1樓：匿名使用者
合同到期，是否續約完全是雙方的自願行為。任何一方不同意續約，合同到期自然失效，根本不存在違約問題。
如果房東要**房子，承租人有優先購房權。
2樓：匿名使用者
如果之前簽過合同的話看下，有沒有有租房「優先權」這條
按道理你應該有租房的「優先權」，如果合同上有的話房東還要租給別人就算違約。
3樓：隔壁的多多拉
不算違約 但 如果你願意出和對方一樣的租金 同等條件 你優先不過 現在你這種情況 是沒有辦法解決的 因為房東完全可以說自己要用而且 如果條件一樣 也許你就不願意租賃
如果你願意提高租金 倒是可以和房東談談 如果他和對方沒有書面協議你曉之以利 再感情攻勢 有可能成功
4樓：降魔使
合同到期房東不續合同是不算違約行為，完全合法．
從房東收好處的行為來看，他比較惟利是圖．要麼你和房東協商，你房租加起來，不然沒有其他比較好的方法了．
給你個特別的建議，一般租商鋪，很少有人是一年一年籤的，都是3-5年，甚至10．就是考慮到自己已經在這個商鋪有廣告投資，如果搬來搬去就比較不合算．
5樓：匿名使用者
租房到期你有權談續約,**問題.
關於轉讓費，續租，合同到期後房東要收回房子
一般轉讓費是因為來生意難做自而想撈 一筆脫身bai，在續簽商du鋪租賃合同後，zhi收取一筆轉讓 費，把風險轉嫁dao他人的行為。房東不會收取轉讓費，只會增加房租，當你轉讓下該商鋪後，不想要時，可以再加價轉讓出去。如果生意好做的商鋪都不會收取轉讓費。我交了3.9萬的轉讓費給二房東，現在房子快到期，假...
合同未到期，房東可以提前收回房子嗎
合同是有效的，合同無效的情形只有法定的哪幾種，合同未到不能提前收回房子，房租到了只能要求租客交租，如果租客不交租的話，那麼租客違約，你可以提出解除合同，讓租客承擔違約責任 房東提起收回房產，屬於違約行為，需要承擔違約責任，賠償損失法律依據 中華人民共和國合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務...
關於房子的問題,關於房子產權的問題？
關於房子的問題，你們第二套房子，你們可以乙個人一套房子嗎？關於房子的問題？只要簽了購房合同，那個房子甭管交房沒有交房，那都是你的了 這個問題不用擔心，可能開盤的是剩餘的那棟樓 這個不好講，起碼不會忽悠你們，一輩子的積蓄都到放到房子上了，最好去負責房產的地方問清楚 現在好多都是預售，一棟幾很建成很快，...