1樓：匿名使用者
想美國買房移民，首選兆龍移民公司，經驗十分豐富，他們的**也在介紹美國買房移民方面有很見解。
中國人在美國買房需要具備什麼條件
2樓：澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中乙個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀乙個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
3樓：小想的小世界
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫乙份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供乙份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
1、美國針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買美國房產，美國的房地產市場相對自由開放，各州**幾乎都沒有設定類似於"購房指標"的資料。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找乙個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。
2、買房不能移民：外國人可以在美國買房，但不能藉此獲得美國身份。有產權和有居住權不同：
在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
海外買房注意事項
1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶，對於中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。
2、看上美國房子後，該怎麼出價，美國是乙個資訊很透明的地方，在看好一處房產後，經紀人大多都會幫助客人做房屋的**評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低於市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。
3、產權不表示要擁有一輩子，眾所周知，許多剛來的中國買家都會有「在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳」的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據歷年平均統計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。
換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休後把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。
4、美國房子出租不難，西雅圖等地區經濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅遊城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。
事實上，房子能否出租取決於業主希望的租金是否符合租賃市場的**，關鍵在於賣價是否符合市場。
4樓：樂學島出國
中國人在美國買房需要的證件和資料
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫乙份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供乙份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
5樓：匿名使用者
中國人在美國買房，不需要綠卡，也可以買房的，但要注意買來房子，每年都要交費的
6樓：匿名使用者
在美國買房，你要有合法在美國停留的簽證，有一次付清的資金就可以但是，買房之後的一切情形，你要清楚才行！
在美國不管買多貴的房子，你是都不能算作投資的，因此不能獲得綠卡在美國買房你是要每年交稅的
你要管理你的房子，門前不能雜草叢生，**要給你罰款的。。。。。。。。。。。。。
我在雅虎知識堂的《知識貢獻》裡，以「tong」的名字寫過一篇《談談在美國買房》的文章
詳細地介紹了在美國買房的情形，你如果有興趣不妨去看一看，就明白不少！
下面的這位copy了我的大部分文章！
7樓：匿名使用者
你的visa是在有效期內
你的錢來路清楚
你就可以買房
一般都是現金買房
你乙個外國人在美國沒有信譽
沒有哪個銀行會貸款給你的
8樓：美國房產投資
在美國買房子，需要以下條件即可：
1、護照首頁掃瞄件
2、銀行存款證明，在美國買房子必須要有銀行存款證明的，沒有證明賣方經紀是不接受的。
有沒有簽證均可，因為美國承認掃瞄件是具有法律效率的。所以很多人在國內就可以購買美國房產。
身份證不需要的，因為護照就是國際身份證。也不需要綠卡。如果去看房，有簽證即可，旅遊簽證就行了。
另外每人匯款到美國，每人每年5萬美元的限額，這個要注意了。
具體可問星條置業hans 胡經理
9樓：匿名使用者
不需要綠卡的 美國買房很方便的 帶上錢或者卡就可以了
10樓：匿名使用者
需要錢有錢就可以啦。其他的應該沒有什麼
很多人都想要知道美國買房可以移民嗎
11樓：澳臻移民
不可以的。美國移民的方式中並沒有買房移民，這也是不被認可的，美國有親屬移民，特殊人才移民和投資移民，投資移民目前選擇的人相對較多，申請條件比較簡單。
在美國購房與能否拿到綠卡是沒有直接關係可言。因為，美國並沒有任何法律表明購買房地產就可以移民。通過相關專案申請無條件綠卡與直接購買美國地產是兩碼事。
如果在美國擁有房產，只可以在申請綠卡時加分。
在美國買房以後可以移民美國嗎？
12樓：匿名使用者
美國購房不能移民。
美國移民簽證型別分為：
1、 美國親屬移民 (ir1、f1、f2a、f2b、f3、f4)
2、 美國公民配偶移民 (cr1)
3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (cr1)
4、 美國未婚夫妻簽證 (k1)
5、 美國傑出人才職業移民，包括跨國公司管理人員調派美國轉綠卡申請 (eb-1)
6、 美國職業移民(由雇主申請勞工證書) (e3)
7、 美國非技術性勞工移民 (ew)
8、 美國投資移民 (eb-5)
根據2023年美國移民法規定，凡具有合法居留權的外國移民，都可以申**入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到准許。入籍主要有以下條件：
1、 必須在取得永久居留權後，連續在美國居住5年。這是取得入籍的最低居住年限。在5年之中，不能連續超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。
因此，也要相應地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請。
2、 與美國公民結婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之後，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規定，與美國公民或美國永久居民結婚的外國公民，因結婚而獲得美國永久居民證後，應在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權利。但前提條件必須是有持續兩年以上的婚姻關係。
3、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續居住5年的最後半年裡，並且是已在當地的州或城市裡至少居留了6個月的時間。
4、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。
如果未滿18歲的孩童，其父母當中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍。
5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局**以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關美國歷史和美國**方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。
此種試題由美國**印刷並公開**。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，並在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。
移民法還對年齡已超過55歲，並已在美國取得永久居留權後又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，並由本國語言代替。
13樓：廣州澳星俊匯
不可以。
美國沒有買房移民的相關法規，目前移民美國的可行方法主要為投資移民、親屬團聚、工作轉移民以及政治庇護。這其中價效比與操作性最高的當屬投資移民。另美國投資移民在今年9月可能迎來漲價，建議有意向的人士及早申請。
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