1樓：朕是九五至尊
鑑定房產是否屬於婚前財產的關鍵是買房合同的簽訂時間點是在婚前還是婚後，像你這樣的情況，房產無疑是屬於對方的婚前財產，對於你們婚後的共同還貸的款項，因為婚後的所有收入都是夫妻共同財產，就是說是用你們的夫妻共同財產來償還男方的婚前債務，所以都會被認定為是男方像女方的借款，借款的數額是共同還款額的一半，因為夫妻共同財產也有男方的一半，這部分借款在離婚分割財產時男方是要如數歸還女方的。你說想讓房子成為你們的共同財產，除非你又證據證明房產是婚後買的，再就是與男方立下協議共同約定房產是夫妻共同財產，最好去公證。沒有別的辦法。
ps：多說句話別不願聽，夫妻一起過好日子過的開心最重要！
2樓：匿名使用者
房產在結婚之後都是共同財產，除非婚前公證，或夫妻雙方有書面協議！如果沒公證也沒協議那麼房子的債務也是你們兩的！
3樓：匿名使用者
向法院上訴了，離婚財產分配，只是法院可以搞了，別人是說不清的，房產證上是誰就是誰，是有法院效力的，只是法院可以改變它的法律效力。
關於房子產權問題
4樓：匿名使用者
有區別，應該加共有人。
5樓：
既然是已婚的，寫誰的名字都一樣，都是夫妻共同財產。
只是在辦理產權證的時候可能就只需要他到場。不過每個地方不一樣，在北京的房屋交易中心買賣房子都只需要房產證名字上的人出場就可以。
6樓：匿名使用者
有區別，如果以後再買房子的話都算第二套房，稅收很多！建議寫乙個人的名字！至於以後是否會有戰爭的這種可能你不必擔心，你們用結婚證去買房子，開結婚證的日期和房產證的日期都可以證明是婚後財產！
在銀行裡面也能查到你的還款記錄！你都能拿到屬於你的那部分！
關於房屋產權問題
7樓：品北京
如雙方已簽訂了購房協議，並支付房款，具備完整的客觀事實及憑證。產權就已經歸別人所有。想要回房子，雙方可進行協商解決，如果簽訂過合同，你方可能需承擔違約責任。
最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規定：「買賣雙方自願，訂立契約、買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關係有效，但應著其補辦房屋買賣手續。」
物權法》第十五條規定：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」
房子產權的問題
8樓：一度愛你千百回
「我老爸買了套房子，」「房子的註冊人是我，也已經在土地局登記了」。最關鍵的你沒講清楚。（1）究竟是你與開發商籤的合同？
還是你老爸籤的合同？（2）房子的註冊人是你的名字還是你老爸的名字。（3）「已經在土地局登記了」，只說明已經領了土地證了，房屋產權證呢？
有沒有辦好？——這才是最關鍵之處。
現回答你：1、應主動，還不起款應主動跟開發商洽談，不能迴避。建議立即去找開發商的售樓部經理（最好找開發商的總經理或董事長）面談（一定要錄音或錄影），直接說：你們告我也沒用，法院還會批准我安排還款計畫的，並且「當時你們開發商承諾我們一定會幫我們貸到款的」，現在貸不到，主要責任也不在我方，所以我們也不是惡意欠款，我們正在積極籌備資金準備還款，根據我們現在的情況，大約再過幾個月就行了（你真準備幾個月還款就說幾個月，最好明確一些，這樣才可信；當然，為保險起見，可說長一點時間）。
所以我們誠心誠意請你們開發公司幫忙，請求在還款時間上適當的放寬一點，屆時我們一定前來還請全部房款。（去之前一定要考慮清楚究竟有把握幾個月能還款，說到必須做到，這是誠信問題），另需注意的是，態度一定要誠懇。
2、如開發商不同意延時付款。立即想辦法去戶籍管理機關將你和你老爸的戶口分開。保證你和你老爸的戶口下每戶只有一套住房（或該擁有該房子的戶口下只有一套住房）。
做到這點，你就勝利了，開發商就再也無法將房子收回去了。隨他怎麼打官司也無用，最多只能跟你協商還款時間和欠款利息了。（國家法律保障公民最基本的居住用房）
3、試試換其他銀行貸款或用其他的辦法貸款。
4、如果可行的話，去辦理房產證。（但據現在的處境，最好暫不辦，否則，一旦開發商知道，會認為你是惡意欠款的）
5、因你幾個關鍵之處沒說清楚，不然我還能幫你再出出主意的。你最擔心的是害怕開發商將房子收回去，我認為應該問題不大。不多說了，祝你好運！
9樓：弭夢苼
拖欠房款 銀行是有權收回房屋的 建議你和開發商好好談談 因為是他的承諾沒有兌現 他也有一定責任 不知道你門對於貸款的事情有沒有乙個合同或證人 你要搞清楚為什麼你的貸款沒有辦下來 看看還能不能換一家銀行貸款 讓開發商寬限你時間湊錢 最好是協商解決 告到法院 法院也是讓你們協商 如開發商不同意協商 才能由開發商起訴 總之 打官司是一件勞命傷財的事情 還不見得 開發商會贏 他可能是嚇唬你的 你好好於他商量 事情會解決的。
10樓：匿名使用者
不知你們是否拿到房產證？如果已經拿到，根據我國物權公示的規定，這房子就屬於你爸，開發商不能收回，但你所欠的房款是要還的。我覺得最好你們與開發商達成還款協議，規定一段時間內還完。
如果開發商在法院訴訟勝訴，他們可以申請強制執行，就可以執行你們的房子。
11樓：匿名使用者
1、盡快拿到房產證。因為這是權利證明，開發商單獨請求收回房子是不能得到支援的。但是在欠款糾紛中敗訴，法院可以執行該房子。
2、留意與開發商簽訂的購房合同及其附屬合同，如貸款合同和其他合同附件。如果有證據證明當時開發商答應一定能夠貸到款，可以以此為由進行抗辯。
12樓：匿名使用者
用房屋抵押貸款啊。
房屋如果過戶登記了，一般是不會把房屋要回去的。只會起訴你們還款。
13樓：匿名使用者
我認為 不管怎麼，還得看你們之前怎麼訂的，還是得看白子黑字了。
有關房屋產權問題
14樓：網友
這件事確定值得慎重對待。因為房屋所有權是以房屋所有權證（俗稱房產證）為依據的，你媽媽出的錢只能算是一種債權，如果鬧翻了，也就是還錢。所以，既然你媽媽打算將房產經你們姐妹兩個，得立即做如下幾件事：
一、加媽媽和你為共有人。
如果房產證還沒有做的話，由你媽媽與你姐姐商量，一起到房產開發商處申**你媽媽和你為共有人。也可以到房管局申請。
二、向姐姐要收條。
如果你姐姐不肯加媽媽和你為共有人，那就要你媽媽站出來說話啦。你媽媽支付首付和按月還貸的憑證應該有吧。如果沒有，就叫你姐姐出具乙個收條。
三、停止一切經濟往來。
如果姐姐不肯寫，那就叫你媽停止還貸，停止一切與你姐姐的往來。直到為你支付了對等的款項後再恢復平等對等。
關於房屋產權問題
15樓：匿名使用者
土地劃撥和出讓。劃撥是指開發商在當初拿土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金，出讓是指開發商以有償的方式取的土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，兩者的主要區別是。
在裡邊你還說過以前是劃撥後期看到是出讓，那就是說明已經交了土地出讓金，性質改變，能不能辦理產權有很多的因素，包括五證是否齊全。
如果想買的話首先去售樓處看五證是否齊全，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
關於房子產權問題
16樓：匿名使用者
《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
按你所說，你們房屋為你們夫妻和對方父母共同出資所購，如果發生婚姻財產糾紛，男方如果和其父母同時宣稱該房屋為父母出資所購，則與你不利。
因此建議：一、與老公協商去房產登記機構變更登記，將房產登記為夫妻公用；
二、保全你們夫妻出資的證據，倘發生糾紛以證明該房屋夫妻共同出資。
17樓：匿名使用者
哪就有困難，你需要的是證據，你提此問題，肯定是已經了解婚姻法了。
找證據是很重要的，還要一樣東西，你應該可以找得到，如果說當初你出錢時有轉賬給他，然後在一定時間他剛好用這錢去辦事，哪這事就算是你們共同的。
轉賬憑條，銀行也可以再打的。
18樓：海洋之大猩猩
男方父母不能提供出資證明，也不能證明當時給的錢是贈與老公個人的，那麼房子的全部都算夫妻共同購買的。
即使承認了錢是他父母給的，也要咬住當時是給你們這個家庭的，而不是也沒有證據是給老公個人的。
19樓：匿名使用者
如果你們的結婚證在購房之前領的這個你就不用擔心了，就算是你老公的名字你也有份。如果你們的結婚證實在購房之後領的就會有麻煩。婚姻法說的是婚前所購房屋屬於出資一方，婚後買的你就不必操心了。
20樓：阿狗是只貓
要是男方父母能拿出他們出資的證據，你就不能說是你們夫妻自己購買的！
21樓：d木小陌
房子屬於夫妻婚後財產，到法庭上可以說是自己夫妻購買的。
有關房子產權問題
22樓：恆泰法律服務
我來試著給你分析下，希望對你有所幫助。
雖然這房子是登記在你爸爸名下的，但由於住在一起，該房可能會被認定為家庭共有。如拆遷，你姑媽是有權利分的房子的。（這要看你姑媽到底與與你們在一起居住多久？
另外戶口不在一起，但也要看是否在一起生活）
你奶奶的戶口遷至到你家戶下，對你家有無影響。依據拆遷的相關法規，對你家並無影響。但有的地方**制定拆遷檔案時，可能有點影響，但要看當地拆遷檔案規定細則。
關於房屋產權的問題
23樓：匿名使用者
最簡單的方法是去當地房產部門查詢一下這套房產的房屋產權人是誰就行了。如果沒改名，老太太是當然的第一繼承人，可以任意處置這套房產。從理論上說，房產部門不可能在沒有取得任何資料的情況下更改產權人的名字，如果真的改了，你可以去查一下更改的相關資料。
如果是手續不齊的情況下更改的，房管部門應該無條件改回來。
曾經去房管局查過，但房管局以村里應出具介紹信為由拒絕核查"這是說不過去的，任何產權人都有權查詢本房屋的登記情況。
24樓：匿名使用者
老太太為第一繼承人，需要老太太簽名確認才才能轉讓產權，兒媳婦是第二繼承人。
25樓：匿名使用者
1、房產第一繼承人為老太太。
關於房子的問題,關於房子產權的問題？
關於房子的問題，你們第二套房子，你們可以乙個人一套房子嗎？關於房子的問題？只要簽了購房合同，那個房子甭管交房沒有交房，那都是你的了 這個問題不用擔心，可能開盤的是剩餘的那棟樓 這個不好講，起碼不會忽悠你們，一輩子的積蓄都到放到房子上了，最好去負責房產的地方問清楚 現在好多都是預售，一棟幾很建成很快，...
關於房子產權及貸款問題，房屋產權與貸款買房問題
在房產證上屬雙方的名字 1 只要是婚後購房就屬於夫妻雙方的共有財產，不論是否房產證上的署名。婚前可不同，以結婚證的時間為準。2 即使房產證上沒有配偶的名字，仍然可以動用配偶的公積金進行還貸，需要帶上配偶的身份證，戶口本，結婚證，雙方印章。3 你可以了解一下丈夫的想法，但要有策略。可能他有自己的想法，...
2019房子產權多少年，2014房子產權多少年
商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的 商住兩用的是50年的 商品房居住是70年的 房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。很多人對這個問題理解有一定的誤區，實際情況是這樣 房子下面的土地的所有權是國家的，我們只有...