1樓：有知居
美國居民是可以向銀行借錢買房的，但如果是留學生必須擁有信用才能向銀行貸款，但申請的條件非常苛刻，一般來講貸款機構要求外國買主繳納首付為房價的50%，大於美國人的20%。今年的貸款利率低於4%，外國投資海外房產的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。
2樓：黎昕科普知識小屋
那肯定就是通過移民或者是貸款以及在那裡工作去買房子，因為是可以落戶的，其實並不是很嚴格。
美國買房需要什麼條件
3樓：澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些。
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中乙個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房。
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益。
4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀乙個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
4樓：鑽誠投資擔保****
中國人在美國購房需要委託房地產經紀公司，不需要本人一定到場。一般來說，美國房地產買賣是通過**註冊的房地產經紀公司進行服務和交易，由中介公司如地產律師行或定金託管中介公司在產權調查清楚之後進行過戶，最後經由過戶公司(後者)在管產權登記的當地**部門登記產權過戶及地契為完成。
在美國看房、選房的過程中，買主如果能親自選擇是最好的。如果買家不到現場，也可以通過以下方式也可以不到現場就可以買房：
1. 買房人委託當地朋友看房，從所給的資訊、**等資料中作出判斷，選定房子；選定房屋後，後續的流程可以委託給經紀公司完成；
2. 買家委託經紀公司，由委託公司執行購房全過程。所有與購房相關的檔案由經紀人協助，通過網上簽字的方式或用快遞的方式郵寄給買家簽字。
5樓：匿名使用者
需要錢和乙個有經驗的房屋中介。。。
美國買房可以移民嗎
6樓：社會生活家
在美國買房子是不可以移民的。
在美國買房和移民沒有直接關係，我們通常所說的移民是指拿到綠卡，也就是獲得在美的永居權，此時你的國籍還是中國，在拿到綠卡並維持、持有一段時間，並滿足一系列條件後，就可以宣誓入籍成為美國公民了。
但可通過美國親屬移民、美國公民配偶移民、美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民、美國未婚夫妻簽證、美國傑出人才職業移民、美國職業移民，由雇主申請勞工證書、美國非技術性勞工移民、美國投資移民。
美國買房注意事項
在美國購房之前要先了解自己想買那種型別房子，美國的房屋型別很多，有獨棟別墅、聯體別墅、公寓房等等。對於許多投資者來說，獨棟別墅比較有投資**，而公寓比較沒有投資價值，因為公寓房建成之後需要花費比較多的資金去維修，所以其投資**會逐年遞減。
購房都需要交納土地出讓金，美國也不例外，但美國不像中國一樣要一次性付清，美國可以分期支付。一般地稅是佔房屋總價的20%，每月按期支付，而且還會跟著gdp增長和房屋資產**的增長而增加。
美國買房遇麻煩怎麼辦？移民美國都要繳哪些稅？
7樓：小羊愛旅行
在美國買房如果遇到糾紛的話，需要具體去相關的部門申訴。美國的稅法也是非常完善的，移民美國需要繳納個人所得稅，銷售稅，房產稅等。
8樓：蓉淼經驗之窗
你可以找一找當地的大使館幫你解決麻煩，移民美國都要交房產稅以及工資稅還有你的勞務派遣稅。
9樓：黎昕科普知識小屋
肯定就是去找公安局了，一般都是要交中介費，房產費，還有勞務費。
美國購房可以移民嗎
10樓：澳星移民西安
不可以。美國eb-5 投資移民專案於2023年起實行，目的是吸引海外投資移民者來美國投資及創造就業機會。此類簽證每年有10000個名額。
根據此方案，外國移民申請人在美投資創設有利於美國經濟的商業性企業，並創造10個全職的美國工人就業機會，即可獲發二年期的條件式移民簽證。二年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請"條件移除"，而成為永久居民。此方案的投資額為美金100萬元。
如果投資標的是位於目標就業區（targeted employment area），則投資額可降為50萬美金。
eb-5對申請人的要求相當寬鬆，沒有商業背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，只要證明其投資資金為合法取得（包括個人累積所得、贈與、繼承等多種途徑）。一人申請，全家（配偶及21歲以下未婚子女）均可同時獲得綠卡。申請成功後可自由選擇美國任何城市居住，或繼續留在中國工作和生活。
目前，美國移民專案大都為「區域中心」專案（俗稱eb-5專案），有多個地區可供選擇，例如南達科他州、賓州、費城、密西西比等投資移民專案。澳星移民認為，雖然這些專案普遍投資金額較少，可以減輕投資人的負擔，但是在具體運作上，由於國人對美國的法律、經商環境、語言、經營成本等並不了解，**也不提供擔保，因此在申請前的風險評估、專案選擇上要非常謹慎。
11樓：匿名使用者
在美國買房是不能移民的，美國投資移民eb-5專案的要求很多，其中就包括創造就業。
購買美國房產因為沒有創造就業機會，是不屬於美國投資移民範疇的。
想移民美國的話，還是需要多了解移民政策的。
com/view/這就有很詳細的講解！
12樓：匿名使用者
嚴格意義來說購房是不能移民的，但是有些中介為了吸引眼球會這麼推廣，其實都是一些房產方面的投資專案。
13樓：匿名使用者
美國乙個議員希望國會通過法案，讓外國人在美國購房，然後給3年簽證。這不是綠卡，因為你拿到的是簽證，而且不能工作，只能居住，沒有意義。這個建議還沒有採納，所以沒有這回事。
如果想移民美國，可以考慮投資移民。50萬美金，5年後返回給你，3年之內拿到綠卡。一分錢不花，而且還能有全家綠卡，這是很多中國富人目前主要移民方式。
移民後可以在美國買房嗎？有什麼需要注意的
14樓：匿名使用者
移民後，你當然可以買房！
但是你要有工作！
否則，現在貸款太困難了！
除非你一次性付清！
15樓：匿名使用者
即便不是移民，哪怕就是旅遊來此也是可以買房的。
需要注意的，大致就是地段，房價，月供，利率，周圍的環境，房子的格局，有沒有地下室，有沒有後花園，等等。
16樓：匿名使用者
準備離開天國去美國安家？！是可以買房的，現在美國經濟低迷，投資房產應該是比較合適的。不過還是要諮詢一下比較好。
美國洛杉磯安家服務中心，前不久剛聽說的乙個機構，看它的**好像提供很多的服務，具體資訊你可以到上面諮詢。
在美國買房子可以申請移民美國嗎
17樓：匿名使用者
沒有一條是說買房子可以移民美國的；美國的國內法律也沒有說只有移民美國了才可以在美國購置房產的。
目前美國投資移民的通行專案是eb5區域中心，而區域中心專案很多都是以建設公寓，酒店為主的eb5投資移民專案。
實現買房能移民的關聯點可能在於：美國eb5移民的退出機制——投資人可以以認購專案物業的方式將50萬美金換置一套eb5專案的酒店/公寓物業，這樣投資人的50萬美金雖然不是現金，但是房產總是真實存在的。http:
有對美國買房移民的一些說明。
在美國買套房子就能移民美國嗎
18樓：匿名使用者
不能，有能力在美國買套房子的人多了去了。最便宜得地方才幾萬美金一所房子。折合人民幣20-30萬，在國內隨便乙個普通家庭都能掏出這筆錢，你覺得有這麼便宜的事嗎？
19樓：布拉姆斯托克
如果你想走投資移民的話，美國不是最好的選項。首先你要在它的銀行存100w美金進去，然後還要在那裡開個公司，給當地的美國人提供就業機會，這些都是前提硬體要求，然後再申請移民，等著排期。。。以上資料可能因為時間原因有所變動，不過投資移民的政策就是這樣的，即使有變化也不會差很遠。
20樓：匿名使用者
不可能的！
你買多少錢的房子也沒用！
你要投資五十萬到一百萬美金。
創造十個美國公民就業的機會才行！
美國買房可以移民嗎？美國購房合同簽訂需要注意哪些？
美國買房是不可以移民的。在美國買房就是乙個普通的消費，美國移民沒有那麼簡單。首先應該檢查這個房子的質量，要確定過戶的時間，還要看買房的合同。美國不可以通過買房移民 一定要根據合同條款逐一確認權責，流程，要保證合同一定符合法律規範，一定要有第三方見證人在場。有些可以，有些是不可以的，在美國買房的時候，...
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