1樓：賈俊峰律師
私闖民宅是乙個法律中規定的非法行為，指非法侵入他人住宅，即他人未經住宅主人許可或有權機關未依法定程式擅自侵入他人住宅的行為。私闖民宅會承擔法律責任。如果對方未經同意侵犯了權益的。
可以起訴，要求侵權人停止侵害、消除影響、賠禮道歉等，如因此給造成經濟或其他損失，可以主張進行賠償。在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該採用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決：
1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關於這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。
2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然後向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。
3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那麼在收集物業服務不到位的資料證據後，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。
通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要採取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業主的利益，所以說業主們不是孤軍作戰，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
2樓：匿名使用者
你真的非常確定，他們是擅自進入你的私人區域麼？（你的合法私人區域，是以你房產證的附圖為準的）。如果是，報警。
但有一樣除外，你私人區域內正在發生嚴重影響他人或國家集體財產、生命安全的，任何人可以不用事前徵得你的同意，進入你的私人區域進行干涉。這叫緊急避險。我覺得，物業公司不太可能無理由的隨便進入你的家裡，有什麼問題，好好解決吧。
和自己的物業公司較勁，吃虧的只能是你自己，這時100%肯定的。你聽說過，和物業公司鬧矛盾，業主佔便宜的麼？
3樓：匿名使用者
物業是被僱傭的。你能允許乙個自己僱傭的人來損害自己利益麼？
現實當中，物業的確經常把自己當作zf，隨意侵犯業主利益。
4樓：匿名使用者
按照法律上講，物業公司肯定是不對的。雖然不知道你們發生了什麼，但總是有原因的。業主和物業公司兩家的關係沒必要弄僵啊，問題不大就好好協商一下吧。
因物業公司人員失職給業主造成的財產損失應該怎麼賠償
5樓：東東
賠，物業是業主們請回來看家護院，小區隨便任何人可以入，請物業幹嘛。還要月月交物管費。
6樓：泡泡泡泡芙醬
由於物業晚上不關大門，我的電動三輪價值1200元電瓶，被外來麵包車偷了，物業應不應該賠錢？
7樓：匿名使用者
不知道樓主所說的損失為何，但如果有的話可以起訴物業公司。
根據中華人民共和國***2023年5月28人***第9次常務會議通過的《物業管理條例》第四章 物業管理服務中 第三十六條中規定 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
根據這點，您再尋找證據來起訴就有法律依據了。
8樓：廣州律師劉振海
因為物業公司人員的失職，給業主造成的財產損失，物業需要承擔相應的賠償責任。
如果物業方面和業主就賠償責任的劃分存在爭議的話，需要通過法院起訴的途徑解決。物業服務企業應當按照物業服務合同約定，提供相應的物業服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業公司作為物業管理企業，應當經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查，由於物業公司未盡充分管理責任之間存在因果關係，物業公司應當承擔相應賠償責任。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
9樓：匿名使用者
請樓主說說有什麼損失啊；物業公司應該由管理方面的約束的。
什麼都要物業賠，咱不要公安了好不好？！
公共區域被私人佔用應如何處理？
10樓：習慣車來車往
如果個別業主侵占公共綠地，小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；如果個別業主拒絕業主委員會的要求，業主委員會可以向人民法院提起訴訟，維護其他業主的合法權利。
依據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定：「業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。
《物權法》第七十三條：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
因物業失職。給業主造成損失怎麼辦？
11樓：慶帥考研老師
如果因物業失職給業主造成損失的話，建議跟物業人員協商解決，如果的確是證明物業有失職的情況，那麼是應該給業主進行賠償的。
物業管理不當給業主造成損失應該怎麼賠償
沒有經得業主同意 物業有沒有權利私自進入業主家裡面詢問事情？
12樓：張珂律師
未經允許物業無權進入業主家裡詢問事情。房屋產權是指房產的所有者按照法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。如果私自闖入業主家，就會侵犯到業主的隱私權。
法律分析
根據相關法律法規，物業沒有私自進入業主家的權利。業主是在區分所有建築物內或者在乙個建築區劃內擁有乙個或者乙個以上專有建築物空間或者房屋的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，業主是在區分所有權制度下的乙個法律概念。
業主的共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權以及建築區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權；共有道路、車位的共有權；建築物區劃內配套建設的車位、車庫的法定用益權。這種共有權包括使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權。三、管理權，共同管理權是維護共有部位和共有物物理效能以及保證配套設施執行的權利。
法律依據
《中華人民共和國憲法》
第三十八條 中華人民共和國公民的人格尊嚴不受侵犯。禁止用任何方法對公民進行侮辱、誹謗和誣告陷害。
第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
《中華人民共和國刑法》 第二百四十五條 非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。
13樓：操曦
應該是沒有權利私自進入業主家裡的，即使是公安員在沒有搜查證件的情況下，進入私人房子也需徵得主人同意，物業管理人員是沒有這項許可權的。他們的主要許可權應該是小區公共區域屬於廣大業主的共有物業進行管理。
14樓：有個道士
物業是服務業主的，不經業主同意，物業當然沒有權利擅自進入。如果有必要詢問且業主不同意，物業應該通知派出所。
15樓：匿名使用者
如果業主當時在家，就沒什麼大不了的事，詢問事情不等同於私闖民宅，如果物業強行破門而入，對業主家的財產造成損失的行為就屬於違法行為了，如果是和平進入就沒有什麼問題。
16樓：洪鳳花
物業當然不可以私自闖入業主家，必須之前要通知業主，要是業主在家，你可以敲門諮詢。
17樓：度秀利
應該說他們沒有這個權力，就是警察公安還得有收查……證件方可進入，物業應該先通知業主，溝通好了才能進入。
18樓：黑鷹墜落
肯定不行的！私闖民宅。
19樓：曲水流觴殤流去
沒有經得業主同意這叫私闖民宅。
物業工作人員透露業主資訊是否犯法
犯法了。依據 中華人民共和國物權法 第五條 物權的種類和內容，由法律規定。第六條不動 版產物權的設立 變權更 轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第七條物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。第八條其他相關法律對物權另有...
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