1樓：中知議仁
我個人認為：
第。一、辦理房產證，是房主取得房屋所有權憑證的過程，需要房地產開發商提供有關手續，到房屋登記機構辦理。物業費，是小區業主對物業公司提供物業服務而支付的費用。
二者之間不存在關係，其中一項事務的情況，對另一項事務不構成影響。
第。二、辦理房產證，適用《房屋登記辦法》。如果沒有辦理完成房產證，可以根據法律規定查詢原因，解決問題。
第。三、關於物業費，只要小區物業公司提供了物業服務，小區居民就應該按照物業管理的規定或者雙方簽訂的《物業管理合同》及時足額繳納物業費。也就是說，是否應該繳納物業費，只取決於物業服務的情況，與其他事項無關。
第。四、如果房地產開發商沒有按照《買房合同》約定提供相關手續導致不能辦理房產證，或者小區居民不交納物業費，對方都可以按照《民法總則》、《合同法》、《民事訴訟法》的相關規定通過民事訴訟途徑解決。
第。五、綜上，我的答覆是：房產證沒辦理完成，不可以拒絕交物業費。
2樓：啦啦酷原創
你如果住在小區就不可以，你享受了物業服務。
3樓：景星客
你這個問題我好像上次在度娘上看過一次。
不交物業費不給辦房產證合法嗎
4樓：李麗律師
法律分析：該種行為肯定不合法，二者不是同一法律關係，可追究地產的相關責任。 原則上辦房產證和物業費是沒有關係的，要看房子物業和開發商的關係，因為辦房產證的事宜是要經過開發商的，之前有沒有簽過合同，是否規定了物業費的繳納問題，目前根據的描述建議與物業冷靜協商。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
房產證下不來可以不交物業費嗎
5樓：律漸
法律分析：房產證下不來不可以不交物業費。這是兩個不同概念， 沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發商不履行合同規定，是違約； 但物業管理費是小區物業管理公司作為公司正常經營和小區正常服務收取的費用，原則上與開發商毫無關係； 只要物業公司在小區物業管理服務中沒有出現違約行為，不繳納物業費在法律層面上就得不到任何支援。
1、物業費的繳納是以物業合同生效為前提條件的。根據行業慣例，物業合同是在交房時簽訂的，沒有交房物業服務的主體即不存在。
2、物業費是建立在物業公司對業主或者業主房屋服務的基礎之上的，交房前業主還沒有入住，物業公司沒有對業主或者業主所有的房屋進行服務，雙方不存在合同關係，因此也不存在物業費用繳納的問題。
3、如果業主對物業公司的收費不滿，可以到物價局對收取費用的內容和收費標準進行核實，如物業公司收費與物價局公布的標準不符，可以要求物價局對物業公司進行處罰並要求其改正。
4、在合同明確約定的情況下，辦理房產證是房地產開發商的一項合同義務，一般在商品房買賣合同中會約定辦理房產證的期限，開發商一旦延期辦理，當事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發商立即辦理並支付違約金。當事人如選擇自己辦理，具體辦理程式可以諮詢當地房管部門；如果選擇起訴，在拿到判決書後開發商仍不辦理，可以申請法院強制執行，由法院強制辦理，所有費用由開發商支付。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條__物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。 物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條__業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
房產證沒下來，物業費可以拒交嗎？
6樓：網友
只要已交付使用就應交納物業費。
房產證沒下來的二手房可以買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎 購買時需要什麼手續
沒有房產證的房子可以買，但其中風險需要明確。沒有產權證就等於沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的 在期房買賣中，更大的問題是暫時誰都沒有所有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的 說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。為了規避風險，建議合同中將可能出現的情況想清楚，並提前規定好合適數額的...
房產證還沒下來,可以更換戶主名字嗎
房產證還沒下來，不可以更換戶主名字。簽訂了購房合同之後，房屋所有人能否變更合同根據不同情況來判斷 1 商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂乙份商品房買賣合同即可 2 商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況可以更名，但是比較麻...
多大的孩子可以辦理房產證，孩子可以辦房產證嗎
18成年才可以獨立辦理。解釋 滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產證，必須要有監護人，並且房產證上要寫監護的名字，相當於在孩子未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。參考資料 未成年人可以作為權利人辦理 房地產證 但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在 房地產證 上備註其法定監護人...