1樓：北京萬裕國際
在泰國購買房產，首先做的第1步就是去挑選房子，初到泰國購房挑選房子，肯定沒有相關的經驗，這個時候就需要開發商和中介商來輔助你幫助你進行分析該房產是否有投資的價值。在找中間商的時候，一定要找經驗比較充足，並且比較了解泰國房地產市場發展情況的中間商。同時也要找權威性和知名度比較大的開發商，這樣才能保證你投資房產的安全性。
再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。
不管是哪一種情況，都要把相應的資金準備充足，這樣才能購買房產。再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。
如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。不管是哪一種情況，都要把相應的資金準備充足，這樣才能購買房產。在泰國購買房產的優勢還是非常多的，比如說，泰國沒有房產稅所需要交納的相關稅費，在5~6%左右。
並且並不是由你乙個人全部承擔，而是由買賣雙方各自承擔相應部分。買房產所支付的費用是根據實際面積來進行計算的，也就是說在泰國購買的房產你沒有公攤面積。當然泰國大部分公寓都是精裝房，購買之後可以直接入住。
2樓：盛馨海外置業
中國人在泰國買房的條件非常簡單：護照與錢就ok了。
如果想在國內遠端下定泰國房產，即可找到國內的**商，通過**商，購買即可，付款方式靈活方便。
3樓：
很容易就可以在那有房子樂
4樓：魯誠所環
中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。
雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5%，沒有房產稅。這是吸引中國購房者的乙個重要因素。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留。而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中，而是可以在簽證拿到後自由支配。
據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首。泰國作為全世界醫療、旅遊大國，每年赴泰旅遊的人數達高達3000多萬人口，龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報率高，租金收入穩定。
5樓：農沙万俟秋巧
中國人在泰國買房子很容易，只需要提供本人護照資訊。然後根據開發商的指示匯款到指定銀行。然後簽合同等交房付尾款，就好！我很多朋友都是找
安查幫忙。
中國人在泰國可以買房嗎？如果回國可以賣了嗎
6樓：匿名使用者
分析如下：
一、中國人在泰國可以買房：泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓，並獲得永久產權，產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。
但不能購買帶有土地的各種房產（如別墅）。
二、注意事項：
1、泰國公寓的面積都是實際面積，不像國內的住宅那樣包含公攤面積。
2、按泰國商業法規，整棟大樓只能賣49%的產權給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。
三、回國時房子是可以轉賣的，分兩種情況：
1、如果專案已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年後你可以自由轉賣。
2、如果房子還沒蓋好，你不需要付全款，並且可以自由賣出，不受五年的這個限制。
7樓：北京萬裕國際
1、在泰國買房並不是所有的房子都可以買的，這個是在泰國購房首先要知道的乙個問題，而且不是所有的公寓都是可以購房的，需要諮詢當地房產。
2、中國人在泰國買公寓是受到泰國法律保護的，但是和泰國的物業公司關係也很大，一定要選擇實力強悍的物業公司，否則受保護程度就比較差了。
3、在泰國買房主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，想要了解這些稅收具體的具體收費情況，只能依據泰國的開發商提供的繳納稅金進行繳納。
4、如果在泰國買房為了投資的出租使用的話，可能房子會比較難出租，而且在泰國房租一般較為便宜，投資使用的話就要要多考慮下。
5、在泰國買房子首付一般只需要20%，剩下的可以貸款，但是中國人基本都是無法貸款成功，在泰國的貸款本身就比較難。
6、最後乙個就是泰國房子的問題，在泰國買的房子一般和國內碧桂園一樣都是精裝修，購買的房子是無法依照自己想裝的造型去裝修，這是很苦惱的，因為大多中國人還是喜歡按照自己的喜歡來裝修設計屋子的。
8樓：鼎豐居海外置業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，公升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外置業希望能夠幫到您。
9樓：泰國世代房產
您好，外國人持有一本合法護照就可以購買泰國房產了的；購買後可以自由轉賣的；如果您購買的是期房在過戶之前轉賣的話除了開發商收取一點點更名費以外都沒有什麼費用的；要是購買現房再轉賣的話，需要向土地廳交納稅費哦！
10樓：匿名使用者
中國人在泰國可以買房子，要賣當然也是自由行為。但是如果現房五年內要轉賣是需要付一筆稅費的，五年後可以自由買賣。我很多朋友都是 安查 幫忙在泰國買了房子。
中國人如何在泰國買房？
11樓：淡定丶是種境界
在泰國購房的程式並不很複雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以簽合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。
泰國在土地上面的預留性是比較大的，賣給國外的房產基本上都是公寓的形式，購買之後一般都是永久使用，泰國的房產公寓一般都是精裝修的，這還是比較好的。
另外，外國人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主籤30年租期的租約。這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。
在泰國購買相關的房子也是需要交納一些相關的稅費的，不過這些費用並沒有歐洲國家的多，他們的一共加起來最多也就在百分之六左右。交納的稅費是根據開發商提供的相關資料進行交納的。在泰國買的房子一般很不容易以進行出租。
因為本身購買的**就不是很貴，並且還是精裝修的，所以想要再次進行出租還是比較困難的。
12樓：鼎豐居海外置業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，公升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外置業希望能夠幫到您。
13樓：鑽誠投資擔保****
買房要用泰國人的身份吧，如果你嫁給了泰國人或者娶了泰國人都可以的，貸款自然可以，泰國買啥都流行分期啊貸款啊。
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
14樓：海星嚴選
①定金：5萬泰銖（定房當日繳納）+簽訂認購書+收據②協同銀行新開泰國賬戶
③3-4個工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現場簽字，如不在，需郵到顧客那裡簽字，簽完後，客戶自己保留乙份原件，另乙份郵給開發商
④首付：2週內匯入將錢匯入個人泰國賬戶，再從個人賬戶約定金額轉入開發商（首付一般是25%—30%）
⑤開發商收樓前提前三個月通知買家尾款時間
⑥收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領取房產證
15樓：小程在泰國
泰國買房很簡單，一本護照就行了。
挑中有投資價值的房比較重要。
16樓：匿名使用者
泰國真的有這麼好嗎？下面就詳細講解一下:
1、泰國什麼都缺，但就是不缺地
泰國本國人口不過6000萬左右，而且是非移**家——不管你是拿養老籤、智慧型籤、工作籤、依親籤，不管你買了多少套房子，甚至和泰國人結了婚，統統≠移民！不能移民也就意味著你依然是外國人身份，依然不可以買地，不可以買別墅，只能買公寓（住宅）。所以在泰國，會有尊貴的**地段，但更多的是大量的廉價土地。
其次，一般人海外置業都比較在意出租情況，為了保障酒店的利益，泰國法律明令禁止利用公寓進行airbnb(愛彼迎)等短租行為。建議大家不要抱著僥倖心理鑽法律漏洞。而且短租如果你人在國內，那必然受制於代管機構——不要指望代管機構會有多強的責任心，畢竟人家手下幾十套甚至上百套房，實在忙不過來，半年之後也許你的房子已經慘不忍睹的了。
任何時候都盡量不要做讓自己受制於人的事情，況且是房子。
2、租金回報率不高泰國公寓的物業費並不便宜，一般的公寓45泰銖一平一月，奢華檔次的85泰銖一平一月起。如果物業幫你**長租或者專門的租賃公司幫你長租，則要抽取乙個月的租金作為服務費，所以你一年只能拿到十個月的房租。
其次，目前曼谷的公寓已經不便宜了，理性的長租回報率應該在3%-4.5%左右，能做到5%就非常了不起了。所以這種東西不要相信中介的一面之詞，要根據自己的專業知識去判斷，放低心裡預期看自己能不能接受。
3、並不能炒房賺快錢有人想等幾年後房價****，然而因為泰國**並不緊張的緣故，外國人和本國人都喜歡新公寓，誰想要二手貨?除非你現在買在精華地段快要枯竭的優秀土地+大型開發商+入手**不貴+景觀不錯+樓層合理+戶型稀缺競爭少，你才比較容易**。說實話，能達到這種條件的房子實在是少之又少呢。
4、套用中國的觀念，卻忽略了當地情況曼谷公共運輸沿線的公寓售價從來都是很高的，同時也是最搶手的。但並不是所有公共運輸沿線地段都適合投資。如果套用國內的觀念，距離車站/地鐵站七八百公尺的房子確實不算遠，可惜泰國人可不這麼想。
泰國是全年30度以上的高溫高濕熱帶氣候，非常炎熱，差不多超過八百公尺他們就要坐電單車了。這也就是為什麼距離輕軌六百公尺範圍內是最受租客歡迎的地段，超過範圍的話可能就不那麼受歡迎了。
舉個栗子，由bang sue至bang yai的23公里長的紫色輕軌線，沿線地段旁的nonthaburi片區在今年前四個月的公寓開盤數量冠頂整個曼谷，捷運沿線甚至有大量的已竣工公寓，然而目前的現狀就是賣不掉也租不掉，超多中國投資客哭暈在廁所。
另外，有些投資客聽信中介承諾的「未來幾軌交匯」、「未來xx商場」，以為現在買了房過幾年就能公升值。然而泰國的基建和中國可不是一回事，需求不高效率也不高，最重要的是泰國土地私有化，基建專案推進是非常困難的，有時候八年十年都未必能兌現。
說個題外話，一些房企打著「東方夏威夷」的名號推薦國人購買芭提雅的房產，其實卻是乙個大坑。此地在泰國就是乙個三不管的混亂地區，到了晚上滿大街的站街女+色情酒吧+low老外。市中心的好房產早就被炒成天價（對當地人來說），其餘區域都是鳥不拉屎地區，長租市場幾乎為0。
至於曼谷到芭提雅的高鐵，送你四個字:影都沒有，泰國的基建跟中國完全不是乙個概念。
總結一下，儘管目前泰國的房地產經濟確實蒸蒸日上，但想要像在國內一樣一夜暴富是不、可、能的。不過泰國房產無公攤、物業好，租金回報率也確實比國內要高不少——尤其是曼谷，大量的外來人口，加上泰國人不存錢這一國民特性，都使得泰國的租房群體十分龐大，有市場，租金自然也比較高。
所以，買個好地段的房子，房價慢慢在漲，租金年年有收益，這種心態更適合泰國（曼谷）的房產市場。由於泰國的養老簽證很寬鬆，買一套小公寓每年南下過冬，享受當地低廉的物價也是乙個思路（許多在當地買房的歐美或日本人就是這樣）。而想要通過買乙個房子，轉手漲幾十萬，這種「投機」的心態在泰國很難行得通。
嘉嘉理小財
中國人怎麼在南韓買房,中國人在南韓買房投資需要注意什麼
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