1樓：匿名使用者
根據你這個實際情況，道理上你佔了下風，因為你是屬於毀約方，無論你是警官證還是軍人身份證，都能證明你整個人的身份！現在法制社會胡攪蠻纏是不可能的，但是，要是你已經結婚了，這個就有另外一種說法，因為合同上是你乙個人簽字的，你老婆並沒有簽字，所以在簽約的時候只是你單方面的思考，你妻子不知曉，所以合同也不應該成立，你可以拿這個去跟對方說事，看對方是怎麼的，總之，要是你家裡不想賣了，你只能友好協商，並說出不賣的道理，什麼事情都是可以商量的，所以你也別著急，是在對方不願意，也只能照章辦事，定金法則規定毀約方本來就應該賠償守約方的損失！賠了也只能算倒霉吧！
吃一塹長一智。
希望我的能對你有所幫助！
2樓：匿名使用者
可以貸，只要你在當地買房和有收入證明。
3樓：匿名使用者
不知道你合同是怎麼籤的，要求雙倍賠償押金是不合理的。你沒壓房產證件給對方就不要緊，你們可協商適當的解決。這要看你的膽量，小意思可以考慮，胡攪蠻纏分文不賠。打官司對大家都沒好處。
二手房交易糾紛
常見的二手房交易糾紛
4樓：胡文學
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種：
一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實資訊導致糾紛。
當事人為了促成交易，往往隱瞞真實資訊，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同後另一方發現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。
二)房價變化快。房屋****了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續。
房價**時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋後，辦理過戶手續過程中，發現房屋**又**了，於是導致反悔，以種種藉口不辦理過戶手續，另一方起訴至法院。房價**時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價**、**等因素約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。
三)中介機構的不規範行為導致糾紛。
由於買賣雙方常常通過中介機構建立聯絡，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，並對雙方談定的內容以書面形式約定好。
四)二手房交易手續複雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。
所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
五)房屋產權登記制度不合理，導致難以發現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
現行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之後常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
二手房買賣糾紛
5樓：律臨張紅柳律師
法律分析：二手房買賣糾紛一般是買賣合同的糾紛，避免二手房買賣糾紛要注意：
第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。
第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房交房糾紛！
6樓：
是否通過了中介，合同上有沒有註明。如果通過了中介就會有第三方的合同，去法院起訴你可以讓中介給你作證或出示第三方合同，你就肯定能勝訴。
7樓：匿名使用者
通過中介過戶的嗎，先可以通過中介解決，如果合同中有約定，房主違約可以起訴，當初約定少留些房款等到交房後再付就能避免了。
8樓：亢
合同上如果有標註，補充協議裡有明確約定，你可以起訴，而且勝訴率接近100%。如果找的中介的話，可以請中介中間協調一下，最好不要起訴，私了最好。
9樓：北京刑事律師劉高鋒
可以起訴，要求其賠償損失或者返還財產。起訴的話，勝訴的可能很大。
10樓：匿名使用者
1、合同上如果有標註，補充協議裡有明確約定，你可以起訴，而且上算100%。
2、如果簽署合同時又第三方，你可以先通過第三方幫助你從中調解一下，盡量做到大事化小。
3、如果第三方從中調解不成功，可以約業主三方一起協商解決，盡量不要起訴，費時費力費錢。
4、給點小建議，大家在做事的時候都用乙個平和的心態去對待問題，事情並沒有那麼嚴重。
二手房交易糾紛！
11樓：劉枝桂律師
未看合同條款難以下絕對結論。但在通常情形下：
買家逾期兩周支付首付款，導致你**房屋的合同目的無法實現，為根本性違約。
在此情形下，你有權選擇：
1、要求對方繼續履行合同；
2、單方面解除合同，定金無須退還。有的合同還約定可追索10%的違約金。
如選擇第二項，你應當向對方發出書面通知，解除合同的通知自送達時生效。
12樓：匿名使用者
已經違約了！可以按照違約處理！定金也可以不退了！
求助：二手房交易糾紛
我想諮詢一下二手房買賣糾紛的問題，哪位大俠幫幫忙，我急死了！
13樓：匿名使用者
貸款流程是這樣的：
1.銀行面簽。
2.房產評估。
3.銀行批貸。
4.過戶。5.房款（這個跟買房者沒有任何關係了，銀行會直接把錢打入業主的銀行賬號）
所以，「業主妹妹」提議等到大房的新房產證下來後，不去抵押，威脅房東將小房過戶！是對您不利的。
我不知道您是不是抵押貸款，現在抵押貸款不可以用於購房了！！！
具體情況我實在是沒看明白，您要是還不明白的話可以給我打**，我待會兒給你站短吧。
補充：個人覺得合同無效，因為沒有業主本人，而且也沒有公證委託書的情況下，合同絕對是無效的。中介公司提供的只是居間合同。
乙個乙個字的打了這麼多，給加的分吧。o(∩_o哈哈~
14樓：匿名使用者
你付過定金嗎？如付了，誰收了你定金就找誰，限制他3天內解決把房屋主人（並帶好該房卡、戶口簿、份證、）請出來商量辦理購該房子的過戶手續。如房屋主人來了，他不同意賣該房子，那你就到派出所去報案告中介詐騙，並請派出所立案。
說明上價沒有要賣房的意思，完全是中介在搞鬼。你要求中介退定金併罰收定金的百分之30，如果他們沒有收你定金。那就算了只是把合同解除了就行了。
任何人所做的所簽的對約定，對他人不起法律效益的。你起訴法院也無用的 浪費精神。
15樓：匿名使用者
走相關法律程式，合同是有效的，讓那個自稱中介的「妹妹」賠錢，雙倍賠償沒有問題。
16樓：匿名使用者
1。你們所簽的合同沒有法律效力。
2。房子該不該買，你自己拿決定。
3。如想繼續買賣，那必須見到真實房主，並看到產權證和土地證雙證才能簽約。
4.。你可以起訴冒充房東的該中介從業人員，要求承擔因為中介欺騙而連帶的損失。
二手房交易糾紛，常見的二手房交易糾紛
有違約的風險。1 首付應該不只是定金，而是房款的一部分。這就說明交易以進入實質性階段。2 兩個月辦好 只是口頭約定，對雙方都沒有約束力。3 換了銀行貸款 應該也取得了你的配合 例如你也去了銀行辦理手續 簽字 說明更換銀行你是默許的 當然你也應該知道更換銀行辦理貸款需要時間 所以，很明顯你不想賣的原因...
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
二手房交易費用？二手房交易費用是多少
您好，很高興為您服務！正在為您整理答案，請稍等一兩分鐘哦！您好，以下是我整理的答案，希望能幫到您！1 印花稅。印花稅包括交易印花稅 房產證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他型別的二手房依舊徵收，稅率為百分之零點零五。2 契稅。主要的是交易房產和地產，包括不同的住...