1樓：康波財經
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個對您有幫助。
2樓：匿名使用者
個人建議辦理公積金提取。
我這邊當地好像已經不開放商業貸款轉公積金貸款了，僅開放公積金提取。以前曾短暫開放過，可能是由於債務轉移過程會造成比較多的問題。
從利率上看，我自己現在的利率好像也就比公積金貸款多個百分點，感覺差別不大。你可以檢視一下當地公積金貸款的利率，月息可以換算成年息的，對比一下差多少。
我不建議你商業轉公積金，是因為轉了公積金，你商業貸款和公積金貸款都用了，以後再貸款買房子，首付和利息都高了。如果不轉，你以後還是可以按照首套公積金貸款享受低首付30%和低利率。
公積金提取可以每年提取一次，一年提取額度為不超過每年還貸的數量。
提取需要填寫公積金提取申請表，帶按揭合同，一年還款證明，身份證等材料去公積金中心辦理。
希望對你有幫助。
3樓：還讓不讓改了
首先你要確定當地可以商轉公，有很多地方是不允許的；其次，公積金利率現在是，如果比你當時的貸款利率低很多就轉，差不多就別折騰了。
商業貸款轉成公積金貸款，有沒有大神幫忙算一下，我轉到公積金貸款劃不划算，能省多少錢？
4樓：zimo與庚
不用計算，肯定是划算的，公積金貸款的利率本來就比商業貸款的低，而且今年幾次降息，利率就更低了，你遇到好時候了，趕緊去轉了吧。
5樓：匿名使用者
這要考慮到您貸款金額、還款年限以及銀行利率等，您可以直接到貸款銀行諮詢。首次利用住房公積金貸款購房的職工，都可以享受公積金首套房貸的利率，相較商業貸款首套房貸7.
05%的利率，而職工將商貸轉為公積金可以減少利率支出。如果是30萬元貸款，貸30年的時間，用公積金貸款可比商業房貸節省15萬元，貸款20年，可省9萬元，貸10年，也可節省4萬元。望採納，謝謝！
商業貸款轉公積金貸款，能省多少錢呢，請大家幫我算算好嗎
6樓：網友
總共能省2-3萬左右吧。（商貸利率-公積金利率）x15。。。
我用商業貸款貸了二十五萬二十年，已經還款三年，現想轉成公積金貸款，能省多少錢
7樓：萍萍姐姐
能用公積金貸款，就沒有人用商業貸款。你之前也許公積金貸款不了吧。
能省多了。
8樓：貝感銳智
貸款期間，商業貸款是轉不了公積金貸款的。
9樓：鑽誠投資擔保****
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常彙繳滿半年； 其次，在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款餘額，然後由公積金管理中心審批。
10樓：招商銀行
如在招行貸款，請與貸款經辦行核實，謝謝。
商業貸款轉公積金貸款能省多少錢
11樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
商業貸款轉公積金貸款的問題，每個月能省多少錢
12樓：招商銀行
chnl=dkjsq嘗試使權用目前貸款的公積金利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
13樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條復件：
有合制法的居留身份；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
貸款行規定的其他條件。
商業貸款轉公積金貸款需要多少費用
14樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
現有商業房貸20萬，如果轉成公積金貸款 可以省多少 30
15樓：匿名使用者
你的貸款能賺70%為公積金 ，但是要看你當時首付款的，不低於40%..公積金五年內利率 五年以上利率。
公積金14萬15年還款 普通貸款14萬15年還款 省了。
其他的6萬是轉不了公積金的。
16樓：阿拉卡喀露
20萬商貸還15年 還款總額是等額本息是。等額本金是。
20萬公積金15年 還款總額是等額本息是。等額本金是。
差別就是利息低 能省2萬多塊錢吧！！
商業貸款如何轉成公積金貸款，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？商貸轉公積金貸款的辦理流程 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件 1 借款人在公積金...
商貸轉公積金貸款，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
商貸轉公積金貸款的辦理流程 購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商業貸款如何轉成公積金貸款？可以的。並且你要是結婚的話可以和你老婆一起公攤的。這個具體還要看當地的...
崑山買房商業貸款能不能轉成公積金貸款
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 1.符合本市住房公積金貸款申請條件 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4.原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5....