1樓：網友
購房網簽是指在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
購房網簽流程：
1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文字相關資訊。經買賣雙方確認無誤後，網簽操作人員將合同電子文字資訊提交到網簽系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及**上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。
3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
4、網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。
購房時,什麼叫網簽？
2樓：華律網
網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
3樓：知道
房地產網簽是什麼意思。
4樓：鯨娛文化
網簽字面理解就是網上簽約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網簽也就應運而生啦。
5樓：浮雲上
購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
買房網簽是什麼？為什麼要網簽？
購房網簽是什麼意思 為什麼要進行網簽？
6樓：康波財經
網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門。
專進行備案，屬形成網簽號並在網上公布，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止」一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
7樓：aric摩羯
房產網籤是簽訂購房合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公布在網上。然後就有了網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
網簽的程式為：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款；
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章）；
3、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
8樓：搜狐焦點
網簽，網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽合同後可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
購房網簽：購房網簽是什麼意思
9樓：鑽誠投資擔保****
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。網上簽約的程式為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
購房網簽成功什麼意思？ 30
10樓：超級劉大姐
購房網簽成功的意思是：
在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示成功。
一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
同一套房只要有一家中介＂網簽＂，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽＂佔上＂房子，找到買家後再登出改簽，由此導致退房率超高。
市房地產交易網資料顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8．4％。一位業內人士表示，正常退房率應該是1％至3％，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。
11樓：肆無的努力
購房網簽相當於在房屋管理部門將個人的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
所以說網簽成功即基本代表個人買房成功，並在房地局進行了備案。
延伸---網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果認為個人的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
12樓：匿名使用者
然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。 買方網簽是房管局為了加強對購房。
購房網簽是什麼意思，網簽購房合同
13樓：錢知線馳
過去都是房管局印刷好的合同文字，簽訂購房合同後拿合同文字到房產局登記備案。從簽訂合同到備案有滯後性。現在先在網上提交購房合同，房產局網上系統同步登記你的購房資訊。
列印出合同後你再簽字。對購房者更有保障。
請問購房網簽是什麼意思？是否有法律效力？
14樓：法律快車
根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。因此，一般情況下網簽合同已經具備商品房買賣合同主要內容，沒有法定無效等情形的情況下，是具有法律效力的，對雙方具有法律約束力，應當遵照其全面履行義務。
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