樣的，現在市面上很多的安置房都不是完全的產權，所以說想要獲得房子的產權還需要等待一定的時間，但是商品房能夠獲得完全產權。
2、這兩者的交易時間也是不一樣的，商品房針對於交易時間並沒有限制，只要獲得了房子的產權證，那麼隨時隨地都是可以對外**的，但是現在有一些安置房會有交易時間上面的限制，會規定在幾年之內是不可以上市對外轉手**的。
3、質量上面也會存在著一定的差異，安置房的質量普遍要比商品房的質量差一些，因為不乏有一些施工團隊為了增加利潤而出現偷工減料的情況，房子的質量上面會存在著一定的問題。
安置房怎麼調換戶主姓名
7樓：上海法和
法律分析：如果戶主已經有了房產證，需要帶房產證以及證明自己身份的相關證件，還有被過戶人的相關證件和協議等；共同前往房管局進行填寫過戶手續，填寫完畢之後，在視窗等待辦理；辦理後，需要原戶主和後戶主簽字方可生效。安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施者哪銀建設專案時，對被拆遷住戶進行首宴安置所建的房屋。
即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一緩耐致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
安置房怎麼調換戶主姓名
8樓：法師兄魯法務
安置房調換戶主姓名的方式如下：
1、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產權證後房屋屬於出讓性質的土地，可以通過當地房屋交易所進行帶兆交易，交易時需賣方需提供產權證和土地使用權證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，並同時到場簽訂相關手續。敬鏈未婚的提供單身證明和身份證件，買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可，辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃拔性質土地上房屋需5年以上才可以進行買賣交易。
2、如果變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續後才可以到主權登記部門變更產權手續，辦理時除帶公證書外其它手續與上述相同。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房蠢稿租產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
安置房和回遷房什麼區別，回遷房是安置房嗎
簡單闡述回遷房和商品房的區別。親您好！ppp是建房融資模式，安置房和回遷房區別主要體現在定義 房屋產權 發放主體 交易限制這幾方面，安置房指 對拆遷住戶重新安置的房屋，回遷房指開放商賠付給拆遷戶的房子，性質屬於商品房 安置房不具備土地使用權，拆遷戶擁有土地使用權 安置房發放主體是 回遷房發放主體是開...
我買安置房可以貸款嗎，安置房可以貸款嗎
若是招行個人貸款，接受產權明晰 變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件 1 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2 不接受評估現值在10萬元 含 以下的房產作為抵押物 3 已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒...
大家說說購買新安置房好不好，拆遷安置房質量好嗎？
安置房分小產權和大產權兩種 綜合來講安置房大部分都是原居住拆遷居民，所以小區的氛圍是比較淳樸的，單論投資而論，要看小區的地理位置交通是否方便，周邊配套是否齊全，在幾環之間，以上因素全部確認完之後再確認房子的戶型和 安置房一般投資來說是沒有問題的，如果是小產權的話，過戶現在是個問題。因為國家出台小產權...