拖欠物業費有滯納金嗎,物業費不交會有滯納金麼

2023-02-22 01:00:03 字數 1922 閱讀 8173

1樓:賈寶驊律師

法律分析:物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業服務合同》,一般短期拖欠都是沒有滯納金的。

1、物業公司能否就業主拖欠物業管理費加收滯納金,應該完全的根據物業的管理服務合同的規定,如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款,則物業公司是可以按照合同規定,對逾期不交納物業服務費的業主收取滯納金的。

2、如果是因為對物管服務不滿意,認為服務縮水違反了物業服務合同的約定,所以拒交物管費,並且不交滯納金,需要做好取證工作。同時,在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。

3、根據民法典,滯納金應該屬於應付未付的違約金,一般而言違約金不能超過本金。在前期物業服務合同中,如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平,就有霸王條款之嫌,可以由業主申請減少。

法律依據:《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

衍生問題:物業費包括哪些內容。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、用設施裝置及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

2樓:好學者百科

物業收滯納金在合同中有約定則合法。

物業服務合同是物業服務人為業主提供物業服務,業主支付物業費的合同,對業主具有法律約束力。合同中約定了滯納金的相關事宜,業主應當遵守合同條款,但物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

法律依據。《中華人民共和國民法典》第九百三十七條。

物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百四十四條。

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

物業費不交會有滯納金麼

物業費晚交有滯納金嗎

3樓:法律部落

法律分析:一般情況下遲交物業費不會有滯納金。物業費,是指物業管理人提供物業服務,接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。

業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費,物業服務人可以催交,也可以起訴,但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。

法律依據:《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

物業費不交會有滯納金嗎

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