1樓：博主狩坊
可以用公積金啊。
一般公積金最多可以用2次，只要沒有超過這個次數就可以。
前提是你收入充足，徵信沒問題。
2樓：天際之成
第一套沒用公積金貸款就可以。
買二套房 可以用公積金貸款嗎
3樓：搜狐焦點
使用純公積金貸款可以首付20% ，混合貸款（就是公積金+商業貸款）首付30%。兩者細化情況分為以下：其一：
純公積金貸款是首付最低20% ，但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬，夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款，那麼房屋總價不能超過88萬，首付20%就是18萬，其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。
其二：混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬，遠高於88萬。
所以你們只能通過混合貸款，首付30%就是60萬，剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金餘額足夠公共金可以貸款70萬，那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以，你想的基本都是正確的。
感覺你的諮詢，希望能幫到你。
4樓：易書科技
可以購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：如果第一套房也是用公積金貸款，並且還沒有還清貸款，購買二套房是不可以使用公積金貸款的。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
5樓：willbe雙子
可以。只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
6樓：知道
第二套房公積金貸款政策是什麼。
7樓：大鬍子說房小助理
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。
8樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認！
9樓：網友
「北京偉嘉安捷」解答：公積金貸款是認房不認貸，如果首套房貸款已還清，是可以用公積金貸款買二套的，利率上浮10。
10樓：浮宇索炳君
若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
11樓：小小答疑
1、申請人及配偶有效身份證明及戶口本等身份證明檔案。
2、公積金繳存證明。在職員工可要求公司出具並且蓋章，不在職員工則需要去公積金管理中心辦理。
3、收入證明。可由公司開具證明證明收入穩定性，也資產證明，旨在向銀行證明自己的還貸能力。
4、抵押擔保。用於擔保的抵押物，有擔保人的需要簽下擔保承諾書並由銀行審核。
5、首付證明和新房相關證明。如《預售合同書》等證明件。
6、公積金中心要求的其他檔案。
12樓：金融嚴老師
1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。
如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
13樓：搜狐焦點
申請自公積金貸款的條件：
1）申貸的近六個月連續正常繳存。
2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態。
3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）
5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。
如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使使用者公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。
14樓：牙牙啊
可以。 首先要抄注意的一點是，若襲借款人在購買第一套bai房時，也是使用公du積金貸款購買的，zhi並且還未完貸款，則在dao購買第二套房屋時，就不能使用公積。
金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
公積金性質：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每乙個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
15樓：所示無恆
需看首套房是申請商業貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業貸款，那麼第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需首付六成（公積金組合貸款需首付七成）；
首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之後，才能再次申請公積金貸款。
16樓：鑽誠投資擔保****
貸款人申bai請住房公積金貸款需到銀行du提出書面申請，zhi填寫住房公積。
dao金貸款申請表並回如實提供下列資答料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
17樓：匿名使用者
第二套房是可以用公積金貸款的。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》規定：使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.
1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。
18樓：知道辦事大廳
可以但是，若借款人在購買第一套房時也是使用公積金貸款購買的並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時就不能使用公積金貸款。
以下為公積金貸款流程。
一、辦理材料
（一）商品房住房公積金貸款。
1、借款申請書。
2、借款人《居民身份證》
3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明。
4、購房合同（正本，期房含《預售合同聯機備案表》
5、首付款發票。
6、《不動產權證書》收押合同（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）（二）二手房公積金貸款。
在提供上述資料基礎上須補充以下資料。
1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》影印件2、《房產證》原件和影印件。
3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二、辦理地點
當地住房公積金管理中心。
三、辦理流程
step 1：櫃檯填寫《住房公積金貸款申請表》並提交上述資料（圖示以北京市為例）
step 2：銀行受理申請並錄入系統，進行初審step 3：通過後，簽訂借款合同。
step 4：審核人員審核借款材料。
step 5：收到通知後，辦理擔保手續。
採用房產抵押擔保，房本交放款銀行辦理抵押登記採用擔保公司擔保，房本交擔保機構。
step 6：貸款放款。
四、辦理時限
約 15-20 天。
以上資料****國家機關住房資金管理中心。
19樓：匿名使用者
二套房當然也是可。
bai以申請公積金du
的額度zhi來的，但是必須知道我們的公積金的dao額度是不一樣回的，二套房答的要高很多起碼三成吧。
公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了：
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
(5)住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房**的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同)
(6)住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。
最好打**到你們當地的公積金管理中心諮詢一下，那樣才是最正確的做法，因為公積金貸款有地區差異的。
第一套房商貸,第二套房可以使用公積金貸款嗎
由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認。第一套房是商貸,第二套房可以用公積金貸款嗎 可以使用 bai公積金 貸款額還要du 看您家庭在京名下zhi是dao否有房,如有一套回房,則再申請公積金貸款答按二套計算,可貸8成...
公積金貸款一套房和二套房利率有區別嗎
公積金提取針對不同情況需要相應的證明材料應包括 1.購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證 2.購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證 契稅完稅憑證 3.建造 翻建住房的，提供規劃部門建房 翻建批准檔案 支付費用憑證 4.大修自...
關於買第二套房的事，關於買第二套房問題
你這屬於改善性購房，第一套付清後大部分城市購買第二套房和第一套費用一樣的，如果不清楚可以找個售樓 把你的情況說一下，他會告訴你具體操作。關於買第二套房問題 屬於你的首套房，這個界定是很清楚的，你如果自己買，屬於你的首套房，跟你父親沒什麼關係的 現在的房子是你父親的，你再買就是你的第一套房，你父親再買...