1樓：雨辰
不用那麼麻煩 你只要提供你的真實戶口本 還有個人身份證 別的都是小事
你合計 買房和買車不一樣 買房子你的抵押其實就是你貸款的房子 這麼和你說吧 假如你的房子是20萬 百分之30 就是你要交6萬 你要是月還給不上的話 時間長了 你的貸款買的房子別人就沒收了 也就是說你那6萬元錢沒了 買車是必要要有抵押的 因為買車是流動資產 車要是20萬 你按百分之30給6萬的話 你可以把車開走 在跑了 銀行沒有抵押 去哪找你這個人去啊 但是房子是固定資產 跑的了和尚跑步了廟 呵呵
2樓：寂寞下午茶
如果你從開發商手裡買的商品房你有首付款就可以了，把首付款交了開發商做擔保從銀行做貸款，以後你每月正常還月供就可以了，至於抵押就是用你的房產證給你作抵押，抵押做完後開發商把擔保金撤回就用你的房子作抵押了。只要你沒有 還月供就可以。
3樓：匿名使用者
你把首付交了就行了，就可以到銀行貸款了，銀行發放貸款的條件是用你正在購買的房子為抵押，所有你不需要額外的抵押，只要能按月還銀行錢，房子就是你的了，不然房子會被銀行收回的。
4樓：定叮咯嚨
交個首付，可以抵押首付的房子貸款
買房子的首付是自己想付多少就可以嗎
5樓：
買房子的首付並不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條 實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
6樓：
當然不是的。
個人住房按揭貸款首付的情況主要以首套房和麵積可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
擴充套件資料
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規範購房融資行為，嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資。
嚴禁網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供“首付貸”等購房融資產品或服務；嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業金融機構要加大對首付資金**和借款人收入證明真實性的稽核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。
7樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
8樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
9樓：匿名使用者
房貸首付是最低比例。主要看銀**貸的比例。如果銀行能貸出房價的70%。
那麼你最低的首付比例就是30%。如果家庭條件好一點，手裡有比較多的現金的話，首付40%或者50%，甚至現金全款都可以，而且首付越多，開發商越高興。銀行審批也越快
10樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
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