1樓:華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
2樓:匿名使用者
很多人對這個問題理解有一定的誤區,實際情況是這樣:房子下面的土地的所有權是國家的,我們只有使用權,這個使用權的年限就是常說的商品房70年,商鋪是40年還是50年(記不清了),然後林地、草地都是30-50年的;最關鍵的如下:地上的房子的產權是房子所有者的,這個是永久產權,只要房子不壞,它就永遠是你的,所以這裡有乙個矛盾,如果房子的壽命超過70年,也就是超過了土地使用權的年限以後如何辦,目前沒有說法,不過現在你也不用太著急考慮這個問題,還早呢。
如果建房所用土地不是城市的,二是農村的,那就是集體土地,這又是另外的說法了,目前來看這個土地的使用權是永久的(暫沒明確規定)。
3樓:江湖之明
商品房70年,商鋪50年
4樓:匿名使用者
房子產權年限指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用型別有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限,居住用地是70年,工業用地50年,商業用地40年,綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
香港的房子產權是多少年
5樓:跟著老王看新鮮
香港房子產權是理論上是永久的,50年以上的老樓,**會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向**「租」借過來的。每年要向**交地租。
每種房子的租期不一樣,如果97年以前落成已到期的,租期續到2023年,97以後落成的,租期有70年
產權年限
土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限,包括:民用住宅建築用地,商用建築用地,工業用建築用地。按建築用型別有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權
屬於個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》的保護的,根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
擴充套件資料:
辦理房屋所有權登記須帶證件
1、房屋所有權初始登記
(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。
2、房屋所有權轉移登記
(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。
3、房屋所有權變更登記
4、房屋所有權登出登記
5、抵押權登記
(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他必要材料
6、抵押權登出登記
(一) 登記申請書;(二) 申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四) 證明房屋抵押權消滅的材料;(五) 其他必要材料。
7、預購商品房預告登記
(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預售合同;(四)當事人關於預告登記的約定;(五)其他必要材料。
8、房屋所有權轉移預告登記
(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權轉讓合同;(四)轉讓方的房屋所有權證書;(五)當事人關於預告登記的約定;(六)其他必要材料。
6樓:法妞問答律師**諮詢
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
現在房子產權是多少年
7樓:鑽誠投資擔保****
通常所說的房屋產權大致分為:
1)住宅用地,產權年限是70年;
2)綜合用地,產權年限是50年;
3)商業用地,產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的,另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的,不是從購房日期算起的。
房子產權是多少年的
8樓:華律網
商品房是多少年產權,指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋,多為城市綜合體類樓盤,其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年,商住房是50年,純商業房是40年。
但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
9樓:匿名使用者
普通住宅產權一般為70年(自拿地之日算起);
商住住宅產權有50年的也有40年的,具體看拿地性質。
你們那邊房子產權是多少年的
10樓:華律網
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權,而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質:
一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用於商業活動的房屋,其產權年限為40年;此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講,就是民用住宅用地權屬年限最高為70年,工業用建築用地和綜合類用地最高為50年,商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的,並非房屋建成以後才開始計算。
商品房的產權年限一般都是70年,如果產權真的到期了,那麼,想要房子的話,只需要補交土地稅就可以了。當然了,一般房子的年限都不超過這個年數。在中國,大部分房子都是快到使用壽命的時候,就會涉及到拆遷,房主可以根據拆遷要求,協調商量處理辦法。
法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
問一下日本這邊的房子,產權是多少年?
11樓:日本房產資訊中億
日本房產永久產權,包括土地完全屬於個人私有。
日本房子都是按實際面積購買的,陽台、走廊不算使用面積。
日本的房子都是精裝修的。
12樓:匿名使用者
聽一位做日本房地產的朋友說,日本的房產是永久產權,可以世代傳下去的,不象國內,只有70年產權。日本投資網是官網哦。
13樓:向日葵家日本房產移民
在日本買房,會相應的得到土地。
如果購買的是樓房,所有業主平攤地,共同擁有所有權。
如果購買的是一戶建,土地就屬於業主,獨立擁有所有權。
所持有的房產,每年需要繳納土地和建築物的固定資產稅。
14樓:
您好!您購買的日本的房子,只要房子沒有滅失,產權永遠屬於您。謝謝閱讀!
15樓:株式會社東寧
日本由於是土地私有制國家,所以並不像中國一樣擁有產權的年限,購買日本房產,等於購買了房產所在土地以及房屋的永久產權。
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