1樓：手機使用者
在英國生活的外國人眼中，英國是個比較奇怪的國度，因為在這裡，買房子比租房子要便宜。70％的英國人都有自己的房子，剩下的30％也在為了房子而努力。英國人懂得「量力而為」，有錢人會選擇在城市最好的地段擁有豪華住房，再買個別墅供週末小住；大多數中產階級家庭則擁有自己的小樓或高階公寓，帶有前後小花園、車庫，大客廳和餐廳都各自獨立；至於手中沒有什麼錢的勞動人民，**提供的福利房，或者聯排別墅和高屋頂、帶閣樓的大房子等，都是他們的首選。
舉個例來說說。湯姆·傑森是個典型的倫敦人，去年由於工作調動來到了曼徹斯特。考慮到可能會在這個城市呆五年以上，他到這裡的第一件事就是準備買房子。
由於英國新建的房子比較少，湯姆和百分之九十以上的英國人一樣，都選擇了購買二手房。他的買房經歷，代表了大多數英國人的置業心態。在他看來，買套好房子最重要的就是要選擇乙個好鄰居。
首先要選的是地段。英國的房價和區有對應的關係，好的區房價就會高，公升值的機會也高；如果是不好的區，房價也會相應比較低，不但住得心神不寧，而且保險的金額也比好的區要貴。要找乙個好的區、和自己的經濟能力和支付能力都相符的區並不容易，湯姆深知這點，於是，利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙，他開始自己去「蹲點」，考察自己要買的房子。
他隨身帶著乙個小本子，上面記錄著他有意向的街道的情況，比如街道是否乾淨（可以看出衛生情況和居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可以觀察出大致的人員構成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質和相處程度）等等。這一點和日本人有點像，大家可以參考一下日本人是如何選擇住宅的
。攀談挖老底然後就是詢問攀談的時間了，湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老闆問了問當地的治安狀況和人員構成情況，又到警察局找到警察，具體詢問關於這個地方更多的詳情。這一招還真有效，有幾個他本來以為不錯的地方立刻被篩選掉了。
像湯姆這樣做看似有些苛刻，但如果考慮的不夠充分則有可能在非住宅本身因素上出問題。比如小區的治安不好，醉鬼經常出沒等等都要盡量避開。
中國人在英國如何買房，需要多少錢
2樓：匿名使用者
中國人在英國是可以買房的，並不需要英國身份，具體流程如下：
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方**並委託房產中介協商**，**被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 簽合同，付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋**的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。
至於要花多少錢，要看地段、看房型、看周邊配套。
中國人在英國買房的流程是怎麼樣的
3樓：
僅供參考，**：
流程">英國購房流程
初步了解和諮詢
顧客和我們顧問確定購房目的，預算範圍，意向投資地域，房產型別，意向購買時間和交付時間。
英國安爾法按照客戶的要求提供房產資訊和置業方案。
英國安爾法根據顧客的選擇提供樓盤資訊，戶型圖，樓盤細節書，房價資訊。
根據要求，英國安爾法可以安排免費的貸款評估及相關後期資料準備。
深度了解和看房
聯絡安爾法當地辦公室，安排同事陪同實地看房。
如意向確定，英國安爾法安排可安排資深的樓宇勘察師實地勘察。
進**屋**商議，還價。
購房過程
客戶提供購房所需的材料。
英國安爾法安排客戶選擇專業註冊律師，全程依據英國相關法律代表客戶進**屋買賣, 簽訂律師委託協議。
客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同。
簽訂購房合同21天內繳納10%房屋首付款。
律師歸納出尾款總數。
客戶與律師商議交房日期，安排尾款交付。
申請貸款：客戶支付首付及律師費與貸款銀行安排貸款手續（需在交房前3-5個月前開始準備）。
聯絡貸款銀行在交房當天/之前，安排放款。
確認驗收
合同完成後，獲取房屋鑰匙，英國安爾法可以安排代客戶驗收房子，安放鑰匙。
代表律師協助買家上繳印花稅，在土地登記局登記房產，買家獲得當局出具的房產權證書。
售後服務
英國安爾法為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等後續服務。
4樓：goldstone英國
中國人在英國是可以買房的，並不需要英國身份，具體流程如下：
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方**並委託房產中介協商**，**被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 簽合同，付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋**的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。
盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業專案及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。
中國人如何在英國買房，求經驗談
5樓：倬熙熙
可以找海外中介呀，比如jll仲量聯行一站式的服務，包括推介當地的執證律師，還有後期交房之後的房屋出租~~~~
6樓：湧正投資
在英國購房的程式與房產過戶的手續並不比其他國家複雜，傳統的房產交易方式主要有三種：
私人協約式**，這是最常見的房地產交易方式，當房地產買賣雙方對交易價達成一致後即可開展交易程式。
期房**，嚴格的講，這只是私人協約式**交易的一種特例。因為商品房尚未竣工，**的程式可能略有差別，無論是哪一種**交易方式， 買房的具體步驟基本是相同的。
拍賣或競標式**：此類交易，賣家在拍賣會前打出拍賣廣告，在拍賣會上買家通過競價方式確立最終的交易關係。
第一步：協商房價
買家對選中的房產出價，經過與賣家的反覆協商，買賣雙方敲定最終成交**。房屋中介一般會從中撮合，以促使交易達成(但房屋中介是站在賣家一方的立場， 而不是買家)。 在這個階段，雖然買賣雙方在房產**上達成一致，但交易還不受法律保護，購房者根據自己的意願可以自由終止房產交易的進行。
但除非必然，多數購房者都不會在這時採取這種浪費自己和他人時間的損人不利己的行為。
一般以私人協約式**的房產，在講價階段不需要交押金。 但如果是購買期房，開發商通常會索要一筆數量較小的定金，大致1000鎊(1萬人民幣)左右。
在出價階段，房屋中介所提供的任何關於房產的描述必須準確(但僅限於中介向購房者展示的資訊)。根據英國法律，除了房屋節能效能的資訊以外，賣家沒有義務向買家提供任何房屋細節。因此，關於所選房屋，買家一定還有很多不知道的方面，這些都會在接下來的幾個購房步驟中逐漸分曉， 直到最後依法簽訂合同。
通過拍賣競價購買房產，第一步有很大的不同。在拍賣會上一旦競價成功，落槌定案後，便等同簽訂了買賣合約。自然，房主會在拍賣會之前提供比私人協約式買房時更詳細的房產資料。
第二步：房屋評估鑑定(及貸款申請)
房屋評估鑑定師將對房屋的建築結構，目前狀況和安全係數等做出詳細的報告總結。對房屋做評估鑑定並不是買家必須採取的買房步驟，但如果房屋是通過銀行貸款購買的，銀行通常會要求買家出示房屋評估鑑定書。如果鑑定師認為房子沒有大的嚴重問題，買家的律師將進入下一步去調查房產的合法所有權;而銀行(如果準備申請貸款)將正式辦理相關貸款手續。
第三步：查證房屋所有權的註冊登記檔案
買方律師在國家地產登記局(uk land registry)查證該房屋所有權的註冊登記檔案是否屬實。這裡的登記檔案記錄了目前房產的所人，房產土地所有權的性質(是永久產權房還是土地租借產權房)，以及房屋周邊土地歸屬的具體劃分。登記檔案還會記錄此房產是否在法律上存在任何特別限制，這些限制可能會對房產價值產生影響。
買方的律師同時開展對房產相關背景的全面調查，包括從**部門收集該房產所在地域環境，排水系統和未來建築規劃等方面的資訊，調研可能給房產帶來負面影響的客觀因素，例如是否靠近嘈雜的馬路或工廠等。
第四步：簽署合同
如果房屋的註冊登記檔案和房產實地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產買賣合同，合同條款內容都按照規定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產交易就將受到法律保護。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金。
如果是通過拍賣購房的，一旦競價成功，落槌定案，就相當於買家賣家簽定了購房合同。
期房的購買也需要簽署合同，與購買已經建成的房屋不同，購買期房通常是在**協商完成後即簽署合同。
第五步：房地產交易的完成
絕大多數私人協約式交易的房產，從簽署合同到最後的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間裡，買家一般會為新房做準備(例如為新家添置家具等);銀行也會利用這段時間把購房者申請的貸款轉賬給買方律師，最終經過賣方律師，進入賣家的賬戶。買家的名字也會隨後記錄在國家地產登記局(uk land registry) 的註冊登記檔案裡。
購買期房時，從簽署合同到最終房產接交之間可能會隔很長時間。這段時間內，特別是房屋將近竣工時，買家可以到工地勘察房屋是否按標準建成。有經驗的期房購買者，這時會邀請房屋評估鑑定師同行，以及時發現建房缺陷，這樣可以督促房地產開發商在竣工交房之前彌補建築上的不足。
以競拍方式購買的房屋，通常從竟價成功到最終房產交接必須在28天內完成。因此，通過這種方式購房速度最快，但往往因為其時間上的緊迫性，這種購房方式的風險也最大。
絕大多數私人協約式的房產交易，一般從最初的**協商到最後的房屋交接需要3個月的時間。如果中間環節出現延誤，則整體交易時間相對延長。
中國人怎麼在泰國買房子，中國人在泰國可以買房嗎？如果回國可以賣了嗎
在泰國購買房產，首先做的第1步就是去挑選房子，初到泰國購房挑選房子，肯定沒有相關的經驗，這個時候就需要開發商和中介商來輔助你幫助你進行分析該房產是否有投資的價值。在找中間商的時候，一定要找經驗比較充足，並且比較了解泰國房地產市場發展情況的中間商。同時也要找權威性和知名度比較大的開發商，這樣才能保證你...
中國人在日本買房子有什麼要求嗎
1 華人在日本買房需要有一個日本的名義人。3 房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。注意事項 地段 由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子 是否合理 房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則...
中國人在英國買房貸款的途徑有哪些？貸款利率有哪幾種
目前中國人在英購房，貸款途徑主要是中國銀行，滙豐，渣打等幾家跨國銀行。貸款利率在2 4 左右，但具體利率以實際申請銀行所批貸款為準。中國人在英國買房貸款有哪些要注意的 首先在英國貸款所需要的一些檔案及資料 有效護照 近三 中國買房的話是可以自己像銀行申請貸款，然後自己解決各種買房手續 但是英國買房有...