1樓：在金茂大廈捉小精靈
第一點是房主亂要價 因為沒有房產稅 空置成本低
第二點是二手房周邊設定 基本已經成熟 比較便利
這是我的看法
2樓：匿名使用者
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。乙個新的社群從建立之初到成為乙個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告範圍的房屋就千萬不能買。
為什麼二手房比一手房還貴
3樓：大鬍子說房小助理
二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因：一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的**差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。
4樓：匿名使用者
首先，買二手房時首付實付款會比規定的值高啊！而新房首付就是規定值。這一點就讓二手房**高了。
新房：契稅、房屋維修金
二手房：契稅、營業稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）
ps：新房少交兩個稅，二手房在稅費方面又貴了！
二手房交易稅費的大頭：增值稅和個人所得稅的支付方其實本應該是賣家！但是，由於國內的賣房市場**，通常這部分稅費都轉嫁到由買方支付了！
所以，二手房雖然總價可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔的那部分稅收直接佔用流動資金！shqianyy
為什麼二手房比一手房便宜很多呢？
5樓：逍遙觀人生
附件小區，新房開發商買到了6500，但是二手房好像5000-6000就可以拿下，折舊
6樓：匿名使用者
一手房省心，二手房省錢。二手房的交易過程比一手房要複雜，也比一手房要面臨更多的風險。同一小區的二手房比一手房便宜，可能有以下原因：
1、雖然是同一小區，但交付的時間不一樣，也就是開發的一期、二期的區別，一期的二手房可能比二期便宜；2、房主急著出手；3、此房可能出過問題，比如屋裡死過人、或有重大瑕疵、或有糾紛等；4、假**，是中介釋出出來，用來吸引客戶的。可以到這個小區實地轉轉，問問這個小區的人，近期是否出過什麼事，再做決定。
7樓：匿名使用者
幾個原因啊
第一二手房買的便宜啊
第二就是二手房環境稍差
還有就是二手稅費多，不好做房貸，對比新房來說
為什麼二手房比新房貴？
8樓：居理買房網
一般來說，網上的資訊不具備及時性和真實性，建議作為參考。另外一點，蘇州現在**新房限價，所以**比較穩定，二手房，**沒有管控，所以**高。其次，現在蘇州的新房基本都是期房，二手房是現房也有小部分的影響
9樓：大鬍子說房小助理
二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因：一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的**差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。
二手房為什麼首付高於新房近，二手房為什麼首付高於新房近1 3？
二手房首付和一手房首付不一樣 一手房首付就是總房款的4成 舉例 二手房首付 總房款 銀行評估價 7成 首套7成，二套4層，三套拒批 而銀行評估價肯定是低於總房價的，所以二手房首付高於一手房首付就不足為奇了。二手房與新房的首付比例完全一樣，二手房按揭貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比...
為什麼二手房比一手房便宜很多呢，為什麼同乙個樓盤二手房的價格比新房便宜那麼多
附件小區，新房開發商買到了6500，但是二手房好像5000 6000就可以拿下，折舊 一手房省心，二手房省錢。二手房的交易過程比一手房要複雜，也比一手房要面臨更多的風險。同一小區的二手房比一手房便宜，可能有以下原因 1 雖然是同一小區，但交付的時間不一樣，也就是開發的一期 二期的區別，一期的二手房可...
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...