1樓：80後的生活點滴
一、合肥暢和家園回遷房的房產證需要看房地產開發商是不是通過走的正規程式審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：
1、這種產權性質叫做「等同於經濟適用房管理」，也就是說,其產權證下發之後將會被註明為「經濟適用房」產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之後可以作為二手房買賣，但是需要交納成交**3%的土地出讓金，補交之後等同於商品房性質。經過正規的用地審批程式，比如說屬於危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今後可以辦理正規產權。
2、沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產,這類產權就是俗稱的「鄉產權」，屬於違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬於「小產權」，不是正規的國家予以承認的產權；
3、回遷房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關係，不會沒有的，現在新出的房產證和土地證是乙個證，回遷房2年內不能過戶，2年後沒問題，回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。
二、回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：
1、必須提交的證件：
a、房屋拆遷安置協議書
b、舊房拆遷作價憑證
c、原房屋所有權證
d、《住宅公用部位公用設施裝置維修**繳交約定書》
e、身份證
2、應交納費用
a、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方公尺，由個人交納。
b、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方公尺
c、產權登記費，按80元/套收取。
合肥市瑤海區漕衝小區回遷安置房產證什麼時候能下發？
2樓：愛喝粥
拆遷安置房是指**出於城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以徵收並拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。**安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對於買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的專案。
拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方**當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地**執行的不一樣，具體應該按照當地**的規定執行。
回遷房建好後多久可辦房產證，回遷房幾年可以辦房產證？
開發大產證下來了就可以辦小產證了 回遷房幾年可以辦房產證？回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些，1 3年之內都是屬於正常現象。具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關係，建議詳細情況諮詢開發商。此外，現在新出的回遷房房產證和土地證是乙個證，這也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。而且，...
我有一套回遷房,房產證上名字是父母親的,我想過戶大概要多少錢
與一般二手房過戶一樣，可買賣過戶或贈予過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子，稅費約為房產報稅價的8...
農村回遷安置房可以辦房產證嗎？（50年產權的）
拆遷安置房可以辦理產權證。1 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。2 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安...