1樓：段華偉律師
房子賣了之後，想再用公積金買房的話，只要客戶當下沒有未還清的公積金貸款，那就可以去申請公積金住房貸款。若是已婚人士，那夫妻雙方名下都不能有未結清的公積金貸款，如此才能去申請公積金住房貸款。
法律分析公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。貸款的條件是：一、單位在職職工簽訂勞動合同三年期以上（或連續三年簽訂了一年期勞動合同）；二、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；三、未超過法定退休年齡的；四、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；五、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；六、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種住房保障型的金融支援。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
法律依據《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
2樓：凡事有說法
可以。對於申請公積金貸款，只要前一套公積金貸款已經還清貸款，那麼可以繼續申請使用公積金貸款。所以，前提是沒有公積金貸款尚未還清的情形。
至於個人首套還是二套房，一般不會限制。只是貸款利率有所差別。
3樓：那萱
像你所說的情況，房子賣了重新買房子，能用公積金貸款這個要看你的具體情況，如果你的公積金。貸款已經把你賣的房子的所有的款項全部還清楚，那麼你的公積金就可以用來買房子進行貸款。
4樓：網友
房子賣了，重新買房子，當然可以用公積金貸款。每個人正常繳納公積金，可以使用兩次公積金貸款，除非你已達上限。
5樓：匿名使用者
只要是名下沒有使用公積金貸款，都是可以的。所以不必擔心公積金不能用。
6樓：網友
已辦理過公積金貸款的不能再用。
7樓：帳號已登出
你以前的房子賣了打上貸款就可以買房子了。
首套房用公積金貸款，賣了再買房還能再用公積金貸款麼
8樓：
摘要。您好，可以的。
首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
首套房用公積金貸款，賣了再買房還能再用公積金貸款麼。
您好，可以的。首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。
若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
我講的意思是首套房用公積金買的，準備賣了。賣了後還可以用公積金買房子嗎？利率一樣不。
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的倍。
第一套假如講是百分之三點五。賣了後再賣利率是百分之幾呀？
不管賣沒賣都屬於第二套房貸款，都是倍。
那就是百分之七點多了唄。
不是的，是乘以，
公積金貸款買的房子買來賣了還可以貸款麼
9樓：廣州律師劉振海
公積金貸款買的房子是能賣的。但是如果房子還在還貸中是不能賣的，房子在還貸中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，所以，房屋買賣後不能進行過戶。如果一定要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。
【法律依據】《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
賣出去的房子可以再用公積金貸款買回來嗎？
10樓：
親，您好，很高興為您解答：賣出去的房子可以再用公積金貸款買回來嗎？答 親親，您好 可以。
將名下住房賣掉之後，若繳存有住房公積金，那是可以提取公積金再去購房的。只是大家需要注意，去辦理住房公積金貸款，銀行對公積金的繳存時間一般會有一定的要求，比如要求住房公積金必須連續繳存滿一年以上才能辦理住房公積金貸款。而若是客戶沒能滿足要求，就辦不了住房公積金貸款。
還有，雖然公積金可以用來買房，但也不存在一直買的情況。一般客戶在用公積金買了首套房之後，如果辦理的公積金貸款還未還清，那去購買二套房時就不能申請住房公積金貸款，只能辦理商貸。哪怕自己並沒有辦理公積金貸款，是配偶名下辦理的公積金貸款未還清，另一方也不能在購買二套房時申請公積金貸款。
還有，如果已經用公積金買了兩套房了，那無論之前的房貸有沒有還清，第三套房都無法申請公積金貸款。感謝您的耐心等待。如果對我的服務滿意，請給個贊哦，再次祝您事事順心！
平安喜樂！
住房公積金貸款買房後可以賣房嗎？
11樓：創作者
公積金貸款買房能賣。用公積金貸款買的房屋貸款已經完全償還並取得了房屋所有權屬證明，是完全可以按照正常的房屋進行買賣的，如果貸款仍未償清，必須先一次性償清貸款後才能買賣。
【法律依據】住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
買房首付能用公積金嗎，買房子的時候，住房公積金能不能提出來用來交首付？
您好，很高興為您提供解答！公積金的提取可以用於 1 租房 2 購房 3 建造 翻建 大修自住住房的 提取公積金時您需要提供用途的資料，以及提取材料，所以是您必須買完房子之後提取，所以時間肯定是您交完首付之後才能提取出來，故不能當首付。望採納 公積金可以提取當首付使用。住房公積金的領取需要以下條件 在...
現在買房子，為什麼很多樓盤不能用公積金貸款
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.以下房子可以申請公積金貸款 1 商品房 開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議 2 現住房 即房改購買產權 3 二手房 上市交易的存量房 4 無產權住房 必須以自有或第三者房屋所有權作抵押 5 拍賣房 ...
怎麼讓男朋友家新買房子，男朋友新買的房子搞好之後，把他家門鑰匙給我了。說明
這要告訴你男朋友呀，因為你和你男朋友結婚以後肯定是需要新家的，這樣的這樣的話你男朋友肯定會去直接買的，所以不要太擔心。男朋友家沒買新房子你可以告訴他，如果現在買新房就可以馬上結婚他就會願意了。如果你朋男朋友家比較殷實，然後你們要結婚的話，肯定會買新房子，但是如果沒買，應該是拿不出錢來買，互相體諒吧。...