1樓：哥你真棒
其實，公積金和貸款的性質是一樣的，只是貸款的利率不同，公積金國家有利率補貼，比較低，但是要取出公積金，必須給開發商繳納首付款，取得首付款發票，《商品房買賣合同》等手續去辦理。
公積金繳納三年完全可以去申請，但是有如下情況：
情況一：你和開發商的關係比較牛，開發商在你沒有交款的情況下，給你開發票，簽訂合同，然後你拿這些去公積金管理中心審批貸款。但是，公積金只給你貸款的一部分，比如房子100萬，首付款30%的話，你只能貸款70萬，30萬的首付款你還是要交的。
情況二：你和開發商的關係不是很牛，也就無法在不繳納一分錢的情況下拿到上述的手續。然後又有兩種解決辦法：
a、向親戚朋友借首付款，然後貸款，這樣你就慢慢的還公積金貸款和朋友的錢；
b、給開發商申請（慎用！這是違規操作！一旦被稅務部門查出來就很危險！
）提高房價，比如你這套房子70萬，你可以申請按照100萬算公積金，這樣貸款70%的話，剛好把房款貸出來，但是，你要承擔開發商15%左右的稅，還有因為**增加而引起的契稅增長（一般是2%，有的是1%，根據當地規定）。
無疑，b方法是對你最划算的，對吧？呵呵 很多房地產公司搞「低首付」就是這樣操作的！
2樓：
首付款是現金，公積金只能作為貸款使用！
天津市公積金可以支付房屋首付款嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
公積金是不能用來支付首付的，在貸款後可以提取。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
4樓：影子冷鋒殺人無血
那個意思就是買完房子了才可以提取，不能用做首付的。。。
天津 買房 公積金能當首付嗎?
5樓：星月逐光
不能。一旦使用公積金貸款，公積金賬戶裡的錢就取不出來了，所以首付只能是自己拿現金交齊。不過如果做按揭貸款，可以用首付款票取出公積金賬戶中的錢。
6樓：親舞齊
你問題看不懂呀,你是要問貸出來的還是取出來的.又或是存在裡面的.不過不管你是去貸公積金.出來,還是取出來.只要拿到你自己手上.不要說交首付.你愛怎么用就麼用
買房子的首付款可以貸款嗎
7樓：du知道君
你是首付款？那麼這個房子還在使用按揭歸還？
那麼這個房子是不可以作抵押貸款的……
你所辦理的按揭貸款不是憑信用辦理的，沒還清貸款，你購置的房子應該拿不房產證……
沒有房產證，你也不能用房子來辦理來抵押貸款……………………
8樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎
在天津買房用公積金組合貸款後，可以提取公積金餘額作為首付嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
不能提取，可以直接充抵。除非做純按揭貸款，可以取出來公積金。
公積金衝還貸款的概念：
公積金衝還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。
衝還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房；
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務；
所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
注：申請物件可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親。
公積金衝還貸款的方式：
一次性還款法（年衝）：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）；
必須優先衝還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動衝還商業貸款本金。
逐月還款法（月衝）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，餘額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）。
天津公積金可以提取出來做首付嗎？
10樓：霰彄稗繪
公積金不能交首付款的。
滿足提取的條件才可以提取公積金的。公積金的領取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
買房子首付款可以刷信用卡嗎
11樓：lnx的守望
一、可以。大部分刷信用卡買房並不能分期付款，用信用卡交首付款後要按規定及時還清刷卡的消費。通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金。
二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度後刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。
三、信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相「貸款」和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用pos機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。
擴充套件資料
注意信用卡刷卡後要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。
用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。房產類刷卡pos機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡。
12樓：匿名使用者
買房子首付款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：
1、通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。
2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度後刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。
13樓：之何勿思
買房子首付款可以刷信用卡，但是用信用卡付首付需要注意以下事項：
1、由於買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。
2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的範圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調額，有的則只可以調高80%。申請臨時額度後刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。
3、用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，影響個人信用。
拓展資料：
信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。
用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。
房產類刷卡pos機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡，單幣種外幣卡不能刷。
14樓：
可以，只要你的信用卡額度夠就可以刷信用卡交首付。買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。
買房注意事項：
第1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第2、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
15樓：天逸驚鴻
可以的，不過信用卡買房買車一般是沒有積分的。
一、信用卡取現：
1. 信用卡透支取現：
a手續費：具體視各銀行規定，如平安信用卡取現手續費為2.5%,最低25元/筆；建行信用卡境內按取現金額的0.
5%收取，最低人民幣2元/筆，最高100元/筆；招行信用卡境內按取現金額1%收取，最低人民幣10元/筆；
b利息：按日息萬分之五計算。
2.信用卡溢繳款取現：有的銀行需要收取手續費，有的不需要，如招行銀行手續費為領回金額的0.5%，最低收取￥5元或者$1美元。
二、信用卡在pos機刷卡消費：
1.按時全額還款，免利息；
2.按時還最低還款，按日息萬分之五收取；
3.逾期還款，除上述利息外，還有滯納金。
16樓：招商銀行
如果是招行信用卡，這種消費是沒有積分的。是否影響房貸，要看你的還款情況和負債資訊。
17樓：創業身邊事
最近有朋友說想用信用卡套現然後買房子， 問這個情況 能不能行得通？要看這幾點
18樓：匿名使用者
月供的還款方式如下：
在銀行辦理貸款的時候銀行會給貸款人一張銀行卡，這張銀行卡就是還款卡，每月銀行會從這張銀行卡中扣除月供，只要貸款人每月把錢按時存到銀行卡中供銀行扣除就可以了，所以可以用信用卡還款，只要可以從信用卡中把錢劃到還款卡中就可以了，不過信用卡轉賬取現的都是有手續費的，並不划算。
19樓：匿名使用者
購房首期不可以刷信用卡；
如需使用信用卡支付，可提現後進行支付；
購房不屬於可進行現金分期的消費，不可進行現金分期；
信用卡取現需支付一定的手續費；
一般信用卡透支取現每日不超過2000元；
總額度不超過信用額度的50%。
20樓：鑽誠投資擔保****
1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在開發商的賬戶上的,那好回執單就可以了。 2、二手房建議不要刷卡，讓中介方轉賬,最好是直接到銀行劃賬,而且必須是買房人銀行賬戶賺到產權人的銀行賬戶上，記住必須是產權人的銀行賬戶的,防止以後產生糾紛。
買房首付能用公積金嗎，買房子的時候，住房公積金能不能提出來用來交首付？
您好，很高興為您提供解答！公積金的提取可以用於 1 租房 2 購房 3 建造 翻建 大修自住住房的 提取公積金時您需要提供用途的資料，以及提取材料，所以是您必須買完房子之後提取，所以時間肯定是您交完首付之後才能提取出來，故不能當首付。望採納 公積金可以提取當首付使用。住房公積金的領取需要以下條件 在...
我公積金貸款買房子首付給誰直接給銀行還是給房主
按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶裡，該賬戶是由當地房管局負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後 首付款肯定是買家直接給業主的，而貸款部分的款項就是由銀行直接劃轉到業主的賬戶上。公積金貸款...
在天津買房交完首付,公積金能取出來嗎
滿足提取的條件就可以提取公積金的。公積金的領取需要以下條件 1 在購買 建造 翻建 大修具有所有權的自住住房時 2 在離休 退休或到達離休 退休年齡時 3 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時 4 戶口遷出本市或者出境定居時 5 非本市籍職工調離本市時 6 職工償還購房貸款本息時，可以提取...