1樓：清涼菩提
首先國家的限購政策不是對人，而是對戶，也就是你的家庭，乙個購房家庭中，其中一方已有購房的，另一方在購買視為二套。
2樓：不錯看喔
問題補充：是商品房。是購第二套房，和這個有關係嗎？ 取決於你要買的這50平公尺的房子是什麼性質的房子？商品房還是央產房或者說是公房？商品房滿5年。
3樓：沒
請稍等。1、契稅普通住宅，90平方公尺以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方公尺—140平方公尺，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。
140平方公尺以上（含140平方公尺），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個人所得稅購買二套房徵的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。
但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。3、營業稅如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
提問。那我購買200萬房子，面積150，第二套房子要交多少稅。
那我購買200萬房子，面積150，第二套房子要交多少稅。
契稅6000
不對 60000
個人所得稅是2w
提問。這是買方交的是嗎。
這是買方交的是嗎。
你的情況需要交納的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：
房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方公尺 4、 測繪費：1.
36元/平方公尺 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 2、 交易費：
3元/平方公尺 3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 還有現在房產證還沒有頒發，我建議你不要這麼快進行交易，等房產證下來再說。
您是賣方嗎。
提問。我是買方。
我是買方。契稅60000
印花稅是1000
交易費450
提問。買方。
買方。測繪費204
是的 我計算的是買方。
權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。
以上是您大概會要交的費用。
買第二套房子要交稅嗎
買第二套房要多交稅嗎
4樓：上海法和
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平公尺以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）。
2、交易費：3元／平方公尺。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
買第二套房要多交稅嗎
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